简单商铺门面租赁合同范本

简单商铺门面租赁合同范本引言本合同由以下双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条出租方与承租方基本信息1.出租方（甲方）：*姓名/名称：________________________*身份证号码/统一社会信用代码：________________________*联系地址：________________________*联系电话：________________________2.承租方（乙方）：*姓名/名称：________________________*身份证号码/统一社会信用代码：________________________*联系地址：________________________*联系电话：________________________第二条租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）的商铺门面（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.物业面积：该商铺的建筑面积约为________________________平方米，使用面积约为________________________平方米（最终以双方实际测量或房产证记载为准）。3.物业用途：该商铺用途为________________________（例如：商业零售、餐饮服务等），乙方承诺在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途。第三条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该商铺每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租金支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：*开户行：________________________*户名：________________________*账号：________________________4.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等）由____方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及押金后____日内，将该商铺按约定条件交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》，明确商铺状况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：________________________（可选择：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方不予补偿等）。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用商铺的情况进行必要的监督。4.配合乙方办理必要的经营手续（如需甲方提供相关证明文件）。第九条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改建、增设他物或改变商铺结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，费用由乙方承担。4.不得利用该商铺从事任何违法违规经营活动，遵守物业管理规定。5.不得将该商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让，除非事先获得甲方书面同意。6.租赁期内，如乙方需提前退租，应提前____日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第十条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、分租给第三方，或以合作、联营等名义变相转租、转让。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任：*未经甲方同意，擅自改变商铺用途的；*未经甲方同意，擅自转租、分租或转让商铺的；*未经甲方同意，擅自对商铺进行重大装修或改变结构的；*拖欠租金累计达____日以上的；*利用商铺从事违法违规活动的；*严重损坏商铺设施且不及时修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：*未能按时交付商铺，经乙方催告后____日内仍未交付的；*交付的商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；*甲方违反本合同约定，严重干扰乙方经营的。第十二条违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*如甲方违反本合同第八条第1款，导致乙方无法正常使用商铺或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方损失。*未经甲方同意擅自转租、改变用途或结构的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还商铺的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。第十三条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《商铺交接确认书》、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）第十六条签署页甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：_____________