商铺买卖合同2026通版含装修条款二篇

商铺买卖合同2026通用版含装修条款二篇篇一甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条标的物1.1出卖人自愿将位于__________省（自治区、直辖市）__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号的商铺（以下简称“该商铺”）出售给买受人。1.2该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。具体产权信息以最终办理转移登记的权属证书为准。1.3该商铺结构为______结构，楼层为______楼，朝向为______，层高为______米。商铺平面布局详见本合同附件（若无附件，则描述现有公开可查的图纸或说明）。1.4该商铺现状为______（选择：毛坯/简装/带装修），具备基本通电、通水、通路条件。具体装修情况详见本合同第五条。第二条价格与支付方式2.1该商铺总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整。该价格包含但不限于该商铺本身的转移价款及本合同第五条约定的现有装修部分的价值（若双方另有约定，则在此明确）。2.2付款方式：买受人应于本合同签订之日向出卖人支付定金（或首付款）人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整，余款人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整。2.3付款时间：(1)定金（或首付款）应于______年______月______日前支付至出卖人指定账户；(2)余款应于______年______月______日前支付至出卖人指定账户，或于买受人获得该商铺新的不动产权证书之日起______日内支付。2.4付款账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________2.5出卖人保证其有权出售该商铺，并将在买受人付清全部款项后配合办理该商铺的不动产转移登记手续。第三条装修条款3.1现有装修状况确认：本合同签订时，出卖人已向买受人充分展示了该商铺的现状，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗类型、水电线路、空调系统、消防设施等现有装修项目。出卖人保证其提供的关于现有装修状况的陈述和展示内容真实、准确。双方确认该商铺当前的装修风格、主要材料品牌（如有约定）及整体状态。出卖人保证该现有装修在交房时基本完好，能够满足正常经营使用需求，且不存在已知的重大结构隐患或质量问题。3.2装修责任与风险：(1)若本合同约定该商铺为“带装修出售”，则自买受人实际占有该商铺之日起，该商铺现有装修部分的维修、保养及自然损耗后的更新改造责任均由买受人承担。因买受人使用不当或故意损坏造成的装修损失，由买受人负责赔偿。(2)若本合同约定该商铺为“毛坯”或“简装”出售，则买受人同意自行负责该商铺的装修及后续改造事宜，相关费用及风险由买受人独立承担。出卖人对交付的“毛坯”或“简装”部分仅保证其符合国家基本安全标准，不承担后续装修效果及使用责任的保证。(3)出卖人保证，交付该商铺时，其现有装修（若为带装修出售）不存在因出卖人原因导致的重大质量问题或安全隐患。3.3装修维护与更新：对于“带装修出售”情形，若该商铺现有装修在交房后______年内出现非因买受人使用不当或故意破坏造成的、影响正常使用的严重损坏（如：主体结构部分坍塌、主要水电系统瘫痪等），且不属于自然正常老化范畴，出卖人应负责修复或承担相应的修复费用。具体修复范围和标准由双方协商确定或委托专业机构评估后确认。第四条过户手续与税费承担4.1双方同意自本合同签订之日起______日内（或约定具体时间），共同或由出卖人负责携带相关文件前往__________（具体不动产登记中心名称）办理该商铺的不动产所有权转移登记手续。4.2与该商铺转移登记相关的税费（包括但不限于契税、印花税等，根据国家及当地届时有效政策执行），由__________（选择：买受人/出卖人/双方按比例）承担。如需由买受人承担，出卖人应在办理过户手续前向买受人提供相关税费的详细清单，买受人应按清单支付。第五条交房标准与日期5.1出卖人应于______年______月______日前，将该商铺交付给买受人。交付时，该商铺应满足以下条件：(1)已取得合法的不动产权证书（或满足过户条件）；(2)商铺现状与本合同第一条约定的状况一致，特别是装修部分状况符合本合同第三条的约定；(3)通电、通水、通路条件具备，能满足基本经营使用需求；(4)无权利瑕疵或已将已知重大瑕疵告知买受人并经其书面确认。5.2交付地点：__________。5.3交付手续：出卖人应配合买受人办理房屋的实际交付手续，并移交相关物品（如：门钥匙、水电气表所示数量等），双方签署《房屋交接确认书》后视为交付完成。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：(1)若出卖人未能按本合同第五条约定的日期交付该商铺，每逾期一日，应按该商铺总价款的______‰向买受人支付违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部已付款项并支付总价款______%的违约金。(2)若出卖人交付的房屋存在本合同约定或法定的权利瑕疵，导致买受人无法获得该房屋的所有权，或给买受人造成其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，买受人有权解除合同。(3)若出卖人交付的房屋装修状况与本合同约定不符，或存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任或相应减少房屋价款，并要求支付总价款______%的违约金。6.2买受人违约责任：(1)若买受人未能按本合同第二条约定的日期支付定金（或首付款），每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向出卖人支付违约金，但累计违约金不超过定金（或首付款）金额的______%。逾期超过______日，出卖人有权解除合同，买受人已付款项不予退还，并按总价款______%的违约金承担赔偿责任。(2)若买受人未能按本合同第二条约定的日期支付余款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向出卖人支付违约金。出卖人有权要求买受人支付逾期付款违约金，并有权解除合同，买受人已付款项不予退还，并按总价款______%的违约金承担赔偿责任。(3)若买受人擅自改变该商铺的结构或用途，或对现有装修造成严重破坏，出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。第七条不可抗力7.1因发生地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与本合同内容有冲突的，以补充协议为准。9.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机关执______份（若需要），具有同等法律效力。出卖人（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日买受人（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇二甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条标的物1.1出卖人自愿将位于__________省（自治区、直辖市）__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号的商铺（以下简称“该商铺”）出售给买受人。1.2该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。具体产权信息以最终办理转移登记的权属证书为准。1.3该商铺结构为______结构，楼层为______楼，朝向为______，层高为______米。商铺平面布局详见本合同附件（若无附件，则描述现有公开可查的图纸或说明）。1.4该商铺现状为______（选择：毛坯/简装/带装修），具备基本通电、通水、通路条件。具体装修情况详见本合同第五条。第二条价格与支付方式2.1该商铺总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整。该价格包含但不限于该商铺本身的转移价款及本合同第五条约定的现有装修部分的价值（若双方另有约定，则在此明确）。2.2付款方式：买受人应于本合同签订之日向出卖人支付定金（或首付款）人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整，余款人民币（大写）____________________元整（小写）¥______元整。2.3付款时间：(1)定金（或首付款）应于______年______月______日前支付至出卖人指定账户；(2)余款应于______年______月______日前支付至出卖人指定账户，或于买受人获得该商铺新的不动产权证书之日起______日内支付。2.4付款账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________2.5出卖人保证其有权出售该商铺，并将在买受人付清全部款项后配合办理该商铺的不动产转移登记手续。第三条装修条款3.1现有装修状况确认：本合同签订时，出卖人已向买受人充分展示了该商铺的现状，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗类型、水电线路、空调系统、消防设施等现有装修项目。出卖人保证其提供的关于现有装修状况的陈述和展示内容真实、准确。双方确认该商铺当前的装修风格、主要材料品牌（如有约定）及整体状态。出卖人保证该现有装修在交房时基本完好，能够满足正常经营使用需求，且不存在已知的重大结构隐患或质量问题。3.2装修责任与风险：(1)若本合同约定该商铺为“带装修出售”，则自买受人实际占有该商铺之日起，该商铺现有装修部分的维修、保养及自然损耗后的更新改造责任均由买受人承担。因买受人使用不当或故意损坏造成的装修损失，由买受人负责赔偿。(2)若本合同约定该商铺为“毛坯”或“简装”出售，则买受人同意自行负责该商铺的装修及后续改造事宜，相关费用及风险由买受人独立承担。出卖人对交付的“毛坯”或“简装”部分仅保证其符合国家基本安全标准，不承担后续装修效果及使用责任的保证。(3)出卖人保证，交付该商铺时，其现有装修（若为带装修出售）不存在因出卖人原因导致的重大质量问题或安全隐患。3.3装修维护与更新：对于“带装修出售”情形，若该商铺现有装修在交房后______年内出现非因买受人使用不当或故意破坏造成的、影响正常使用的严重损坏（如：主体结构部分坍塌、主要水电系统瘫痪等），且不属于自然正常老化范畴，出卖人应负责修复或承担相应的修复费用。具体修复范围和标准由双方协商确定或委托专业机构评估后确认。第四条过户手续与税费承担4.1双方同意自本合同签订之日起______日内（或约定具体时间），共同或由出卖人负责携带相关文件前往__________（具体不动产登记中心名称）办理该商铺的不动产所有权转移登记手续。4.2与该商铺转移登记相关的税费（包括但不限于契税、印花税等，根据国家及当地届时有效政策执行），由__________（选择：买受人/出卖人/双方按比例）承担。如需由买受人承担，出卖人应在办理过户手续前向买受人提供相关税费的详细清单，买受人应按清单支付。第五条交房标准与日期5.1出卖人应于______年______月______日前，将该商铺交付给买受人。交付时，该商铺应满足以下条件：(1)已取得合法的不动产权证书（或满足过户条件）；(2)商铺现状与本合同第一条约定的状况一致，特别是装修部分状况符合本合同第三条的约定；(3)通电、通水、通路条件具备，能满足基本经营使用需求；(4)无权利瑕疵或已将已知重大瑕疵告知买受人并经其书面确认。5.2交付地点：__________。5.3交付手续：出卖人应配合买受人办理房屋的实际交付手续，并移交相关物品（如：门钥匙、水电气表所示数量等），双方签署《房屋交接确认书》后视为交付完成。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：(1)若出卖人未能按本合同第五条约定的日期交付该商铺，每逾期一日，应按该商铺总价款的______‰向买受人支付违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部已付款项并支付总价款______%的违约金。(2)若出卖人交付的房屋存在本合同约定或法定的权利瑕疵，导致买受人无法获得该房屋的所有权，或给买受人造成其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，买受人有权解除合同。(3)若出卖人交付的房屋装修状况与本合同约定不符，或存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任或相应减少房屋价款，并要求支付总价款______%的违约金。6.2买受人违约责任：(1)若买受人未能按本合同第二条约定的日期支付定金（或首付款），每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向出卖人支付违约金，但累计违约金不超过定金（或首付款）金额的______%。逾期超过______日，出卖人有权解除合同，买受人已付款项不予退还，并按总价款______%的违约金承担赔偿责任。