商场外广场场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[商场具体地址]商场外广场的场地（以下简称“租赁场地”）的出租权。

2.乙方希望租赁该场地用于[具体用途]，并向甲方提出租赁申请。

3.双方经友好协商，达成一致意见，签订本租赁合同，以明确双方的权利和义务。一、租赁场地1.场地位置与面积租赁场地位于[商场外广场具体位置]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。该场地的具体四至范围以双方现场确认并在附图上签字盖章为准。2.场地现状甲方应在交付租赁场地时，向乙方提供场地的现状说明，包括但不限于场地的地面状况、周边环境、配套设施等情况。乙方在接收场地时应进行检查，如有异议应在交付之日起[X]日内书面通知甲方。二、租赁期限1.租赁起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁场地恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、场地用途1.用途限制乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。2.合法性要求乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规和商场的管理规定，不得从事任何违法违规活动。如因乙方的违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在[交付日期]前，将租赁场地按现状交付给乙方。交付时，双方应共同签署场地交付确认书，确认场地的状况。2.场地返还租赁期满或合同提前终止，乙方应在期满或终止之日起[X]日内将租赁场地返还给甲方。乙方应将场地恢复至交付时的原状，但因正常使用导致的合理损耗除外。如乙方未能按时返还场地或未将场地恢复原状的，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利按照合同约定收取租金和押金。对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。在租赁期限届满或合同提前终止时，收回租赁场地。（2）义务保证租赁场地的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用场地。按照合同约定交付租赁场地，并提供必要的协助和配合。对租赁场地的基础设施进行维护和管理，保证其正常运行。2.乙方权利与义务（1）权利按照合同约定的用途使用租赁场地。在租赁期限内，享有对租赁场地的排他使用权。要求甲方对租赁场地的基础设施进行维护和管理。（2）义务按照合同约定支付租金、押金和其他费用。遵守国家法律法规和商场的管理规定，爱护租赁场地及附属设施。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁场地或与他人合作使用租赁场地。对租赁场地进行的装修和改造应符合相关规定，并经甲方书面同意。七、装修与改造1.装修方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应在施工前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。2.施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修和改造，并确保施工过程符合相关安全规定。施工期间，乙方应遵守商场的管理规定，不得影响商场的正常运营。3.装修费用与所有权乙方承担装修和改造的全部费用。租赁期满或合同提前终止，装修和改造的附属设施归甲方所有，但双方另有约定的除外。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同约定的租金标准赔偿乙方的损失。

（2）如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对租赁场地的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金和其他费用，同时没收乙方的押金。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变场地用途、转租转借场地或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未按照合同约定将租赁场地恢复原状或按时返还场地，应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用费，并承担甲方恢复场地原状的费用。九、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除合同：乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方违反合同约定，擅自改变场地用途、转租转借场地或进行违法违规活动，且经甲方书面通知后仍未改正的。乙方严重损坏租赁场地及附属设施，且无法修复或拒绝修复的。

（2）乙方有权在以下情形下单方解除合同：甲方未按照合同约定交付租赁场地，逾期超过[X]日的。甲方违反合同约定，严重影响乙方对租赁场地的正常使用，且经乙方书面通知后仍未改正的。3.解除程序一方要求解除合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和场地返还。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。如通过邮寄方式送达，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；如通过传真或电子邮件方式送达，以发送成功的时间为送达日期。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有