建筑围护结构结算审核规范

建筑围护结构结算审核规范一、总则（一）目的适用。为规范建筑围护结构结算审核工作，确保结算依据充分、数据准确、程序合规，提高审核效率和质量，特制定本规范。本规范适用于各类新建、改建、扩建项目中建筑围护结构的结算审核活动。（二）基本原则。结算审核工作应当遵循客观公正、实事求是、依法依规、程序正当的原则，确保审核结论科学合理、具有权威性。二、审核依据（一）法律法规。结算审核工作必须符合《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程工程量清单计价规范》等国家及地方相关法律法规的要求。（二）合同约定。以施工合同、补充协议、变更签证等文件约定的工程范围、技术标准、计价方式、支付条款等为审核基础。（三）技术标准。参照国家及行业标准中关于建筑围护结构的设计、施工、验收、检测等技术规范，如《GB50207-2012屋面工程质量验收规范》《GB50210-2011室内装饰装修工程质量验收规范》等。（四）定额标准。依据国家或地方发布的建筑安装工程预算定额、费用标准及相关解释文件，进行工程量计算和单价确定。三、审核机构与职责（一）审核机构设置。项目结算审核应由建设单位委托具有相应资质的造价咨询机构或具备相应专业能力的部门负责。审核机构应配备熟悉建筑围护结构专业知识的造价工程师。（二）审核人员职责。审核人员应履行以下职责：1.依据审核依据对结算资料进行全面审查；2.核实工程量计算的准确性；3.确认计价依据的合规性；4.审查变更签证的真实性、合理性；5.编制审核报告，提出审核结论。（三）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导负直接责任，具体审核人员对审核结果承担专业责任。四、审核程序（一）资料准备。施工单位应按照要求提交完整的结算资料，包括但不限于：1.施工合同及补充协议；2.设计图纸及设计变更文件；3.工程量计算书；4.材料设备价格认定文件；5.变更签证单据；6.竣工验收报告；7.其他相关证明文件。（二）初审阶段。审核机构收到资料后，应进行完整性、合规性审查，对缺失或不符合要求的资料，应及时通知施工单位补充完善。（三）现场核查。对重大工程量或关键材料价格，应进行现场核查，确认实际施工情况与资料描述的一致性。（四）计算复核。对工程量计算进行复核，重点核查以下内容：1.计算规则是否符合规范要求；2.计算过程是否严谨；3.计算结果是否准确。（五）计价审核。对工程单价进行审核，主要内容包括：1.定额套用的正确性；2.材料价格的真实性；3.费用计取的合规性。（六）综合评审。结合初审、现场核查、计算复核、计价审核的结果，进行综合评审，形成审核意见。（七）报告编制。审核机构应编制结算审核报告，内容应包括：1.审核依据；2.审核程序；3.审核过程；4.审核结果；5.存在问题及处理建议。五、工程量审核（一）计算规则。工程量计算必须符合国家及地方相关计算规则，如《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及其配套的计算规则。（二）计算方法。采用图纸计算、现场测量、软件计算等多种方法相结合的方式，确保计算精度。（三）重点审核内容。重点审核以下工程量：1.外墙面积计算；2.屋面面积计算；3.门窗面积计算；4.防水工程量计算；5.装饰工程量计算。（四）审核要点。审核时应注意以下要点：1.图纸与现场施工是否一致；2.计算范围是否完整；3.计算单位是否正确；4.计算方法是否科学。六、计价审核（一）定额套用。定额套用必须符合工程实际，不得随意套用或换算。（二）材料价格。材料价格应依据合同约定、市场价格信息、材料认价单等进行审核。（三）费用计取。费用计取应依据合同约定、国家及地方相关规定进行审核。（四）审核要点。审核时应注意以下要点：1.定额套用的准确性；2.材料价格的合理性；3.费用计取的合规性。七、变更签证审核（一）审核依据。变更签证必须符合合同约定、设计变更程序及相关技术规范。（二）审核内容。主要审核变更签证的以下内容：1.变更原因；2.变更范围；3.变更内容；4.变更费用。（三）审核要点。审核时应注意以下要点：1.变更签证的真实性；2.变更费用的合理性；3.变更程序的合规性。八、审核报告（一）报告结构。审核报告应包括以下部分：1.执行依据；2.审核概况；3.审核过程；4.审核结果；5.存在问题及建议。（二）报告内容。报告内容应清晰、准确、完整，结论应明确、合理。（三）报告格式。报告格式应规范、统一，符合相关要求。九、争议处理（一）争议提出。对审核结论有异议的，可在收到报告后规定时间内提出书面复核申请。（二）争议处理。审核机构应在规定时间内对复核申请进行审查，并