2026年房屋租赁押金合同协议

2026年房屋租赁押金合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。根据甲乙双方于[主合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（主合同编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”），就主合同项下的房屋租赁押金事宜，经双方协商一致，达成如下协议：第一条押金金额与支付1.1本协议项下押金金额为人民币[押金具体金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整）。1.2乙方应于[押金支付时间，例如：主合同签订之日/房屋交付之日]前，将上述押金支付至甲方指定账户或直接交付给甲方。1.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]1.4乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第二条押金用途2.1本协议项下押金主要用于担保乙方全面履行主合同项下的义务，特别是保证乙方按主合同约定返还租赁房屋时的完好状态，以及支付租赁期间乙方应付而未付的费用。2.2租赁期间，乙方应负责支付根据主合同约定或法律规定应由乙方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费等。上述费用应在房屋返还时结清，如有欠费，甲方有权从押金中直接扣除。第三条押金保管3.1本协议项下押金由甲方负责保管。甲方应妥善保管押金，确保其安全。3.2如甲方将押金交付给第三方保管（例如物业管理公司），甲方应负责协调并确保第三方妥善保管押金，并保证乙方能够依据本协议约定顺利收回扣除后的剩余押金。第四条押金扣除4.1在租赁期满或主合同依法解除后，如发生下列情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：(1)租赁房屋及其附属设施、设备、装修等因乙方使用不当或过错造成损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用超出合理范围的；(2)乙方未按主合同约定或法律规定结清租赁期间应付的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费等各项费用的；(3)乙方违反主合同约定，擅自对房屋进行结构性改造、增设他物或改变原有用途，造成房屋价值减损或无法按原状使用的；(4)乙方违反主合同约定进行转租、分租或借给第三方使用的；(5)乙方违反主合同关于提前解约约定的，按照主合同约定应从押金中扣除的违约金；(6)其他根据主合同约定或法律规定应由乙方承担并从押金中扣除的费用。4.2如需从押金中扣除费用，甲方应在房屋返还时，向乙方提供清晰的、由具备相应资质的机构评估或报价的维修费用清单，或由甲方出具的费用扣除明细清单，并说明扣除原因。扣除金额应合理，符合实际损失或费用。4.3乙方对甲方提供的维修费用清单或费用扣除明细清单有异议的，有权在收到清单后[具体天数，例如：3]日内向甲方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第五条约定处理。第五条押金退还5.1甲方应在主合同约定的租赁期限届满或依法解除后，且满足以下全部条件的[具体天数，例如：30]日内，将扣除相关费用后的剩余押金退还给乙方：(1)乙方已按主合同约定支付了全部租金；(2)乙方已按本协议第四条约定结清所有应承担的费用；(3)租赁房屋及其附属设施、设备、装修等状况良好，能够按原状返还给甲方使用，或乙方已对造成的损坏进行了合理修复，且甲方确认无其他损失；(4)乙方已完全履行完毕主合同规定的其他义务，且甲方未约定其他需从押金中扣除的费用。5.2甲方在退还押金前，如需根据本协议第四条扣除费用，应先履行第四条规定的通知和说明义务，并经乙方确认或协商一致。确认无误或协商达成一致后，甲方应在[具体天数，例如：7]日内办理退款手续。5.3押金退还方式为银行转账，甲方应将剩余押金转入乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方收款银行名称]户名：[乙方姓名/名称]账号：[乙方银行账号]5.4如因乙方原因导致无法按时退还押金（例如提供的账户信息错误），由此产生的延迟退款责任由乙方承担。第六条通知6.1双方在本协议项下的所有通知、请求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首部载明的联系方式进行发送。6.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送，交付时视为送达；(2)挂号信，寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达；(3)传真或电子邮件，发送成功时视为送达。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，遵照主合同约定执行。主合同条款与本协议条款不一致的，以本协议条款为准。8.2本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.4本协议一式[份数，例如：两]份，甲方执[份数，例如：一份]，乙方执[