2026年酒店买卖合同（1篇）

2026年酒店买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《合同法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的酒店事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、酒店基本情况

本合同标的物为位于__________________的酒店，包括但不限于酒店主体建筑、附属设施设备、土地使用权、相关证照等。酒店建筑面积约为_______平方米，占地面积约为_______平方米，共有_______层，设有客房_______间，会议室_______个，餐饮区域_______个，员工宿舍_______间等。

2、房屋权属状况

该酒店土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证对该酒店拥有合法、完整的所有权或处分权，并已结清所有相关税费及物业费。甲方应向乙方提供以下权属证明文件：

（1）土地使用权证书复印件；

（2）房屋所有权证书复印件；

（3）建设工程规划许可证复印件；

（4）建筑工程施工许可证复印件；

（5）消防验收合格证明复印件；

（6）环保验收合格证明复印件；

（7）营业执照复印件；

（8）税务登记证复印件；

（9）其他相关证照复印件。

二、成交价格及支付方式

1、成交价格

经双方协商一致，该酒店整体转让价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该价格包含但不限于酒店建筑物、土地使用权、设备设施、债权债务等全部内容。

2、支付方式

（1）首付款：本合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______；

（2）尾款：甲方在完成酒店所有权转移登记手续之日起____日内，向乙方支付剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______；

（3）付款账户：甲方指定收款账户为：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、交付标准及时间

1、交付时间：甲方应在本合同生效之日起____日内完成酒店交接手续，最迟不超过____年____月____日。

2、交付内容：

（1）房屋交付：甲方应保证房屋结构安全，设施设备能够正常使用，并完成所有权转移登记手续；

（2）资料交付：甲方应向乙方完整移交以下文件资料：

①土地使用权证书原件及复印件；

②房屋所有权证书原件及复印件；

③建设工程规划许可证原件及复印件；

④建筑工程施工许可证原件及复印件；

⑤消防验收合格证明原件及复印件；

⑥环保验收合格证明原件及复印件；

⑦营业执照原件及复印件；

⑧税务登记证原件及复印件；

⑨财务账簿及凭证；

⑩酒店管理人员及员工名册；

⑪酒店运营所需的其他文件资料。

3、交付地点：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证交付的酒店符合本合同约定。

2、甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付款项，并配合完成所有权转移登记手续。

3、甲方应向乙方提供真实、完整的酒店运营资料，并保证资料真实性。

4、甲方应配合乙方办理酒店相关证照的变更手续。

5、甲方应承担酒店在交接前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

6、如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付款项。

2、乙方有权要求甲方提供本合同约定的酒店资料及证照。

3、乙方应按照本合同约定接收酒店，并妥善保管。

4、乙方应配合甲方完成酒店相关证照的变更手续。

5、乙方应在接收酒店后____日内，向甲方提供酒店运营所需的必要支持和指导。

6、如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、税费承担

1、与酒店转让相关的税费，按照国家有关税收法律、法规的规定由双方承担：

（1）契税：由_______方承担；

（2）印花税：由_______方承担；

（3）土地增值税：由_______方承担；

（4）个人所得税：由_______方承担；

（5）其他税费：由_______方承担。

2、具体税费的承担比例和计算方式为：

（1）契税：按照房屋成交价格的_______%计算，由_______方承担；

（2）印花税：按照房屋成交价格的_______%计算，由_______方承担；

（3）土地增值税：按照国家有关土地增值税的规定计算，由_______方承担；

（4）个人所得税：按照国家有关个人所得税的规定计算，由_______方承担；

（5）其他税费：按照国家有关税收法律、法规的规定计算，由_______方承担。

六、违约责任

1、如甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如甲方未按照本合同约定的时间交付酒店，每逾期一日，应按照酒店成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、如乙方未按照本合同约定的时间接收酒店，每逾期一日，应按照酒店成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、如因甲方原因导致本合同标的物存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同。

6、如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：