2026年城市租房合同协议书模板实战案例

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2026年城市租房合同协议书模板：实战案例【2026年1月26日】合同编号：2026-房租-001第一条双方身份信息(一)甲方（出租方）：【出租人姓名/公司名称】1.身份证号/统一社会信用代码：【出租人身份证号/统一社会信用代码】2.联系电话：【出租人联系电话】3.通讯地址：【出租人通讯地址】(二)乙方（承租方）：【承租人姓名/公司名称】1.身份证号/统一社会信用代码：【承租人身份证号/统一社会信用代码】2.联系电话：【承租人联系电话】3.通讯地址：【承租人通讯地址】(三)双方确认本合同双方具备签订本合同的民事行为能力，并自愿协商一致，经双方确认无异，共同签订本合同。第二条定义与解释(一)“房屋”：指位于【房屋详细地址】的房产，其面积为【房屋面积】平方米，具体描述为【房屋详细描述，如装修情况、家具配置】。(二)“租金”：指乙方租赁房屋所应支付的费用，具体金额为人民币【月租金金额】元/月，按【支付方式，如月付、季付、年付】方式支付。(三)“押金”：指乙方支付给甲方的保证性支付，用于保障租赁期间房屋安全及租金支付的合规性，到期退还或扣除后返还给乙方。(四)“租赁期限”：指乙方租赁房屋的时间段，自【起始日期】至【终止日期】止。(五)“转租”：指乙方将租赁的房屋出租给他人使用。(六)“维护”：指乙方对房屋及其附属设施、设备负责的维护工作。第三条标的条款(一)房屋交付：1.甲方应于【房屋交付日期】将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙，并向乙方详细介绍房屋的使用方法、注意事项及相关设施设备情况。3.乙方应在收到钥匙后【天数】日内，对房屋进行验收，如发现问题，应及时书面通知甲方。(二)房屋用途：乙方应将房屋用于【房屋用途，如居住、办公】等合法用途，不得用于非法活动。(三)房屋附属物：1.房屋包含【列出房屋包含的物品，如家具、电器、网络】等附属物，乙方应妥善使用，如因使用不当造成损坏的，应由乙方承担修复或赔偿责任。2.租赁期间，甲方不得擅自增减房屋附属物，乙方不得擅自增减或损坏房屋附属物。3.乙方有权在甲方同意的前提下，在房屋内进行【允许的装修或改造内容】。(四)房屋维护与修缮：1.租赁期间，房屋的日常维护由甲方负责，如涉及房屋结构、水电等公共设施的修缮，由甲方负责。2.若因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应定期对房屋进行维护，保持房屋清洁卫生。第四条权利义务(一)甲方的权利义务：1.甲方有权收取租金和押金，并保证乙方在租赁期间的合法权益。2.甲方应保证房屋的结构安全及相关设施设备的正常运行，并定期对房屋进行维护。3.甲方不得擅自改变房屋用途或转租给他人。(二)乙方方的权利义务：1.乙方有权使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定。2.乙方应按时足额支付租金，并妥善使用房屋及附属物。3.乙方应积极配合甲方对房屋进行维护和修缮，并及时修复因自身原因造成的损坏。(三)双方共同的权利义务：1.双方应共同遵守法律法规及本合同约定，维护房屋的正常使用。2.双方应保持房屋的清洁卫生，避免发生安全事故或损害他人权益。3.双方应互相尊重，保持良好的租赁关系。第五条费用与支付(一)租金支付：1.乙方应于每月【支付日期】前将租金支付给甲方。2.乙方应通过【支付方式，如银行转账、支付宝、微信】方式支付租金。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按【逾期天数】天的租金金额支付违约金，违约金金额为【违约金比例】%。(二)押金：1.乙方应于租赁结束后【天数】日内，将押金退还给甲方。2.如房屋完好，无额外费用产生，甲方应全额退还押金。3.如房屋发生损坏或产生额外费用（如水电费、物业费等），甲方应扣除相应金额后退还押金。(三)其他费用：1.租赁期间，乙方应自行承担水电费、物业费、网络费等相关费用。2.如房屋涉及税费，应由【税费承担方】承担。3.双方应协商确定其他费用承担方式。第六条违约责任(一)甲方违约责任：1.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按【逾期天数】天的租金金额支付违约金，违约金金额为【违约金比例】%。2.如甲方擅自改变房屋用途或转租给他人，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方未及时维修房屋设施，导致乙方受到损害，应承担相应的赔偿责任。(二)乙方违约责任：1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按【逾期天数】天的租金金额支付违约金，违约金金额为【违约金比例】%。2.如乙方擅自转租房屋或改变房屋用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如乙方因自身原因造成房屋设施损坏，应承担修复或赔偿责任。(三)违约金计算方式：违约金应按照双方协商一致的比例或合同约定计算。第七条争议解决(一)争议协商：1.双方应积极友好协商，解决因本合同引起的争议。2.协商期为【协商期限】日，如协商不成，任何一方均可申请仲裁或提起诉讼。(二)仲裁：1.双方选择【仲裁机构名称】作为仲裁机构。2.仲裁裁决具有终局效力，对双方均有约束力。(三)诉讼：1.如果选择诉讼解决争议，应由【管辖法院名称】管辖。2.双方应按照法律法规的规定，维护各自的合法权益。第八条附则(一)合同变更：1.本合同经双方协商一致，可以提前解除或变更。2.如需变更，应以书面形式通知对方，双方应重新协商并达成一致。(二)合同终止：1.租赁期满，双方均可续签，续签时双方应重新协商租金、押金等条款。2.如租赁期内一方提前解除合同，应按照法律法规的规定承担违约责任。(三)其他：1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。2.本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第九条签署页甲方（出租方）：签字：【出租人签字】日期：【出租人日期】盖章：【出租人盖章】通讯地址：【出租人通讯地址】乙方（承租方）：签字：【承租人签字】日期：【承租人日期】盖章：【承租人盖章】通讯地址：【承租人通讯地址】【2026年1月26日】第七条租金、押金和支付方式(一)租金：1.租金标准为每月【租金】元，自【起租日】起计算。2.租金的调整：a.协商Period：租金按照【租金调整方式】调整，调整后的租金自【调整生效日】起生效。b.非协商Period：租金每年最低按照【租金上调限制】%上调，最高按照【租金下调限制】%下调。3.租金的支付方式：a.月租金应在每月的【缴费日】前支付。b.租金的支付方式为【支付方式】，支付到【支付账号】。(二)押金：1.押金的金额为【押金】元。2.押金的支付方式：a.押金应在本合同签署后的【押金缴纳期限】内缴纳。b.押金的支付方式为【支付方式】，支付到【支付账号】。3.本合同期内，双方应当及时处理任何对押金的索要、退还和调整。第八条合同变更、终止和其他(二)合同终止：1.租赁期满，双方均可续签，续签时双方应重新协商租金、押金等条款。2.如租赁期内一方提前解除合同，应按照法律法规的规定承担违约责任。(三)其他：1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。2.本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第九条签署页甲方（出租方）：乙方（承租方）：【2026年1月26日】(三)违约责liabilityforbreach:1.Ifeitherpartyfailstoperformtheirobligationsunderthiscontract,theyshallcompensatetheotherpartyforanylossesincurredduetothebreach.2.Ifthetenantdefaultsonrentpayments,thelandlordhastherighttoterminatethecontractaftergivingawrittenwarningandallowingagraceperiodofnolessthan【graceperiod】days.(四)免责条款limitationofliability:1.Thelandlordshallnotbeliableforanypersonalinjuryorpropertydamagecausedbynaturaldisasters,forcemajeure,oranyotherunforeseeableevents.2.Thetenantshallberesponsibleforanydamagecausedtothepropertyduringtheirtenancy,exceptfornormalwearandtear.(五)争议解决方式resolutionofdisputes:1.Ifanydisputesarisebetweenthepartiesregardingtheperformanceorinterpretationofthiscontract,thepartiesshallfirsttrytoresolvethedisputethroughfriendlyconsultation.2.Ifthedisputecannotberesolvedthroughconsultation,thepartiesmaybringthemattertocourtorseekarbitrationinaccordancewiththelawsandregulationsofthejurisdictionwherethepropertyislocated.(六)法律适用法律applicability:1.ThiscontractshallbegovernedbyandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.2.Ifanyprovisionofthiscontractisfoundtobeunenforceableorinvalid,theremainingprovisionsshallcontinuetobefullyvalidandenforceable.Bysigningbelow,thepartiesagreetobeboundbythetermsandconditionssetforthinthiscontract.Thiscontractisexecutedingoodfaith,andbothpartieshavereadandunderstooditsterms.Parties:PartyA(Landlord):Signature:\\\\\\\\\\Date:\\\\\\\\\\\_Seal:\\\\\\\\\\Address:\\\\\\\\\_PartyB(Tenant):Note:The[\[\]】symbolsrepr