《重庆市写字楼物业合同示范》合同二篇

《重庆市写字楼物业合同示范》合同二篇篇一甲方（物业所有人）：________________________乙方（物业服务企业）：________________________一、合同双方1.甲方（物业所有人）：________________________2.乙方（物业服务企业）：________________________二、合同标的1.物业服务范围：乙方负责甲方写字楼内所有公共区域及配套设施的物业管理服务，包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、维修；（2）电梯、消防、安防等设施的运行维护；（3）公共区域的安全巡逻；（4）客户服务中心的运营；（5）其他约定的服务内容。2.物业服务对象：甲方写字楼内的所有业主、租户及访客。三、合同期限1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。四、物业服务费用1.物业服务费用：按照《重庆市写字楼物业收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）公共区域清洁、绿化、维修费用：____元/平方米/月；（2）电梯、消防、安防等设施运行维护费用：____元/平方米/月；（3）其他服务费用：____元/平方米/月。2.物业服务费用支付方式：按月支付，每月____日前由乙方开具发票，甲方应在收到发票后____日内支付。五、物业管理责任1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，明确物业管理人员的职责和权限。3.乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，确保服务质量。六、物业管理权利1.乙方有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止、纠正。2.乙方有权对物业管理区域内发生的突发事件进行处置。3.乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展。七、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方因物业管理发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、合同解除1.双方协商一致，可以解除合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时支付物业服务费用，经催告后仍不支付的；（2）甲方违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序的；（3）法律法规规定的其他情形。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按合同约定履行物业管理职责，严重影响物业管理秩序的；（2）乙方违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序的；（3）法律法规规定的其他情形。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业所有人）：________________________乙方（物业服务企业）：________________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（物业所有人）：________________________乙方（物业服务企业）：________________________一、合同双方信息1.甲方（物业所有人）：指拥有写字楼所有权或管理权的单位或个人。2.乙方（物业服务企业）：指依法取得物业管理资质，受甲方委托提供物业服务的专业企业。二、服务内容与范围1.物业服务范围：包括写字楼公共区域、共用设施设备的运行维护、安全管理、环境维护、绿化管理等。2.具体服务项目：清洁、绿化、维修、安保、消防、电梯维护、停车场管理等。三、合同期限1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满前一个月，双方应书面通知对方是否续签。四、物业服务费用1.服务费用：根据《重庆市写字楼物业收费标准》及实际服务内容确定。2.费用支付：按月支付，甲方应在每月规定的缴费日支付上月物业服务费用。五、物业管理责任1.乙方负责按照国家相关法律法规和物业管理规范，对写字楼进行有效管理。2.乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量。六、物业管理权利1.乙方有权制止、纠正物业管理区域内违反物业管理规定的行为。2.乙方有权对物业管理区域内发生的突发事件进行处置。3.乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展。七、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。2.乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.双方因物业管理发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、合同解除1.双方协商一致，可以解除合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-甲方未按时支付物业服务费用；-甲方违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序；-法律法规规定的其他情形。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-乙方未按合同约定履行物业管理职责；-乙方违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序；-法律法规规定的其他情形。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。十、合同附件1.物业服务收费