2026年卖房委托合同（1篇）

2026年卖房委托合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供卖房委托服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方代为出售位于__________________（详细地址）的房产，房产证号为__________________。

2、该房产建筑面积为_______平方米，房型为_______室_______厅，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限为_______年。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的出售权利，且该房产不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制出售的情况。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、委托权限

1、乙方根据甲方的授权，有权以甲方名义与第三方就房产出售事宜进行协商、谈判，并代表甲方签订《房屋买卖合同》。

2、乙方有权代为办理房产的展示、宣传、发布售房信息等事宜，包括但不限于通过房产中介平台、报纸、网络等渠道发布售房广告。

3、乙方有权代为办理房产的核验、验房、评估等事宜，并有权根据市场行情提出售房价格建议。

4、乙方有权代为办理与房产出售相关的税费缴纳、贷款申请等事宜，但涉及大额资金支付需经甲方书面同意。

5、乙方有权代为办理房产的过户登记手续，并确保过户手续合法、合规。

6、乙方在履行委托权限时，应忠实履行职责，维护甲方的合法权益，不得超越授权范围行事。

三、委托期限

1、本委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如委托期限内未能完成房产出售，经双方协商一致，可延长委托期限，但延长期限不得超过_______个月。

3、如委托期限届满仍未完成房产出售，乙方有权解除委托合同，甲方应向乙方支付相应服务费。

四、委托费用及支付方式

1、甲方应向乙方支付委托服务费，服务费总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付预付款，金额为服务费总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）房产成功过户后，甲方应向乙方支付剩余服务费，金额为服务费总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方凭发票支付服务费。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、房产评估报告等。

2、甲方应配合乙方开展售房工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合验房、配合办理过户手续等。

3、甲方应按时足额向乙方支付委托服务费。

4、甲方有权了解售房进展情况，并有权对乙方的售房行为进行监督。

5、如因甲方原因导致售房合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应根据合同约定，积极、有效地开展售房工作，努力促成房产出售。

2、乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方隐私，不得损害甲方利益。

3、乙方应向甲方提供专业的售房建议，并根据市场行情制定合理的售房价格。

4、乙方应定期向甲方汇报售房进展情况，并接受甲方的监督。

5、乙方有权要求甲方提供必要的售房资料和配合事项。

6、如因乙方原因导致售房合同无法履行，乙方应承担相应违约责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已产生服务费的_______%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付已收取服务费的_______%作为违约金。

3、如因乙方原因导致售房价格低于市场行情的_______%，甲方有权要求乙方退还部分服务费。

4、如因甲方原因导致售房合同无法履行，甲方应承担已支付服务费的全部损失。

5、如因双方共同原因导致售房合同无法履行，双方应协商分担损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、房产评估报告等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙