质量管理策划方案

广州万达文化旅游城住宅楼（自编B1区）

质量管理策划方案

文件号:GZWDC/BDK/SGFA/012

第一版

建设单位：广州万达文化旅游城投资有限公司

设计单位：广州粤建设计研究院有限公司

监理单位：重庆赛迪工程咨询有限公司

总包单位：中国建筑第八工程局有限公司

编制：欧任何

审核：陈东林

审定；曹巍

中国建筑第八工程局有限公司二零一六年三月十日

蚓1广州万达文化旅游城住宅楼（自编Bl区）质量管理策划方案

目录

第一章工程概况及编制依据...................................................1

1.1工程概况.............................................................1

1.1.1工程概况........................................................1

1.2重难点分析与对策....................................................1

1.3编制依据............................................................2

第二章施工组织与管理.......................................................3

2.1施工管理组织机构图及说明............................................3

2.1.1项目质量管理体系................................................3

2.2项目经理部..........................................................3

2.3进度、质量、安全及文明施工目标.....................................4

2.3.1质量目标及分解..................................................5

2.3.2创优目标........................................................5

第三章施工组织及进度计划...................................................6

3.1施工组织总述........................................................6

3.2施工进度计划及说明..................................................6

3.3与总进度计划的关系..................................................8

3.4材料封样与样板计划..................................................8

第四章施工准备与主要资源配置..............................................8

4.1施工准备计划........................................................9

4.2劳动力资源配置计划及保讦措施.......................................10

4.3施工机械与施工机具配置计划及保证措施..............................10

4.4大宗材料与设备购置计划及保证措施..................................10

4.5主要周转材料计划及保证措施.........................................10

第五章施工技术与施工工艺..................................................11

5.1施工技术与施工工艺重难点分析......................................11

5.2施工工艺与施工技术.................................................13

5.2.1大体积混凝土施工质量保证措施.................................13

5.2.2旋挖桩质量保证措施...........................................15

5.2.3直螺纹连接质量保证措施........................................17

5.2.4模板工程质量保证措施..........................................19

5.2.5砌筑工程质量控制措施.........................................20

5.2.6抹灰工程质量控制措施.........................................24

5.2.7通风空调质量保证措施.........................................26

5.2.8电气工程安装质量保证措施.....................................28

2

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5.2.9电梯安装工程质量保证措施......................................29

5.2.10地下室防水工程质量保证措施..................................29

5.2.11屋面工程质量保证措施.........................................30

5.3新技术、新工艺、新材料、新设备应用...............................31

第六章施工质量与验收......................................................31

6.1进场主要材料和设备验收标准.........................................32

6.2施工技术与施工工艺质量控制要点和验收指标..........................32

6.3质量通病及防治措施.................................................32

6.4成品保护方案......................................................40

6.4.1成品保护的原则.................................................40

6.4.2成品保护工作的内容.............................................40

第七章安全文明绿色施工及合理化建议.......................................47

7.1安全文明施工.......................................................47

7.1.1安全、文明施工管理目标及管理重点.................................47

7.1.2安全生产防护措施.................................................48

7.2环保绿色施工......................................................52

7.2.1环境保护措施.....................................................52

7.2.2绿色施工措施.....................................................52

7.3应急预案...........................................................54

7.3.1应急准备.......................................................54

7.3.2现场人员伤害抢救实施办法......................................54

7.3.3汇报...........................................................56

7.3.4公司意外伤害领导小组..........................................56

7.3.5事故的调查、处理...............................................57

7.4施工合理化建议和降低成本措施.......................................58

7.4.1施工合理化建议.................................................58

7.4.2降低成本措施...................................................58

第八章附件资料............................................................59

8.1相关典型图纸及效果图..............................................59

8.2计算书.............................................................60

8.3深化设计图纸目录与典型深化设计图纸................................61

3

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第一章工程概况及编制依据

1.1工程概况

1.1.1工程概况

拟建场地位于广州市花都区平步大道东以北，曙光路以西，交通十分便利，划分

为Bl、B2、B3、B4四个单独地块。本次施工区域为B1地块，总建筑面积约27万m2,

上部由12栋34层独立塔楼和4栋11层连体小洋房组成，下设两层地下室，周边裙楼

为商铺，是集商业、住宅于一体的大型商住小区。

图1.1-1周边环境示意图

1.2重难点分析与对策

本工程质量控制重点、难点如下：

1、大体积混凝土：

筏板等构件为大体积混凝土，施工难度较大，裂缝控制难度大，如何确保大体积混

凝土的施工质量是本工程施工的重点。

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对策：a.优化混凝土配合比。b.使用减水剂和缓凝剂。c.严格要求粗、细骨料。d.

控制水泥用量。c.加强混凝土的养护。f.依据配合比进行混凝土内部温度预测，采用混

凝土温度测控系统软件进行，指导施工配合比的优化设计。g.混凝土表面处理。h.大体

积混凝土测温，详见大体积混凝土专项施工方案。

2、直螺纹连接：

本工程钢筋使用量较大，如何保证钢筋接头的质量，也是我们控制的重点之一。

对策：a、通过规范工人操作，持证上岗。b、加强技术交底。c、使用合格钢筋等

材料。d、加强监督管理。

3、模板工程：

本工程质量标准要求高，“质量一次性验收合格”，对混凝土的外观质量要求标准

高。

4、消防、安装工程系统多：

本工程安装系统多，涵盖了设备安装、通风空调、管道、电气、电梯等系统工程，

施工过程中存在大量的交叉作业，质量控制难度较大。

1.3编制依据

1、《建设工程质量管理条例》，国务院令第279号

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》，GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》，GB50202-2002

4、《地下防水工程质量验收规范》，GB50208-2011

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》2011版，GB50204-2002

6、《中国建筑股份有限公司施工企业质量管理办法》，中建股安字(2014)571号，

2014.11.21；

7、《中建股份企业质量管理评价表格》，2014.11.21；

8、《广州万达文化旅游城B地块住宅项目总承包合同》，2015.12.29；

9、万达文旅城相关质量管理制度

10、《工程质量实测实量检查实施细则》，中建八局广州分公司，2013.10；

11、现行的法律、法规，国家、当地、行业及企业现行的质量规范；

12、其他政府、行业及企业颁布的质量相关制度及文件要求。

2

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第二章施工组织与管理

2.1施工管理组织机构图及说明

2.1.1项目质量管理体系

公司主管部门业主、监理

rI

项目经理

政

府

质

量项目专业经理项目总工程师

监

督

部

门

总承包管理部技术质垦部工程部物资设备部深化设计部

施工作业层

2.2项目经理部

表2.2-1质量管理职责分工

序号部门职责内容

是项目质量的第一责任人，负责组织工程质量策划和施工组织设计大纲的

1项目经理

编制，制定工程质量实施总目标。

参与工程质量策划和质量计划的编制，指导和监督项目质量工作的实施。

2质量总监贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺规程、质鼠标准，严格执行国家施

工质量验收统一标准，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现,

项目总工程根据工程质量策划和质量计划，组织专项施工方案、工艺标准、操作规程

3

师编制，提出质量保证措施。负货工程施工规范、规程和标准管理。

参与工程质量策划，组织项目质量计划的编制，并指导工程质量管理部工

4项目副经理

作。制定质量计划和阶段质量实施目标，并对阶段目标的实施情况定期监督、

3

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序号部门职责内容

检查和总结；负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监

理进行有关质量工作的沟通和汇报。

编制专项质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量进

行控制；组织检查各工序施工质量，组织重要部位的预检和隐蔽工程检查；组

5质量管理部织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定：针对不合格品发出“不合格品

报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。向业主（监理）报送月

度技术质量总结。

对图纸、施工方案、工艺标准确定并及时下发，指导工程的施工生产；负

6技术管理部责结构预控验.算、结构变形监测、工程施工测量和各项试验检测工作；对工程

技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同步。

物资设备管严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量；组织对工程物资的验

7

理部证，确保使用合格产品：采购资料及验证记录的收集、整理。

总包综合协

8负责各专业分包、独立承包人、专项供应商之间的施工协调和配合工作

调管理部

对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标：实施工程过程

质量监控，严格执行《质量手册》和项目质量计划，按照规范、标准对施工过

各专业施工

9程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良；工程成品保护管理，做到职

管理部

责到人，保护措施到位；对施工进行具体的安排部署，保证各专业工程质量目

标的实现。

表2.2-2项目部组织管理架构及主要管理岗位人员

从事本专

序号姓名性别年龄学历专业职称项目职务公司职务工作经历

业年限

东城万达、中海名

高级工

1叶晓红男42本科工民建22项目经理项目经理都、梅州壹江南、嘉

程师

应歌剧院等

东城万达、梅州宜江

2陈东林男29本科土木工程6工程师项目总工项目总工

南、嘉应歌剧院等

江门万达、海上世

3田勇男.32本科工程管理9工程师商务经理商务经理

界、台商大原等

东城万达、花都万达

4杨超男29本科土木工程7工程师生产经理生产经理

A地块住宅等

4

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东城万达、梅州壹江

5杨旭玉男25本科土木工程5工程师技术经理技术经理

南等

三亚万达、海口海航

6徐中华男31本科机电工程7工程师机电经理机电经理城、梅州壹江南、梅

州歌剧院等

东城万达、梅州壹江

7欧任何男31本科土木工程5工程师质量总监质量总监

南、嘉应歌剧院等

深圳机场、海上世

8何增凯男30本科安全工程8工程师安全总监安全总监

界、梅州登江南等

东城万达、梅州宜江

9蒋光明男34本科土木工程5工程师工程经理工程经理

南、嘉应歌剧院等

东城万达、梅州壹江

10郭宏德男30本科土木工程8工程师测量经理测量经理

南、嘉应歌剧院等

东城万达、梅州壹江

11吴庚辛男29本科土木工程9工程师资料主管资料主管

南、嘉应歌剧院等

梅州宣江南、嘉应歌

12王唯宇男25本科土木工程5工程师物资主管物资主管

剧院等

2.3进度、质量、安全及文明施工目标

2.3.1质量目标及分解

本工程施工质量目标：合格工程。

2.3.2创优目标

表2.37广州万达文化旅游城住宅楼（自编B1区）创优分部分项一览表

序号分部工程子分部工程分项工程创优项与合格项备注

支护土方土方回填合格

混凝土机械挖

桩基合格

孔管桩

防水混凝土合格

1地基与基础地下防水

涂料防水层合格

模板合格

混凝土基础钢筋合格

混凝土合格

2主体结构混凝土结构模板合格

5

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钢筋合格

混凝土合格

砌体结构填充墙砌体合格

地面水泥砂浆面层合格详交楼标准

建筑装饰装

3抹灰一般抹灰合格详交楼标准

修

涂料涂料涂刷合格详交楼标准

找平层合格

卷材防水屋保温层合格

4建筑屋面

面卷材防水层合格

细部构造合格

第三章施工组织及进度计划

3.1施工组织总述

入场后按照业主要求，在满足工程设计目的、并在场地内具备作业条件的位置进行

试桩试锚的施工，同时安排土方施工单位进场，进行西侧地表堆土的清运，在支护桩施

工图下发后从东南角着手开始讲行支护桩超前钻和支护桩工程的施工。

基坑土方开挖及后续工作的开展，根据工期要求及管理安排，将场地划分为4大区、

10个施工区段，地表土方清运完成、支护桩施工基本结束后，在场地地表整平地面，直

接进行工程桩超前钻的施工，从基坑中部一区段穿插开始基坑土方的开挖，依次向二区

段、三区段、四区段推进，各区土方开挖、支护桩锥索及冠梁、工程桩施工陆续开展，

考虑预售节点要求为一~三区34层塔楼施工至主体22层，且为桩基础，四区小洋房仅

11层为筏板基础，施工周期相对较短，故土方开挖时考虑洋房区域滞后34层塔楼区域

大约一个月，以保证现场资源的合理分配和紧张使用场地的合理利用，顺利完成预售工

期节点34层塔楼至22层主体和11层小洋房封顶的目标。

考虑售楼节点工期紧张，地下室结构施工阶段预留塔楼以外区域结构，待上部售楼

节点基本完成或有保证后返回施工。售楼节点以上部分结构施工的同时开始自下而上进

行填充墙和室内抹灰施工，墙体砌筑完成后，开始自上而下进行外墙装饰装修施工，同

时跟进屋面防水及其他专业单位（如门窗、泛光照明等）的施工。

6

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外部装饰装修基本完成后，开始进行外脚手架和施工机械的拆除，外架和施工机械

拆除完成后，全面进行景观园林及市政工程施工，最终完成整个工程建设。

各分部分项工程验收随工程施工进度进行，各分部验收完成后，开始准备工程竣工

验收，竣工验收完成后，交楼工作全面开始。

3.2施工进度计划及说明

质量管理贯穿整个工程，进度计划随每个分布分项工程同步进行，无独立进度计划。

表3.1-2总节点工期计划

需I：计划

序号施工内容

2016/1/12016/3/12016/5/12016/7/12016/9/12016/11/12017/1/12017/3/12017/5/12017/7/1

1基坑支护——

2土方开挖

3工程桩施工

4地下室结构施工

5地上广22层结构施工

6地上23R层结构施工

7砌体及装饰装饰装修

8机电安装

7

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3.3与总进度计划的关系

在项目实施过程中，质量管理一直贯穿整个工程，为保证总体进度计划得到实现，

就必须要很好的控制各专业工程的进度，进度的控制就是要使关键线路工作确保实现。

而控制进度的前提，就是避免出现返工，返修的情况，所以应提前做好质量管理策划，

在每道工序开始前进行交底，明确各施工工序的质量要求，做到一次性成活。通过全过

程跟踪和监控，对分部分项及各专业进度及时督促、定期分析，并通过计划调整逐级使

总进度计划得到保证。

3.4材料封样与样板计划

在工程开始前，先进行试桩试锚，施工过程中，做好钢筋笼、后浇带、主体结构、

砌体抹灰等样板，实行样板先行制度。

品封存和样板施工。

表3.4T材料样品封存计划表

序号材料样板项目完成时间备注

1钢筋样品（不同等级、不同直径分别封存）2016年5月30日

2防水卷材样品（不同材质规格分别封存）2016年6月30日

3防水涂料样品（不同材质规格分别封存）2016年12月3()日

4钢筋网片样品（不同规格尺寸分别封存）2017年2月30日

5伸缩缝盖板样品2017年5月30日

6腻子粉样品2017年1月30日

7涂料样品2017年2月30日

8外墙保温材料样品2017年1月30日

9厨房烟道样品2016年12月30FI

10线管线盒样品2016年7月30□

11给排水管样品（不同材质、不同规格尺寸分别封存）2017年1月30日

12门窗材料样品（不同材质、不同规格尺寸分别封存）2017年1月30日

13栏杆材料样品（不同材质、不同规格尺寸分别封存）2017年1月30日

表342样板施工计划表

序号样板内容制作时间

1锚索样板按现场实际情况，样板在每个

8

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序号样板内容制作时间

2工程桩钢筋笼样板工序开始前施工完。

3后浇带样板

4地下室外墙样板

5楼梯封闭支模斜板、平台样板（支撑、钢筋、模板、碎）

6框架梁、板、柱（支撑、钢筋、模板、碎、直螺纹）

7承台砌筑、抹灰、防水

8二次砌筑样板（砌筑、拉毛、挂网、抹灰）

9二次砌筑门洞过梁样板

10二次砌筑构造柱样板（钢筋、模板、碎）

11机电相关样板群

第四章施工准备与主要资源配置

4.1施工准备计划

1、技术准备：

选择具有相应资质的优秀劳务单位；选择施工作业优良的劳务班组（相类似的项目

业绩）；建立质量控制组织架构和相应的管理团队；制定项目的总质量计划；审核施工

单位的施工组织设计；编制套完整的现场质量管理制度；放线办的坐标和高程的复核

和保护；施工图纸的交底和会审。

2、施工现场准备：

进场后统一筹划，材料等按平面布置图进行布置.，认真组织搭设好临时设施，统一

安排施工用电、用水、排水及消防水设施，以利于旅工生产顺利进行。

3、物资准备：

物资准备包括两个方面，一是覆盖材料及防火消防设施的准备，一是防暑降温饮料、

预防及治疗中暑的各种药物等准备齐全。

（a）阻燃防水油布、阻燃保温帘、养护液准备齐全「

（b）消防器材齐全。

（c）各种防暑降温用的饮料、预防中暑用的风油精、清凉油及人员准备齐全。

（d）工人宿舍电风扇配备齐全，安装符合用电规定要求且运转良好。

9

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4.2劳动力资源配置计划及保证措施

我项目部实行如2.1.1所示的质量管理体系，要求各劳务单位配备专职质量员，进

行各道工序的质量管控，以确保施工进度按时完成。

4.3施工机械与施工机具配置计划及保证措施

本专项工程无机械配置计划

4.4大宗材料与设备购置计划及保证措施

本工程所需主要质量设备如下表所示：

表4.47质量管理设备配置计划

序号测量设备名称分类数量检定周期保管人

1水准仪B31年郭宏德

2全站仪C31年郭宏德

3游标卡尺C31年王唯宇

4靠尺C21年欧任何

5塞尺B22年欧任何

6力矩扳手C11年欧任何

7温度计C11年陈宏嵩

8试模C901年陈宏嵩

9钢卷尺C102年欧任何

10塔尺C21年欧任何

11激光扫平仪B21年欧任何

12碎回弹仪A11年陈宏嵩

13测温仪C11年陈宏常

14测湿计C11年陈宏嵩

15坍落度筒C11年陈宏嵩

4.5主要周转材料计划及保证措施

本专项工程无周转材料计划。

10

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第五章施工技术与施工工艺

5.1施工技术与施工工艺重难点分析

表5.17施工重难点分析及保证措施

序号重点项目特点、难点描述保证措施

本工程基坑开挖面

由于本工程工期紧张，将现场分为四个施工区域

积多达约5万平米，土

平行施工，34层塔楼区域平行施工。在现场设置足够

超大深基方量约40万n?,深度达

宽的下基坑通道，出入大门，并形成环场道路，保证

坑支护及约7.5米至8.5米，个

1土方外运的进度：个别开挖较深的承台采用钢板桩支

土方工程别承台开挖较深，且地

护开挖；提前进行超前钻施工，探明土溶洞情况及地

施工质条件更杂，土溶洞见

质岩面情况，土方开挖前进行土溶洞预处理，节约工

洞率高，是本工程的一

期。

个难点。

本程基坑支护大

部分为SNM工法桩支护，

支护桩开始前，聘请相关领域专家对全项目管理

该支护形式在国内尚属

人员授课培训，并派遣主要技术管理人员到同类项目

推广阶段，施工技术无

新支护形进行参观学习，项目内再进行全面交流学习，使全部

“支护桩+搅拌桩止水

式施工技管理人员，尤其是现场施工管理人员及技术管理人员

帷幕”等常规支护形式

2术学习及全部、深度掌握工法桩施工技术，再对下属施工劳务、

成熟，进行SMW工法桩

施工质量施工班组进行逐层交底，施工开始后，及时跟进现场

施工技术的学习和交

保证施工情况，深入指导管理，对出现的突发情况及时汇

底，以及在紧张施工工

报处理，每道施工工序完成执行严格的验收程序，上

期下保证施工质量是本

道工序验收合格后方能进行下道工序的施工。

工程施工的一大重难

点。

本工程地下室底板

根据施工时的大气温度、施工图及初定的混凝土

面积较大，属超厚超大

配比，由混凝土供应商和现场技术人员分别对大体积

基础。因此，混凝土内

混凝土进行热工计算，并以热工计算为基础，调整混

的水化热高，如果混凝

凝土配比，决定混凝土的生产、运输、浇筑的技术程

大体积混土的内外温差过大将会

3序和管理原则，拟定相应的温控、防裂措施，在施工

凝土施工产生较大的温度应力，

过程中，采用混凝土内外温度监测自动报警仪实时监

而较大的温度应力将会

测混凝土的内外温差，采取缓慢降温的措施，把混凝

导致混凝土裂缝，所以，

土的内外温差控制在摄氏25度以内，防止大体积混凝

大体积混凝土的施工是

土的裂缝。

本工程的重点。

4土、溶洞处场地发现的不良地（1）对全充填的溶（土）洞中的充填部分直接采

II

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序号重点项目特点、难点描述保证措施

理质作用为岩溶，以单层用袖阀管注浆的工艺进行处理，如一次注浆晟超过

溶洞为主局部为多层20nl3应改为双液注浆（水泥砂浆和水泥浆）并通知监

溶洞，溶洞多全充填、理单位。

半充填，充填物主要为（2）对半充填和无充填的高度小于2米的溶（土）

粘性土及碎石块，局部洞采用花管注水泥浆，如一次注浆量超过20/应改为

无充填，溶洞高最大约双液注浆（水泥砂浆和水泥浆）并通知监理单位现场

为35m,最小为0.8m；查看。

土洞高最大为14.7m,最（3）对当充填或无充填的高度大于2米小于4

小0.6mo米的溶（土）洞采用混凝土变压泵送砂浆和袖阀管注

浆相结合的施工工艺进行处理。砂浆灌注完毕，再钻

袖阀注浆孔进行袖阀管注浆。

（4）对半充填或无充填的高度大于4米的溶（土）

洞采用混凝土变压泵送砂和袖阀管注浆相结合的施工

工艺进行处理。碎灌注完毕，等碎有一定强度后，再

钻袖阀注浆孔进行袖阀管注浆。

本工程地下水位较

（1）在基坑坡顶、坡底，环场道路两侧设置排水

高，施工过程中需采取

基坑降排沟和集水井，在围墙外设置截水沟；

5必要措施进行降水和排

水（2）在基坑内按照图纸设计要求，纵横向20mx

水，才能保证施工正常

20m,满设降水井。将场内水位降至基底标高以下。

进行。

（1）施工前由地勘单位进行一桩两孔（4#楼一桩

一孔）的施工勘察；

（2）工程桩施工前对土溶洞进行预处理：

本工程施工区域处

桩基础施（3）选择经验丰富的钻机操作工人，加强施工质

6于溶洞发育地区，地质

工量管理，提高施工效率；

情况复杂,

（4）必要情况下采用双动力头多功能钻机进行成

孔作业，其全套筒下钻、配备潜孔锤的特点能有效保

证桩基施工质量及效率。

对各个专业分别进行深化设计，采用机电管线三

维模拟综合平衡技术，发现各种管线相互之间、各种

本工程机电安装量

管线与建筑结构之间的矛盾，检查预留、预埋计划是

大，综合管线多，交错

机电安装否有遗漏并针对发现的问题采取积极措施进行调整，

7处理不当会影响工程的

工程为解决各工种管线在空间位置上的相互矛盾、合理安

质量，调试工程量大，

排施工顺序创造条件。机电施工按竖向分区组织，水

是本工程的一个难点。

平方向不划分，各分区完成后可单独进行调试，较少

整体调试的工程量。

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序号重点项目特点、难点描述保证措施