2026年解除租房合同协议书格式重点

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第一条合同编号本协议编号为：【】，由出租方与承租方在签署时共同确认并填写，作为本协议唯一识别代码。该编号应与原《房屋租赁合同》编号保持关联性，建议填写为：“解租【2026】第【】号”，其中“【】”由双方根据内部管理规则填写具体序号。合同编号一经确定不得更改，所有后续通信、财务结算及争议处理均以该编号为准，任何一方不得以编号缺失或错误为由拒绝履行本协议项下义务。第二条双方身份信息出租方（甲方）信息如下：1.姓名或企业名称：【】；2.身份证号码/统一社会信用代码：【】；3.通讯地址：【】；4.联系电话：【】；5.开户银行：【】；6.银行账号：【】。承租方（乙方）信息如下：1.姓名或企业名称：【】；2.身份证号码/统一社会信用代码：【】；3.通讯地址：【】；4.联系电话：【】；5.开户银行：【】；6.银行账号：【】。双方确认上述信息真实、有效，并承诺在本协议履行期间如发生变更，应在三个工作日内书面通知对方，未及时通知导致的通知失败由变更方自行承担法律后果。第三条定义与解释下列术语在本协议中具有以下含义：1.“原租赁合同”指双方于【】年【】月【】日签订的《房屋租赁合同》，合同编号为【】，约定租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止；2.“标的房屋”指位于【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】室的房产，建筑面积为【】平方米，不动产权证号为【】；3.“解除日”指本协议生效之日，即双方签字盖章完成后的当日，具体日期为【2026年月日】。本协议所使用的标题仅为方便阅读而设，不影响条款内容的解释与适用。凡本协议未明确定义但出现在原租赁合同中的术语，其含义以原租赁合同为准，除非本协议另有明确修改或排除。第四条标的条款关于解除事项的基本约定：1.双方一致同意自解除日起提前终止原租赁合同项下的全部权利义务关系；2.解除行为系基于双方协商一致，不涉及单方违约或法定解除情形；3.自解除日起，乙方不再享有对标的房屋的占有、使用、收益等任何租赁权益。房屋交接安排：1.乙方应于解除日前【】个自然日内完成房屋腾退，并将房屋恢复至交付时状态（正常损耗除外）；2.房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品应一并于交接当日交还甲方；3.双方应于解除日前【】个工作日内共同进行现场查验，并签署《房屋交接确认书》作为本协议附件。附属设施与装修处理：1.属于乙方所有的可移动设备、家具、电器等物品，乙方应在腾退期内自行搬离；2.固定装修部分（如吊顶、地板、墙面涂料等）归甲方所有，乙方不得拆除或损坏；3.若乙方擅自拆除固定装修造成房屋结构损害的，应按照市场修复价格予以赔偿。第五条权利义务甲方的权利与义务：1.有权监督乙方按时完成房屋腾退及交接手续；2.应在收到乙方全部应付款项且房屋验收合格后【】个工作日内退还剩余押金；3.有义务配合乙方办理物业、水电燃气等账户的过户或注销手续。乙方的权利与义务：1.有权要求甲方在符合条件的情况下及时退还押金；2.应按期支付截至解除日的所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）；3.有义务保证房屋内无遗留物品、无欠费、无第三方占用情况。共同责任：1.双方均有义务如实提供办理退租所需资料，包括身份证复印件、营业执照副本、授权委托书等；2.对因隐瞒事实、提供虚假材料导致第三方主张权利的，由过错方承担全部法律责任；3.双方应本着诚实信用原则履行本协议，不得恶意拖延或设置不合理障碍。第六条费用与支付租金结算：1.双方确认乙方已支付租金至【】年【】月【】日；2.自【】年【】月【】日至解除日之间的实际使用天数按日租金标准计算，日租金=月租金÷30；3.乙方应于解除日前三个工作日内结清上述欠付租金，金额为人民币【】元（大写：【】）。押金处理：1.甲方收取的租赁押金为人民币【】元（大写：【】），现扣除以下项目后予以返还：欠缴租金：【】元；欠缴水电燃气费：【】元；房屋损坏赔偿金：【】元；其他应扣款项：【】元。2.扣除后应返还押金余额为人民币【】元（大写：【】），甲方应于房屋交接完成后【】个工作日内汇入乙方指定账户；3.如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方书面通知后五个工作日内补足差额。其他费用清算：1.物业管理费结算至解除日，乙方应提供最近一期缴费凭证供核对；2.网络宽带、有线电视等服务若以乙方名义开通，须在解除日前完成停用或过户；3.若存在公共维修基金、取暖费等预缴项目，双方按实际使用比例多退少补。第七条违约责任逾期腾房责任：1.若乙方未能在解除日前完成房屋腾退，则每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金两倍的占用费；2.占用费计算公式为：日租金×2×逾期天数，不足一日按一日计；3.逾期超过七日的，甲方有权采取强制清场措施，由此产生的搬运、仓储、公证等费用均由乙方承担。迟延付款责任：1.乙方未按约定期限支付欠款的，每延迟一日，应按应付金额的万分之五向甲方支付违约金；2.违约金累计上限不超过应付总额的20%；3.经甲方书面催告后仍拒不支付的，甲方可暂停退还押金直至款项结清。虚假陈述或欺诈行为责任：1.任何一方在签署本协议时故意隐瞒重大事实或提供虚假文件，导致对方受损的，应赔偿全部直接和间接损失；2.损失赔偿范围包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、交通费等合理支出；3.构成风险防范犯罪的，守约方有权向公安机关报案追究刑事责任。第八条争议解决协商优先原则：1.双方应首先通过友好协商方式解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议；2.协商应在争议发生后十个工作日内启动，持续时间不超过十五个工作日；3.协商过程中形成的会议纪要、备忘录等文件可作为后续处理依据。调解程序：1.协商不成的，任一方可申请由房屋所在地的消费者协会或街道人民调解委员会进行调解；2.调解过程不公开进行，双方应对调解内容保密；3.达成调解协议的，视为本协议补充条款，具有同等法律效力。司法管辖：1.若协商与调解均未能解决争议，双方同意将争议提交【】人民法院诉讼解决；2.管辖法院为标的房屋所在地基层人民法院，即【】市【】区人民法院；3.诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效并应予执行。第九条附则协议生效条件：1.本协议自双方签字或盖章之日起成立并生效；2.若一方为法人或其他组织，需加盖单位公章并由法定代表人或授权代表签字；3.采用电子签名形式签署的，须符合《中华人民共和国电子签名法》相关规定，具备法律效力。文本效力与份数：1.本协议一式四份，甲方执两份，乙方执一份，备案机关（如有）留存一份，具有同等法律效力；2.正本与复印件不一致时，以双方签字盖章的正本为准；3.所有附件为本协议不可分割组成部分，与正文冲突时以正文规定为准。补充与修改：1.本协议未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.对本协议的任何修改必须采用书面形式，并经双方签字确认；3.口头约定无效，任何一方不得以“口头承诺”为由主张变更协议内容。第十条签署页出租方（甲方）：姓名或单位名称（签字/盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________联系电话：【】联系地址：【】开户银行：【】银行账号：【】签署日期：【2026年月日】承租方（乙方）：姓名或单位名称（签字/盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________联系电话：【】联系地址：【】开户银行：【】银行账号：【】签署日期：【2026年月日】（以下为盖章位置，建议打印后加盖公司公章