房地产-山野精灵部落规划方案 森林探索型动物主题乐园

山野精灵部落n1.市场研判MARKETANALYSiSANDJUDGMENT回宿馨超市东风路店路市场分析1区位分析荟杰超市业厅上饶市各个市区人口数量人口数量面积(平方人口数量排名123排名12345678汉源具公里)136436品品回22刘家村村委会+汉源县中医医院急诊主题文化公园豹髓项目位置优势优势1.山地地形，坡度比较大，导致游览路线坡度太大。2.现状建筑较多，拆除工作量大。威胁机遇威胁1.产品1.产品定位不明将造成同质化竞争。2.经济复苏，不确定性较多，产品打造需独特性1.旅游市场逐渐复苏，汉源县市场更需要性价比的旅游产2.亲子出行呈上升趋势，各大乐园纷纷盈利。3.互动式主题乐园近年来愈加受欢迎。市场分析|现状分析现状道路平坦道路居多，但部分道路基地损坏且两旁杂草丛生，需进行道路改造，打造游客合理游玩动线。Thecurentsituationi现状场地建筑较多且荒废已久，场地垃圾及杂草需道路改造场地清理现状场地建筑较多且荒废已久，需根据新方案用地进行部分建筑拆除，以保证可规划出合理的园区用建筑拆除Buigingdenglitign市场分析|市场背景分析有意思报告沈志军：为什么年轻人爱逛动物园?有意思报告逛动物园正在成为年轻人精神内耗的一味解药。年轻人想亲近大自然、想亲趣!热爱2023有意思生活方式大会为什么年轻人2023有意思生活方式大会为什么年轻人爱逛动物园?自然、森林、动物的疗愈旅游满足当下游客消费诉求√健康相关消费增长，疗愈旅游占比高：都市人群日常社会压力大，被焦虑包围。疫情之后，大量的消费者都越来越注重与健康相关的消费，而其中疗愈旅游就是一项，占比55.24%。√都市人群的“森林+动物疗法”:户外活动及各类萌宠网络爆火也正是当下年轻人走出去，释放压力的诉求表现。科学证明森林有助于平衡身心健康，而动物就是天然的治疗师，是当代都市人降压疗愈、身心放松体验的自愈√少年儿童的自然疗养：《中国国民心理健康发展报告(2019-202)》指出，儿童和青少年抑郁障碍的和焦虑障碍的检出率及患病率有逐年升高的趋势。在与自然、小动物亲密接触中感知各促进身心健康成长。市场分析|市场需求分析2019至2023暑期出行学生人群占比与年度均值对比2019至2023暑期出行学生人群占比与年度均值对比游类刚需产品按可比口径恢复至2019年同期的112.8%;实现2019年至2023年年暑期学生客群逐年增长，2023年占比预计将达到33%同比增长44.5%●自然生态和动物互动类主题公园是亲子旅游类刚需产品随着“80后”、“90后”父母成为消费主力，亲子游市场呈现出明显的多元化、品质化趋势。其中占比最多的是主题乐园、动物园、植物园、水除了常规酒店的家庭房、儿童房外，木屋、房车露营、帐篷露营、树屋等非标准住宿也正在成为亲子住宿的热门选择。数据显示，2020年度同程旅行平台亲子住宿需求中家庭房占比94.5%,木屋占比2.5%,树屋占比1.2%,帐篷露营占比1.1%,房车露营占比04%,儿童房占比■树屋1.2%亲子旅游的客群结构分析新生代父田出游时间1-2天为主出涝射间1-3天为主的自然癫观地等里出游时间市场分析|市场分析1千大2据前瞻产业研究院调查，约3/4的受访者表示了解研学旅行，80%左右的人表示对研学旅行很感兴趣，六成左右受访者旒过研学旅行。随着研学旅行被纳入教学计划，研学旅行逐渐成为刚需，未来3-5年研学旅行的学校渗透率会迅速提升。3高Z世代”人群正逐渐成为不可忽视的旅游消费主力军。创新有趣的同时，品类上更倾向于选择高品质的产品和服务娶尤其是越来越流行的“线上+线下”互动方式更契合“乙世代”作为互联网“原住民”的消费及资讯获取习惯。奥兰多创意的景观有趣的游玩体验动物主题餐厅/酒店更有趣的动物科普多样的游玩体验热带雨林风貌多种展示方式市场分析|市场分析|案例分析新加坡动物园多样动动动多样动动动物物物然动示展多多Q动物展示方式有特色Q动物丰荣做的不错狼谷)猫科馆、熊馆物牛自行力有人行线、车行线、索道三种不同的游园方式1.项目定位森林探索型动物主题乐园·3.打造网红明星动物·5.游玩式动物园：游乐和动物结合住宿和动物结合种名1羊驼52舍特兰矮马33梅花鹿4白鲇鹿55小熊猫36瓦莱黑鼻羊57赤大袋鼠88驼羊59鸵鸟5鹂鹊3斑马55浣熊5孔雀金花/魔王松鼠55旱獭6兔子58苏卡达路龟蜥蜴总共：38个物多个种名123蓝黄金刚鹦鹉84红绿金刚鹦鹉85互动锦鲤鱼6黑天鹅576869苏卡达路龟8蛇6种5种龟3种水母6种淡水景观鱼6种珊瑚6种2你是一位住在城市的动物学者，你接到了动物协会点位地图集章点点位地图集章点6个点打卡益章获得一牧动物观察员勋章6个点打卡益章获得一牧动物观察员勋章任务过程：领取研究手册——讲解动物的特点——引发游客观察思考——游客自由探索——完成任务内容——给研究手册盖章——领取奖品研究员徽章研究笔记探索地图院长的调查委托信fQ部分内页(身伤+日讥式集章无边框印章纸2.小卫士勋章小熊猫太爱睡觉了，一个完整的昼夜里，小熊猫要睡9小熊猫太爱睡觉了，一个完整的昼夜里，小熊猫要睡9-13个小时，白天几乎都小熊猫观察漫画自抚养孩子，是很负责任的妈鸡睡醒了就是吃，我们小熊猫是资深“甜食”爱好者，它们的舌通过漫画的表客提问，让游客产生思考。小熊癌足树梧动物，能头朝下胞非运动嗜甜日常还爱吃竹子，据说一只小熊猫一天要吃掉和自己体重相当的竹子量。腹黑知识森林·让参与者通过寻宝游戏发现森林私藏的知识宝库。·关于动物叫声，脚印和皮毛的知识，鸟类站牌上播放各种鸟叫声，·巨型鸟屋里面各种鸟的挂件。概念设计|研学活动鸟类探索动物观察卡小小保育员萤火虫之夜后场服务区灵长类展示区灵长类展示区住宿狐猴无动力探索乐园住宿狐猴无动力探索乐园草食动物区水族两爬区后场服务区后场服务区灵长类展示区区灵长类展示区狐猴无动力探索乐园草原互动区草原互动区水族两爬区建筑。水族两爬区宽度：3m。等候点位总图标注游客主入口游客主入口水母馆斑马乐园鹦鹉展示区商业区狐猴无动力探索乐园灵长类展示区：后场服务区灵长类展示区飞鸟展区区：灵长类展示区鹉、红绿金刚鹦鹉主题住宿区：水族两爬区：狐猴无动力探索乐园狐猴无动力探索乐园住宿草原互动区：特兰矮马、羊驼、驼羊、梅花鹿、水族两爬区狐猴无动力探索乐园：(1)类型(建筑类/构筑物),后场服务区,后场服务区灵长类展示区·餐饮设施灵长类展示区·纪念品商店飞鸟展示区(2)布局原则飞鸟展示区根据功能分区，结合游客规模和需求，在游人集散地、休憩点集中设置建筑类旅游服务设施划定档次、服务内容，服务半径60m.狐猴无动力探索乐园狐猴无动力探索乐园住宿草原动区·卫生间：4个·纪念品商店：2个水族两爬区水族两爬区·餐饮区2个建筑规划分区设计鹉项目策划|飞鸟展示分项目策划|狐猴无动力探索区项目策划|狐猴无动力探索区项目策划|狐猴无动力探索区项目策划|狐猴无动力探索区草原互动区项目策划|草原互动区项目策划|草原互动区矮马骑行项目策划|草原互动区苏卡达龟项目策划|草原互动区袋鼠互动区项目策划|草原互动区梅花鹿/白鹿互动区项目策划|草原互动区细尾獴展示区项目策划|草原互动区瓦莱黑鼻羊互动项目策划|草原互动区项目策划|草原互动区动项目策划|草原互动区浣熊互动水豚展示水豚温泉水豚冲澡项目策划|草原互动区水豚展示项目策划|草原互动区项目策划|草原互动区旱獭互动项目策划|草原互动区小熊猫民宿区小熊猫互动/小熊猫酒店/小熊猫酒店项目策划|小熊猫主题民宿项目策划|小熊猫主题民宿假山/树遮阳伞假山/树遮阳伞进食盆进食盆水族两爬区项目策划|动物行为展示狐猴攀爬孔雀放飞狐猴攀爬孔雀放飞锦鲤喂奶项目策划|水族两爬区鸬鹚捕鱼项目策划|水族两爬区项目策划|水族两爬区项目策划|水族两爬区蜥蜴观赏项目策划|水族两爬区项目策划|水族两爬区淡水景观鱼展示区@时手座复|4-6cm4-5cm饲养难度：容易水温：23-26度饲养难度：容易水温：23-26度饲养赠度：中等水盟：22-27度七彩神仙手座爱养鱼项目策划|水族两爬区珊瑚种类圆盘珊瑚蛙卵珊瑚圆盘珊