《武汉市住宅小区物业管理规范》（示范文本）合同

《武汉市住宅小区物业管理规范》（示范文本）合同甲方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（业主）：[业主姓名或业主委员会名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]联系电话：[电话号码]一、合同前言本合同根据《武汉市住宅小区物业管理规范》（以下简称《规范》）制定，适用于武汉市住宅小区物业管理服务。合同双方应遵守国家法律法规和《规范》的规定，共同维护住宅小区的和谐、安全、有序。二、合同当事人1.甲方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]2.乙方（业主）：[业主姓名或业主委员会名称]三、物业管理范围1.甲方负责小区内的物业管理，包括但不限于以下内容：（1）小区内的公共区域及设施的管理；（2）小区内绿化、环境卫生的维护；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内消防、安防等设施的维护；（5）小区内房屋维修、水电设施维修等；（6）其他依法应当由甲方承担的物业管理职责。2.乙方应遵守《规范》及本合同的规定，共同维护小区的和谐、安全、有序。四、物业管理服务内容及标准1.甲方提供以下物业管理服务：（1）小区内的公共区域及设施的管理；（2）小区内绿化、环境卫生的维护；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内消防、安防等设施的维护；（5）小区内房屋维修、水电设施维修等；（6）其他依法应当由甲方承担的物业管理职责。2.甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：（1）公共区域及设施整洁、安全、美观；（2）绿化、环境卫生良好；（3）公共秩序良好，无严重安全隐患；（4）消防、安防设施正常运行；（5）房屋维修、水电设施维修及时、高效。五、物业管理费用及支付方式1.甲方根据《规范》及小区实际情况，制定物业管理收费标准，报相关主管部门备案后，向乙方收取物业管理费用。2.物业管理费用包括以下内容：（1）小区内的公共区域及设施维护费用；（2）绿化、环境卫生维护费用；（3）公共秩序维护费用；（4）消防、安防设施维护费用；（5）房屋维修、水电设施维修费用；（6）其他依法应当由甲方承担的物业管理费用。3.乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付物业管理费用。六、违约责任1.甲方违反本合同规定，未履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同规定，未按时支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方补交，并可要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同解除与终止1.合同期满前，经双方协商一致，可以解除本合同。2.发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同规定，给对方造成重大损失的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。3.合同解除后，双方应按照约定处理物业管理事宜，并按照实际发生的情况结算物业管理费用。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]联系电话：[电