2026年连云港购房合同（1篇）

2026年连云港购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于连云港市____区____路____号____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于连云港市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊建筑面积____平方米。

3、该房屋的房屋类型为____（如：普通住宅、公寓、别墅等），结构类型为____（如：框架结构、砖混结构等），楼层为____层，房屋朝向为____，装修状况为____（如：毛坯、简装、精装等）。

4、该房屋的土地使用权性质为____（如：出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，登记日期为____年____月____日。

6、甲方保证该房屋不存在任何权利限制或纠纷，并已取得该房屋的完全所有权，有权将该房屋出售给乙方。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含该房屋的房价款及所有相关税费。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。

（2）剩余房款：乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如：银行转账、公积金贷款、商业贷款等）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋交付给乙方。

4、如乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应自行负责办理贷款手续，并保证在____年____月____日前取得贷款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，并完成该房屋的交接手续。

2、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，并协助乙方办理房屋所有权证过户手续。

3、房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

4、如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修期间甲方应承担相应费用。

四、物业费用及户口迁出

1、自____年____月____日起，该房屋产生的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用由乙方承担。

2、甲方应于____年____月____日前将该房屋内的户口迁出，如因甲方原因未能迁出，乙方有权要求甲方承担相应费用，并有权解除合同。

五、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋成交价格的____%。

2、如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过首付款的____%。

3、如乙方未能按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、如因甲方原因导致房屋所有权证无法过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、如因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：