《重庆市写字楼物业管理合同书》合同二篇

《重庆市写字楼物业管理合同书》合同二篇篇一甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下的写字楼物业进行管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、合同双方1.甲方（业主）：指拥有写字楼物业所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方（物业管理公司）：指经甲方授权，负责写字楼物业管理的专业公司。二、合同标的1.物业管理范围：乙方负责甲方写字楼物业的全面管理，包括但不限于房屋本体、配套设施、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫、公共秩序等。2.物业管理期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。三、物业管理服务内容1.日常管理服务：乙方应保证物业的正常运行，确保业主和使用人的合法权益。2.维护保养服务：乙方负责对物业本体、配套设施、共用设施设备进行定期检查、维修和保养。3.安全保卫服务：乙方负责物业的安全保卫工作，确保业主和使用人的生命财产安全。4.环境卫生服务：乙方负责物业的清洁卫生工作，保持公共区域整洁。5.绿化养护服务：乙方负责物业绿化的养护和管理，确保绿化效果。6.公共秩序服务：乙方负责维护物业内的公共秩序，保障业主和使用人的合法权益。四、物业管理费用1.物业管理费：甲方应按乙方提供的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。2.物业管理费用途：物业管理费用于物业的日常管理、维护保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。3.物业管理费调整：物业管理费可根据物价上涨、成本变化等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应按时足额缴纳物业管理费。（3）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应合理使用物业管理费，确保物业的正常运行。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时足额缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。（2）擅自改变物业结构和使用性质的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。（2）未合理使用物业管理费的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同终止1.本合同期限届满，如双方无异议，可自动续签。2.任何一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。十、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________篇二甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________一、合同双方1.甲方（业主）：指拥有写字楼的业主或业主委员会。2.乙方（物业管理公司）：指从事物业管理业务，经甲方授权负责写字楼物业管理的物业管理公司。二、物业管理范围乙方负责甲方写字楼物业的全面管理，包括但不限于：-房屋本体及其附属设施的管理和维护。-公共区域的清洁、绿化、环境维护。-安全保卫和公共秩序的维护。-设施设备的运行和维护。-业主服务及投诉处理。三、物业管理期限合同期限自双方签订之日起至____年____月____日止，具体期限由双方协商确定。四、物业管理服务内容1.日常管理服务：包括但不限于物业的清洁、绿化、公共区域的维护。2.设施设备管理：确保物业内各类设施设备的正常运行和定期维护。3.安全管理：负责物业的安全巡逻、消防监控、突发事件处理等。4.业主服务：提供业主咨询服务，处理业主投诉和意见反馈。5.公共秩序维护：保障物业内的公共秩序，维护业主权益。五、物业管理费用1.物业管理费：甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。2.费用构成：包括物业日常管理、设施设备维护、安全管理、绿化养护等费用。3.费用调整：物业管理费可根据物价上涨、成本变化等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-享有乙方提供的物业管理服务。-按时缴纳物业管理费。-遵守物业管理规定，维护公共秩序。2.乙方权利与义务：-按照合同约定提供物业管理服务。-合理使用物业管理费。-定期向甲方报告物业管理情况。七、违约责任1.甲方违约责任：未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；未合理使用物业管理费的，应承担相应的法律责任。八、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。十一、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章