商品房人防车位使用权转让协议

商品房人防车位使用权转让协议甲方（转让方）：__________（以下简称“甲方”）统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（受让方）：__________（以下简称“乙方”）身份证号：__________联系地址：__________鉴于：1.甲方系__________小区（以下简称“本项目”）的开发建设单位，已依法完成本项目地下人防工程的竣工验收备案，对本协议项下人防车位享有合法的使用权转让权；2.乙方系本项目商品房买受人，拟受让本协议项下人防车位的使用权；3.甲乙双方均清楚本协议项下车位为人防车位，其所有权归国家所有，不属于商品房销售范围，甲方仅转让使用权，乙方不享有所有权。甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条车位基本情况1.1车位位置：本项目地下人防车库第______层______号车位（具体位置见附件《车位位置图》）；1.2车位用途：仅用于停放乙方自有或其直系亲属所有的小型非营运汽车（车身长度≤5.5米、宽度≤1.8米）；1.3权属说明：本车位为国家人防工程配套设施，甲方保证其使用权转让已符合人防工程管理相关规定，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条使用权转让期限2.1本协议项下车位使用权转让期限为______年，自______年______月______日（车位交付之日）起至______年______月______日止；2.2若甲方逾期交付车位，转让期限自动顺延，顺延期限与逾期交付期限一致；2.3本期限不得超过本项目土地使用权剩余年限，且不得违反国家人防工程使用相关规定。第三条转让价款及支付方式3.1总价款：本车位使用权转让总价款为人民币______元整（¥______）；3.2支付方式：（1）乙方应于本协议签订当日支付首付款人民币______元整（¥______）；（2）剩余价款人民币______元整（¥______）应于______年______月______日前一次性支付完毕；3.3发票开具：甲方收到全部价款后______日内，向乙方开具等额的“车位使用权服务费”发票；3.4逾期付款：乙方逾期支付任何一期价款的，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方解除本协议，乙方应按总价款的______%向甲方支付违约金，甲方扣除违约金后退还剩余已付款项。第四条车位交付4.1交付标准：车位划线清晰、地面平整无破损、无障碍物，符合小型汽车停放要求（具体见附件《车位交付标准确认书》）；4.2交付时间：甲方应于______年______月______日前将车位交付乙方；4.3交付手续：乙方应在收到甲方交付通知后______日内到场验收，验收合格后签署《车位交付确认书》；若乙方逾期未验收，视为车位已交付；4.4逾期交付：甲方逾期交付车位的，每逾期一日，应按总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权单方解除本协议，甲方应退还全部已付款项，并按总价款的______%向乙方支付违约金。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1有权按本协议约定收取转让价款；5.1.2有权监督乙方对车位的使用，对乙方违规使用行为有权要求整改；5.1.3保证车位无权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，应承担赔偿责任；5.1.4负责本项目地下人防工程主体结构的日常维护（不含车位内设施），保障人防工程安全；5.1.5协助乙方办理车位使用登记（如需在小区物业管理处备案）。（二）乙方权利义务5.2.1在本协议期限内有权合法使用车位；5.2.2有权对车位内设施进行合理维护，不得破坏人防工程主体结构及配套设施；5.2.3仅将车位用于约定用途，不得转租、转借、抵押，不得用于仓储、经营等非停车用途；5.2.4遵守本项目物业管理规定，承担车位使用期间的物业管理费（按小区统一标准）、水电费（若有）；5.2.5若因乙方原因导致车位损坏或人防设施受损，应承担修复费用及赔偿责任。第六条特殊情形处理6.1国家征用：若本车位因国家战备需要被征用，本协议自动终止，甲方应按剩余使用期限（按日折算）退还乙方已支付的剩余价款，双方互不承担违约责任；6.2车位变动：若本车位因规划调整、人防工程改造等原因无法继续使用，甲方应在______日内为乙方提供同等条件的替代车位；若乙方拒绝接受替代车位，甲方应退还全部剩余价款，并按中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）支付已付款项的利息；6.3协议到期：本协议到期后，乙方应在______日内将车位恢复原状（或按甲方要求）交回甲方；乙方如需续租，享有同等条件下的优先续租权，续租事宜另行协商。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，应向守约方承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、律师费、诉讼费等）；7.2乙方违规使用车位的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权单方解除本协议，收回车位使用权，乙方已支付的剩余价款不予退还。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议自甲乙双方签字（甲方盖章）之日起生效；9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；9.3附件《车位位置图》《车位交付标准确认书》为本协议组成部分，与