2026年宅基地抵押贷款合同（1篇）

2026年宅基地抵押贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就甲方向乙方提供宅基地使用权抵押贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的宅基地使用权作为抵押物向乙方提供贷款担保。

2、抵押物位于：__________________，土地面积：______平方米，土地用途：宅基地。

3、土地使用权证号：__________________，发证日期：____年____月____日，有效期至____年____月____日。

4、抵押物现状：__________________，附属设施包括：__________________。

二、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：__________________，不得擅自改变用途。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为______%，按______计算利息。

5、还款方式：采用______方式还款，每______月还款一次，每次还款金额为_______元。

三、抵押权设立及登记

1、甲方以本合同约定的宅基地使用权为乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权依法办理登记。

3、抵押登记费用由______方承担，具体金额为人民币_______元。

4、自抵押登记完成之日起，乙方取得对抵押物的优先受偿权。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的授权。

2、甲方应保证抵押物现状与登记资料一致，如有变更应及时通知乙方并办理变更手续。

3、甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、重复抵押等。

4、甲方应积极配合乙方进行抵押物价值评估、登记等事宜，不得设置任何障碍。

5、如发生影响抵押物价值的情形（如拆迁、自然灾害等），甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

6、甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督贷款用途。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估，评估费用由______方承担。

3、乙方应按照合同约定及时放款，不得无故拖延。

4、乙方应妥善保管抵押物相关资料，并依法履行抵押权登记手续。

5、在抵押期间，如发生抵押物价值显著减少或甲方出现违约情形，乙方有权要求甲方提供新增担保或提前收回贷款。

6、债务履行期满后，甲方应主动配合乙方办理抵押权注销手续。

五、抵押权的实现

1、债务履行期满，甲方未按照合同约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权。

2、抵押权实现方式包括：

（1）乙方有权要求甲方以其他财产清偿债务；

（2）乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息；

（3）处置抵押物时，乙方应委托具有相应资质的评估机构进行评估，并选择合理的处置方式（如拍卖、变卖等）。

3、抵押物处置所得价款不足偿还贷款本息的，乙方有权继续向甲方追偿。

4、抵押物处置前，乙方有权要求甲方清偿全部债务，甲方应积极配合。

5、如甲方在抵押期间死亡或丧失民事行为能力，其继承人或监护人应继续履行本合同项下的义务。

六、违约责任

1、甲方未按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向乙方支付违约金，违约金上限为贷款总额的______%。

2、甲方擅自处分抵押物或设置不利抵押权的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

4、乙方未按照合同约定放款或处置抵押物时存在故意拖延或不当行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机关执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕且抵押权依法注销之日终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：