2026年门面房租赁合同（1篇）

2026年门面房租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，就乙方向甲方租赁门面房事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________的临街门面房出租给乙方使用。该门面房建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米，具体户型结构及平面图详见本合同附件一。

2、门面房现状：乙方承租时门面房内部设施包括但不限于_______、_______、_______等，所有设施以附件二所列清单为准，现状交付。租赁期满后，乙方应保持房屋原状，除自然损耗外，不得要求甲方恢复原状或赔偿。

二、租赁用途

1、乙方承诺仅将承租门面房用于_______经营（不可转租、不可改变用途，特殊行业需另行报备并获甲方书面同意）。

2、甲方有权监督乙方是否按约定用途使用房屋，如发现乙方擅自改变用途，甲方有权要求其恢复原状并解除合同，由此产生的损失由乙方承担。

三、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），首期租金于合同签订当日支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。租金包含但不限于_______费用（如物业费已包含需注明）。

3、押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行。合同正常解除且乙方无违约行为时，甲方应在合同解除后_______日内全额无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋，不得设置任何权利负担影响乙方使用。

2、甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并承担房屋主体结构及附属设施的维修责任（日常使用造成的自然损耗除外）。

3、租赁期间，甲方需为房屋配备_______（如监控、消防设施等），确保符合经营安全要求。

4、如因不可抗力导致房屋无法使用，本合同自动解除，甲方退还全部押金，双方互不承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设置违法障碍物。

2、租赁期间，乙方负责门面房内部设施（除甲方提供的设备外）的维修及更新，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

3、乙方应遵守当地经营管理规定，依法纳税并办理相关证照，产生的行政费用由乙方承担。

4、乙方应自行负责门面房的水电等能源费用，每月_______日前向指定单位缴纳，逾期未缴影响正常经营的，甲方有权断供并要求赔偿。

五、装修及改造

1、乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，设计方案需符合消防及安全规范。

2、装修费用及风险由乙方承担，工程期间产生的噪音及安全问题应事先告知甲方并采取合理措施减少影响。租赁期满后，非甲方要求的装修部分由乙方自行拆除或恢复原状。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方。

2、如需转租，转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租人需向甲方提供与乙方同等资质的担保。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可书面解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿：①一方擅自变更合同约定；②房屋出现危及安全的重大隐患且拒不维修；③擅自设置圈地、隔离物等影响公共区域使用。

3、因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除相应押金或要求赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（包括房屋平面图、设施清单、水电表底数等）为本合同不可分割部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：