《重庆市物业公共收益分配合同》合同三篇

《重庆市物业公共收益分配合同》合同三篇篇一甲方（物业方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方作为物业管理人，负责管理乙方所在小区的公共区域，依据《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着公平、公正、公开的原则，就物业公共收益的分配事宜达成如下协议：一、合同标的1.1本合同所指的物业公共收益，是指甲方在物业管理活动中，依法取得的下列收益：（1）物业共用部位、共用设施设备经营所得的收益；（2）物业共用部位、共用设施设备维修基金利息所得；（3）其他依法取得的公共收益。二、收益分配2.1公共收益的分配，按照以下原则进行：（1）公共收益归全体业主共有，由甲方代为管理；（2）公共收益的分配方案由甲方提出，经业主大会或者业主委员会讨论通过后执行；（3）公共收益的分配应当遵循公平、公正、公开的原则，不得损害业主的合法权益。2.2甲方应当在每个会计年度结束后，将公共收益的收支情况向业主大会或者业主委员会报告，并按照分配方案进行分配。2.3甲方在分配公共收益时，应当优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造。三、管理责任3.1甲方作为物业管理人，负责物业公共收益的管理，具体包括：（1）建立健全公共收益管理制度；（2）对公共收益进行妥善保管；（3）按照分配方案进行公共收益的分配；（4）接受业主大会或者业主委员会的监督。3.2乙方作为业主，有权对甲方管理公共收益的行为进行监督，并提出意见和建议。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按照分配方案进行公共收益的分配，或者未履行管理责任的，应当承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿因违约给乙方造成的损失。4.2乙方违反本合同约定，对甲方管理公共收益的行为进行恶意干扰或者阻挠，应当承担以下违约责任：（1）赔偿因违约给甲方造成的损失；（2）承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（业主方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________篇二甲方（物业方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合同标的1.1本合同所指的物业公共收益，是指甲方在物业管理活动中，依法取得的下列收益：（1）物业共用部位、共用设施设备经营所得的收益；（2）物业共用部位、共用设施设备维修基金利息所得；（3）其他依法取得的公共收益。二、收益分配2.1公共收益的分配，按照以下原则进行：（1）公共收益归全体业主共有，由甲方代为管理；（2）公共收益的分配方案由甲方提出，经业主大会或者业主委员会讨论通过后执行；（3）公共收益的分配应当遵循公平、公正、公开的原则，不得损害业主的合法权益。2.2甲方应当在每个会计年度结束后，将公共收益的收支情况向业主大会或者业主委员会报告，并按照分配方案进行分配。2.3甲方在分配公共收益时，应当优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造。三、管理责任3.1甲方作为物业管理人，负责物业公共收益的管理，具体包括：（1）建立健全公共收益管理制度；（2）对公共收益进行妥善保管；（3）按照分配方案进行公共收益的分配；（4）接受业主大会或者业主委员会的监督。3.2乙方作为业主，有权对甲方管理公共收益的行为进行监督，并提出意见和建议。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按照分配方案进行公共收益的分配，或者未履行管理责任的，应当承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿因违约给乙方造成的损失。4.2乙方违反本合同约定，对甲方管理公共收益的行为进行恶意干扰或者阻挠，应当承担以下违约责任：（1）赔偿因违约给甲方造成的损失；（2）承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（业主方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________篇三甲方（物业方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合同标的1.1本合同所指的物业公共收益，包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的经营所得；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修基金利息所得；（3）其他依法取得的公共收益。二、收益分配原则2.1公共收益的分配应遵循以下原则：（1）公平、公正、公开；（2）优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造；（3）不得损害业主的合法权益。三、收益分配方式3.1甲方提出公共收益分配方案，经业主大会或业主委员会讨论通过后执行。3.2甲方应在每个会计年度结束后，将公共收益的收支情况向业主大会或业主委员会报告。四、收益管理责任4.1甲方负责建立和执行公共收益管理制度，确保收益的安全和合理使用。4.2甲方应接受业主大会或业主委员会的监督，定期公开公共收益的使用情况。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按照分配方案进行公共收益的分配，或者未履行管理责任的，应承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金；（2）赔偿因违约给乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同约定，对甲方管理公共收益的行为进行恶意干扰或阻挠，应承担以下违约责任：（1）赔偿因违约给甲方造成的损失；（2）承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为______年，自生效之日起计算。八、其他8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电