2026年预售房合同是正式合同（1篇）

2026年预售房合同是正式合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供预售商品房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本信息

1、预售商品房项目名称：__________________。

2、预售商品房坐落地址：__________________。

3、预售商品房土地使用权证号：__________________。

4、预售商品房建设工程规划许可证号：__________________。

5、预售商品房施工许可证号：__________________。

6、预售商品房开发资质证书号：__________________。

7、甲方拟购买的预售商品房编号：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，建筑面积含分摊面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。

8、预售商品房户型结构：__________________，楼层：_______层，总楼层：_______层，朝向：__________________。

9、预售商品房交付日期暂定____年____月____日，具体交付时间以政府部门核定的竣工验收备案日期及乙方书面通知为准。

二、购房款项支付方式

1、本合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付定金_______元（大写：人民币_______元整），该定金在合同解除时抵作购房款，若合同正常履行则抵作首付款。

2、甲方应于____年____月____日前支付至首付款_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应于____年____月____日前支付至第二次付款_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

4、甲方应于____年____月____日前支付至尾款_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

5、逾期付款责任：甲方如未按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，定金不予退还，已付款项乙方不予返还。

三、预售商品房交付标准

1、交付条件：预售商品房交付时必须符合国家及地方现行的工程质量验收标准，并取得政府部门核发的竣工验收备案证明文件。

2、交付内容：包括但不限于房屋主体结构、水电配套、门窗安装、墙面地面处理等，具体交付标准以乙方提供的《预售商品房交付清单》为准。

3、交付程序：乙方应在交付日前____日书面通知甲方验收时间，甲方应在收到通知后____日内组织验收；如甲方无正当理由不参与验收，视为验收合格。

4、质量异议处理：甲方在验收过程中发现质量问题，应在____日内以书面形式向乙方提出，乙方应在____日内予以整改；若乙方整改不及时或整改后仍不符合标准，甲方有权要求退房或减免相应房款。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的预售商品房，并有权监督预售商品房建设进度及资金使用情况。

2、甲方应按时足额支付购房款项，配合乙方办理预售商品房相关手续的变更及转移。

3、甲方在预售商品房交付前，应妥善保管购房合同及定金支付凭证，并配合乙方完成房屋登记及权属转移手续。

4、如因甲方原因导致预售商品房无法办理权属登记，甲方应承担相应责任及费用。

五、乙方权利义务

1、乙方应确保预售商品房项目合法合规，按时完成工程建设，并承担预售商品房交付前的所有费用。

2、乙方应保证预售商品房交付质量，如因乙方原因导致质量问题，应负责免费维修或返工。

3、乙方应在预售商品房交付前，向甲方提供完整的竣工验收文件及物业配套资料。

4、乙方应配合甲方办理预售商品房的权属登记手续，如因乙方原因导致延误，应承担相应责任。

六、违约责任

1、若乙方未能按期交付预售商品房，每逾期一日，应按当期应付房款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方除退还全部房款及支付违约金外，还应赔偿甲方相当于房款____%的损失。

2、若乙方交付的预售商品房存在严重质量问题，经整改后仍无法满足交付条件，甲方有权要求退房，乙方应退还全部房款并支付违约金。

3、若因政府政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并协商解除合同或调整履行期限。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向预售商品房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《预售商品房交付清单》《预售商品房建设进度表》《预售商品房资金监管协议》等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，预售商品房交付完毕后自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：