2026年房屋抵押借款合同范本含执行条款

2026年最新房屋抵押借款合同范本含执行条款甲方（出借人/抵押权人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地：________________________联系电话：________________________乙方（借款人/抵押人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地：________________________联系电话：________________________鉴于甲方有资金出借需求，乙方有合法的借款需求，并愿意提供其名下位于________________________（详细地址，产权证号：________________________）的房屋（以下简称“抵押物”）为借款提供担保。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币________________________元（大写：________________________元整）。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于________________________（具体、合法的用途），不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权立即停止发放剩余贷款、解除合同并要求乙方立即偿还全部借款本息及承担相应违约责任。第三条借款期限本合同项下借款期限为____年____月，自甲方实际发放贷款之日起计算，至____年____月____日止。第四条贷款利率本合同项下借款利率采用以下方式确定：（一）固定利率：年利率为____%。（二）浮动利率：年利率为____%，以________________________（如：贷款发放日贷款市场报价利率LPR）为基准，加收____个百分点。利率调整周期为____（如：每年/每半年），调整时间为________________________。调整后的利率不低于国家规定的最低贷款利率标准。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：（一）还款方式：________________________（如：到期一次性还本付息/等额本息/等额本金）。（二）每期还款金额：________________________。（三）还款日期：________________________（如：每期还款日为借款到期前的____日）。乙方应在还款日或之前将款项足额支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第六条抵押（一）乙方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址，产权证号：________________________）的房屋及其相应土地使用权（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，为乙方的全部债务（包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用）提供担保。（二）本抵押担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权所发生的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费、保管费、保险费等全部费用。（三）抵押权的设立：本抵押合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但抵押权自办理完毕抵押登记手续之日起设立。乙方应负责办理抵押登记手续，甲方应配合提供必要文件。抵押登记费用由____方承担。（四）抵押期间，乙方应保证抵押物的所有权和使用权不受侵犯，并承担抵押物的维修、保养、保险（保险期间应涵盖抵押权存续期间，保险利益应足额覆盖抵押物价值，保险单须交甲方保管）等责任。乙方不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置任何他项权利。如发生上述情况，甲方有权要求乙方恢复原状或提前收回贷款。（五）抵押期间，抵押物若发生毁损、灭失、被查封、扣押或权利受到限制等情况，乙方应在____日内书面通知甲方，并应在____日内采取有效措施防止损失扩大。若未能采取有效措施或通知不及时造成甲方损失扩大的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方提供新的担保或提前收回贷款。第七条抵押权的行使（一）债务履行期届满，乙方未按照本合同约定履行到期债务的，甲方有权与乙方协议，以抵押物折价，或者依法拍卖、变卖抵押物。（二）若协议不成的，甲方有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁（选择：________________________）。（三）抵押物折价或拍卖、变卖后，所得价款，在扣除抵押物变现费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费/仲裁费、律师费、登记费、保险费、保管费等）后，所得价款优先用于清偿本合同项下乙方的全部债务。所得价款不足以清偿全部债务的，剩余债务仍由乙方承担；所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方所有。（四）甲方因实现抵押权所发生的费用，由乙方承担。第八条违约责任（一）乙方未按本合同第四条约定的利率支付利息的，每逾期一日，应按逾期利息金额的____%向甲方支付违约金。（二）乙方未按本合同第五条约定的还款方式、金额和日期足额偿还借款本息的，构成逾期。乙方应按以下方式承担违约责任：1.自逾期之日起，按每日____‰计算逾期罚息，罚息计算至贷款本息全部清偿之日止。2.逾期超过____日的，甲方有权宣布全部借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。3.逾期超过____日，甲方有权依据本合同第六条第（三）款及第七条的规定行使抵押权。（三）乙方提供虚假信息或隐瞒事实，导致甲方利益受损的，应赔偿甲方全部损失。（四）乙方擅自变更借款用途的，按本合同第二条约定处理，并视为违约，承担相应的违约责任。第九条合同的解除发生以下情况之一时，本合同可以解除：（一）借款期限届满，乙方按本合同约定足额偿还全部借款本息。（二）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。（三）因不可抗力致使本合同目的无法实现。（四）乙方丧失履约能力，且在收到甲方通知后____日内未能恢复履约能力或提供甲方认可的新的担保。第十条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应按以下第____种方式解决：（一）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）提交________________________（具体、有效的仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。（三）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：不动产登记机构）存