商品房买卖物业交割协议

商品房买卖物业交割协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），约定甲方将坐落于__________（精确至XX市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，现该房屋已完成产权过户（或约定待交割后办理），为明确物业交割权利义务，双方经协商达成如下协议：一、物业基本情况1.房屋坐落：__________（含门牌号）；2.建筑面积：______平方米（以不动产权证书记载为准）；3.不动产权证书号：__________（如有）。二、交割内容及标准（一）公用事业费交割双方于交割当日共同核对以下费用的截止读数及欠费，甲方结清交割日前（含当日）全部费用，乙方承担交割日后费用：1.水费：水表读数______，结清至______年______月______日；2.电费：电表读数______，结清至______年______月______日；3.燃气费：燃气表读数______，结清至______年______月______日（含燃气卡余额交接）；4.物业费：结清至______年______月______日（含物业服务费、电梯费、公摊水电费）；5.供暖费：结清至______年______月______日（明确供暖周期）；6.有线电视/宽带：结清至______年______月______日，甲方配合乙方办理过户（宽带如需保留，明确归属）；7.停车费：结清至______年______月______日（如有固定车位，注明编号及归属）；8.公共维修基金：甲方已缴费用随房转移，甲方配合乙方办理过户手续。（二）设施设备交割双方共同核对房屋内设施设备（清单见附件一），甲方保证设备完好可正常使用；如交割时发现损坏/与清单不符，甲方需在______日内维修或按清单约定价值赔偿。（三）资料及物品移交甲方需移交：1.物业合同原件/复印件；2.门禁卡、房屋钥匙（含大门/室内钥匙，数量：______）；3.装修合同、保修单等资料；4.交割日前全部公用事业费缴费凭证；5.车位使用权证、业主卡等其他物品（如有）。三、交割时间及地点1.时间：______年______月______日______时前；2.地点：该房屋所在地或______小区物业服务中心。四、费用结清及确认1.交割当日，双方核对费用后在《物业交割确认单》（附件二）签字；2.如发现甲方隐性欠费（含滞纳金、违约金），甲方需在交割后______日内结清，乙方有权从预留购房尾款中直接扣除（无尾款则现金/转账支付）；3.甲方逾期结清欠费，每逾期一日按未结金额万分之五付违约金，逾期超______日的，乙方有权追偿并承担律师费、诉讼费等损失。五、双方权利义务甲方义务：1.按时到场交割，不得隐瞒欠费/设施损坏；2.结清交割日前全部费用，移交完好设备及资料；3.配合乙方办理公用事业费、维修基金过户。乙方义务：1.按时到场核对，接收后承担交割日后费用；2.不得无理拒绝接收，发现问题及时提出。六、违约责任1.甲方逾期交割：每逾期一日按房屋总价款万分之五付违约金，超______日乙方有权解除协议并索赔；2.乙方逾期接收：每逾期一日按房屋总价款万分之五付违约金，超______日甲方有权解除协议并索赔；3.设施设备不符：甲方按设备价值______%付违约金；4.甲方隐瞒欠费：返还乙方垫付金额并加付10%违约金。七、争议解决协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议是《商品房买卖合同》补充协议，与主合同同等效力；2.附件（清单、确认单）为本协议组成部分；3.本协议一式两份，双方各执一份，签字（按手印）后生效。甲方（签字/按手印）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/按手印）：__________日期：______年______月______日附件一：房屋设施设备清单|序号|名称|品牌型号|数量|状况（完好/损坏）|备注||------|------------|----------|------|------------------|------------||1|空调||||||2|冰箱||||||3|洗衣机||||||4|热水器||||||5|抽油烟机||||||6|燃气灶||||||7|门禁卡||||||8|房屋钥匙||||||9|其他|||||甲方签字：__________乙方签字：__________日期：______年______月______日附件二：物业交割确认单1.房屋坐落：__________2.交割日期：______年______月______日3.费用结清情况（勾选）：□水费结清□电费结清□燃气费结清□物业费结清□供暖费结清未结清费用：__________（金额：______）4.设施