2026年办公室空调系统检修合同

2026年办公室空调系统检修合同合同编号：[年份]-AC-[编号]签订地点：[城市/省份]甲方（委托方）：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（服务方）：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方需要对位于[具体地址]的办公区域内的空调系统进行年度检修与维护保养，乙方具备相应的专业资质与服务能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方委托乙方对以下范围内的空调系统进行检修与保养服务：1.1.1中央空调主机系统：包括但不限于冷水机组、冷却塔、水泵等主机的年度停机保养，涉及检查制冷剂压力、润滑油更换、电路板除尘、皮带调整及冷凝器清洗等工作。1.1.2通风管道系统：对主管道及主要支管进行物理清洗或高压风管清洗，去除积尘、霉菌及细菌，并对所有出风口、回风口格栅进行清洗。1.1.3末端设备：对风机盘管、空调箱等末端设备进行检修，包括电机检查、冷凝水盘清洗、换热器翅片清理、接线端子紧固及排水管疏通，并处理运行异响问题。1.1.4分体式空调：对甲方办公室内的分体空调（挂机、柜机）进行季度巡检，包括滤网清洗、制冷剂泄漏检查、模式调整及外机冷凝器清洗。1.1.5应急维修：乙方提供全年7×24小时应急响应服务，负责处理突发故障。第二条服务期限2.1本合同服务期限为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。第三条服务频次与时间节点3.1年度计划：乙方应于2026年1月15日前提交《2026年度空调检修保养计划表》，经甲方确认后严格执行。3.2季度巡检：每季度末（3月、6月、9月、12月）进行一次全面巡检。3.3专项清洗：3.3.1夏季前清洗：于每年5月前完成重点管道、风口及主机保养，确保制冷效果。3.3.2冬季前清洗：于每年11月前完成制热系统检查及防冻措施落实。第四条费用与支付方式4.1本合同总金额为人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]），该费用包含税金、人工费及基础耗材费。4.2支付方式如下：4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的50%。4.2.2验收款：完成夏季前检修并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的40%。4.2.3质保金：剩余10%作为质量保证金，于2026年12月31日验收合格后无息支付。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权对乙方的服务过程及质量进行监督，并要求乙方在规定时间内整改不符合项。5.1.2甲方应负责提供检修所需的电力接入、水源接入及现场工作通道，并协调甲方工作人员配合乙方作业。5.1.3甲方应在收到乙方提交的《检修报告》后及时组织验收。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方必须具备相应的空调维修保养资质，操作人员需持证上岗，并购买必要的人身意外伤害保险。5.2.2乙方在检修过程中必须严格遵守安全操作规程，因乙方操作不当造成的人身伤害或设备损坏，由乙方承担全部责任。5.2.3乙方清洗产生的废液、废渣必须由乙方负责清理并运至指定地点处理，严禁向环境随意排放。5.2.4乙方对在服务过程中知悉的甲方商业机密及空调系统图纸负有保密义务。第六条验收标准6.1感官标准：空调运行平稳，无异常震动和噪音；出风口无明显异味；室内温湿度能达到甲方要求的舒适范围（如夏季26℃±2℃）。6.2指标标准：空调主机制冷量/制热量恢复至额定值的90%以上；冷凝水排放畅通，无渗漏现象。6.3文档标准：检修结束后，乙方需提供详细的《设备检修报告》及《清洗记录表》，经甲方签字确认。第七条违约责任7.1乙方责任：7.1.1因乙方检修维护不当导致设备损坏或安全事故的，乙方需承担全额维修费用及赔偿责任。7.1.2乙方未按约定时间完成检修（非不可抗力），每逾期一日，需支付合同总额0.5%的违约金。7.2甲方责任：7.2.1甲方无故拖欠服务费用超过15日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2.2甲方无理阻挠检修工作，导致服务延误的，视为验收合格，相关损失由甲方自行承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________