2026年农村个人租房合同协议书核心要点

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2026年农村个人租房合同协议书合同编号：【合同编号】第一条双方身份信息第一条（一）出租方（甲方）1.1姓名/名称：【出租方姓名/名称】1.2性别：【出租方性别】1.3身份证号码/统一社会信用代码：【出租方身份证号码/统一社会信用代码】1.4联系地址：【出租方联系地址】1.5联系电话：【出租方联系电话】第一条（二）承租方（乙方）1.1姓名/名称：【承租方姓名/名称】1.2性别：【承租方性别】1.3身份证号码/统一社会信用代码：【承租方身份证号码/统一社会信用代码】1.4联系地址：【承租方联系地址】1.5联系电话：【承租方联系电话】第二条合同目的与租赁房屋信息第二条（一）合同目的2.1明确出租方将位于【农村地区名称】的房屋出租给承租方，承租方将按照本合同约定使用该房屋，并支付相应的租金。2.2本合同旨在规范双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村租赁市场的健康发展。2.3双方承诺遵守国家法律法规，诚实信用地履行本合同约定。第二条（二）租赁房屋信息2.1房屋地址：【详细房屋地址，包括门牌号、村庄名称、详细位置等】2.2房屋类型：【住宅/农舍/其他】2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积，单位：平方米】2.4房屋户型：【房屋户型，例如：三室一厅一卫】2.5房屋用途：【住宅/商业/其他】2.6房屋现状：【房屋当前的状况描述，例如：装修情况、设备情况等，并附照片作为附件】2.7房屋产权证明：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并提供房屋产权证明复印件（加盖公章）。第二条（三）租赁期限2.1租赁起始日期：【2026年月日】2.2租赁截止日期：【2027年月日】2.3租赁期限为【12个月/6个月/其他】。2.4租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，双方应提前【30天/60天】协商，并签订续租协议。第三条租金与支付方式第三条（一）租金标准3.1月租金：【租金金额，单位：人民币元】3.2押金：【押金金额，单位：人民币元】3.3押金用于保障房屋及附属设施的正常使用和维护，租赁期满，房屋无损，各项费用已结清，甲方应将押金无息退还给乙方。3.4租金标准根据房屋的面积、位置、装修情况等因素确定。第三条（二）租金支付方式3.1支付时间：乙方应于每月【日期】日前将当月租金支付给甲方。3.2支付方式：【银行转账/现金支付/微信支付/支付宝支付等】3.3支付账户：3.3.1甲方银行名称：【甲方银行名称】3.3.2甲方户名：【甲方户名】3.3.3甲方账号：【甲方账号】3.4乙方应妥善保管好支付凭证，作为租金支付的证明。第三条（三）租金调整3.1租赁期间，若国家政策发生变化，导致租金标准发生调整，双方应协商一致，并签订书面协议。3.2甲方有权在租赁期间每年调整一次租金，调整幅度应根据市场行情和房屋价值确定，并提前【30天】书面通知乙方。3.3乙方对租金调整有异议，可向甲方提出，双方应协商解决。第四条房屋使用与维护第四条（一）房屋使用范围4.1乙方应将租赁房屋用于【住宅/商业/其他】用途，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得从事违法犯罪行为。4.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自sublease房屋。第四条（二）房屋维护与维修4.1房屋日常维护由乙方负责，包括保持房屋清洁卫生，以及对房屋内附属设施进行日常保养。4.2房屋的正常使用所需的维修责任由甲方负责。4.3乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在【天数】内进行维修。4.4乙方对房屋的轻微损坏，应及时进行维修或赔偿。第四条（三）装修与改造4.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。4.2装修或改造应符合国家相关规定，不得影响房屋的结构安全和整体美观。4.3装修或改造期间产生的费用由乙方承担。4.4房屋装修完成后，乙方应及时通知甲方，并取得甲方的书面确认。第五条双方权利与义务第五条（一）出租方（甲方）的权利与义务5.1权利：甲方有权收取租金，并要求乙方遵守本合同的约定。5.2义务：甲方有义务保证房屋的产权合法，并提供房屋的正常使用权。5.3义务：甲方有义务对房屋进行必要的维修，保证房屋的安全和正常使用。第五条（二）承租方（乙方）的权利与义务5.1权利：乙方有权按照约定使用房屋，并享受房屋的正常使用权。5.2义务：乙方有义务按时支付租金，并遵守本合同的约定。5.3义务：乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租或转借给第三方。第六条违约责任第六条（一）甲方违约责任6.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金【百分比】的违约金。违约金计算方式：【逾期天数×月租金×百分比】。6.2若甲方擅自收回房屋，应向乙方支付相当于【3个月】租金的违约金。6.3若甲方隐瞒房屋存在的缺陷或问题，导致乙方使用房屋过程中发生损失，应承担赔偿责任。第六条（二）乙方违约责任6.1若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金【百分比】的违约金。违约金计算方式：【逾期天数×月租金×百分比】。6.2若乙方擅自改变房屋用途，或将房屋转租或转借给第三方，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3若乙方对房屋造成损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括维修费用及因此造成的损失。6.4乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决第七条（一）争议解决方式7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向【房屋所在地人民法院】提起诉讼。7.2或者，双方可选择通过【房屋所在地仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条附则第八条（一）本合同自【2026年月日】起生效。第八条（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条（三）本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条（四）本合同受中华人民共和国法律调处。签署页出租方（甲方）：签字：_________________________盖章：_________________________联系地址：【出租方联系地址】联系电话：【出租方联系电话】承租方（乙方）：联系地址：【承租方联系地址】联系电话：【承租方联系电话】日期：【2026年月日】第七条（一）争议解决方式第八条附则签署页出租方（甲方）：承租方（乙方）：第八条附则签署页出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：【2026年月日】附件一：房屋及附属设施清单|序号|名称|数量|状况|备注1|客厅家具2|卧室家具3|厨房设备4|卫生间设备5|电器设备6|其他附件二：房屋租赁期间维修责任1.日常维修甲方责任：负责房屋结构、墙体、屋顶等大修项目。乙方责任：负责室内设施、管道、电路等小修项目。2.紧急维修如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。3.维修通知乙方需提前【7】天书面通知甲方维修需求，甲方应在接到通知后【3】天内进行维修。附件三：房屋转租约定1.转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.转租条件如甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同所有条款。3.转租责任转租期间，乙方仍需承担本合同规定的责任和义务。附件四：租赁期满房屋归还1.归还时间租赁期满或合同解除后，乙方应于【7】天内将房屋及附属设施归还甲方。2.归还状态房屋应保持良好状态，设施齐全，清洁卫生。3.违约责任如乙方未能按时归还或房屋状态不符合约定，应承担相应赔偿责任。附件五：其他约定事项1.宠物饲养乙方不得