2026年半途终止租房合同协议书一次通关

PAGE2026年半途终止租房合同协议书一次通关2026年

合同编号：HZ-2026-001甲方（出租方）：名称：【甲方全称】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人姓名】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】联系地址：【甲方详细地址】联系电话：【甲方电话号码】身份证号：【甲方身份证号，如为自然人】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人姓名】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】联系地址：【乙方详细地址】联系电话：【乙方电话号码】身份证号：【乙方身份证号，如为自然人】鉴于甲方为【房屋坐落地址】房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或出租权人，乙方原于【2026年】年【】月【】日与甲方签订《房屋租赁合同》（合同编号：【原租赁合同编号】），约定乙方承租该房屋用于【房屋用途】，租期自【2026年】年【】月【】日起至【2026年】年【】月【】日止。现因【乙方原因或甲方原因或双方协商一致】，双方同意提前终止原租赁合同，经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、定义与解释房屋：指位于【房屋具体坐落地址】、建筑面积【】平方米的建筑物及附属设施，包括但不限于【列举附属设施，如：阳台、车库、停车位等】，房屋产权证号为【房屋产权证号】。原租赁合同：指乙方与甲方于【2026年】年【】月【】日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：【原租赁合同编号】），本协议签订后，该原合同自本协议生效之日起自动终止，不再具有法律约束力。终止日：指本协议约定的房屋交接完成并双方确认的日期，即【2026年】年【】月【】日，具体以双方签署的《房屋交接确认单》为准。押金：指乙方原按原租赁合同支付的房屋租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。未履行租期：指终止日后剩余未履行的租赁期限，计算公式为：终止日后至原租赁合同期满日的自然月数×月租金金额。二、标的条款房屋基本信息：该房屋坐落于【房屋具体坐落地址】，房产证登记用途为【房屋用途】，结构为【房屋结构】，土地使用权证号为【土地证号】，房屋权属清晰，无产权纠纷。租赁用途变更：乙方承诺自本协议生效之日起，不再使用该房屋作为原租赁合同约定的【原租赁用途】，并保证在【2026年】年【】月【】日前完成清空房屋内所有物品，恢复房屋原状（包括但不限于拆除自建设施、清理垃圾、修复墙面等），费用由乙方承担。房屋交接标准：双方交接时应确保房屋及附属设施功能完好，无漏水、电路故障、设施损坏等问题。如存在损坏，乙方须在终止日之前修复完毕；若未修复，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方须补足。三、权利义务甲方权利义务：1.甲方须于终止日前提供合法有效的房屋权属证明文件（包括但不限于房产证复印件、产权人授权书），确保房屋可正常交接。2.甲方须于终止日当日配合乙方办理房屋钥匙、门禁卡等交接手续，并签署《房屋交接确认单》，确认房屋交付完成。3.甲方须在乙方履行全部义务后【】日内，将押金余额退还至乙方指定账户（账户名：【】，账号：【】，开户行：【】），逾期未退则按每日0.05%支付滞纳金。乙方权利义务：1.乙方须于终止日前【】日内，结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、网络费等），并提供相关缴费凭证。2.乙方须在终止日前【】日拆除房屋内所有自建装饰装修（如隔断、吊顶等），并恢复房屋原状，如未恢复，甲方有权委托第三方修复，费用从押金中扣除。3.乙方须于终止日前【】日将房屋钥匙、门禁卡、门禁密码等全部交付甲方，如未按时交付导致房屋无法正常交接，乙方每日承担房屋空置损失费人民币【】元。双方共同义务：1.双方应相互配合，及时办理房屋交接手续，不得无故拖延；如遇不可抗力（如自然灾害、政府征用），双方应协商延期，但最迟不得超过终止日+5日。2.双方须在终止日当日签署《房屋交接确认单》作为本协议履行完毕的凭证，该确认单由双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议生效后，双方不得以任何理由就原租赁合同主张权利或索赔，包括但不限于租金、违约金、装修补偿等。四、费用与支付押金退还：1.押金总额为人民币【】元（大写：【】元整），扣除乙方应承担的费用（包括但不限于维修费、清运费、违约金）后，余额于终止日+【】日内退还。2.具体扣除项计算：维修费=实际修复金额（凭第三方报价单），清运费=【】元/平方米×房屋面积，违约金=【】元（根据违约责任条款）。3.退还方式：甲方通过银行转账至乙方指定账户，乙方须提供准确账户信息；如乙方未提供，甲方有权将押金暂存于【银行名称】账户，直至乙方提供。未结清费用结算：1.乙方须在终止日前结清截止至终止日的租金（按【】元/月计算，计算周期：【起始日】至【终止日】），金额为人民币【】元。2.乙方须结清截止至终止日的所有水电气费、物业费、网络费等，凭缴费凭证支付；如逾期未付，每逾期一日，按欠费总额的0.1%支付滞纳金。3.乙方须在终止日前5日提供所有费用的结算明细及凭证，甲方有权核对，如有争议，双方可委托第三方机构审计，费用由责任方承担。终止补偿金：1.因【原因，如乙方提前退租】导致本协议签订，乙方须向甲方支付终止补偿金，计算方式为：剩余租期月数×月租金×【】%（标准为【10%】）。2.剩余租期月数=原租赁合同期满日-终止日的实际月数（不足1月按1月计算），例如：终止日为【】月【】日，原合同期满日为【】月【】日，则剩余租期月数为【】个月。3.补偿金应在终止日当日支付至甲方指定账户（账户名：【】，账号：【】，开户行：【】）；逾期支付，按每日0.05%加收滞纳金。五、违约责任乙方逾期支付费用：1.乙方逾期支付租金、押金或补偿金的，每逾期一日，按应付金额的0.05%支付违约金，直至付清为止。2.逾期超过【】日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付剩余费用的20%作为额外违约金。3.逾期导致房屋空置，乙方须承担每日人民币【】元的空置损失，从违约金中优先扣除。甲方未按时退还押金：1.甲方逾期退还押金超过【】日，每逾期一日，按押金余额的0.05%支付滞纳金。2.逾期超过【】日，乙方有权向法院起诉，要求甲方除退还押金外，额外支付押金总额的10%作为违约金。3.因甲方逾期退款导致乙方损失（如资金占用利息），甲方须全额赔偿。交接违约：1.乙方未按约定清空房屋或恢复原状，导致交接延迟的，每延迟一日，乙方按月租金的20%支付违约金。2.甲方无故拒收房屋或拖延交接的，每延迟一日，按月租金的15%支付违约金。3.任何一方在交接中提供虚假信息（如房屋损坏隐瞒），导致对方损失的，须赔偿实际损失（包括评估费、修复费、诉讼费等），并支付损失金额的30%违约金。六、争议解决协商解决：1.本协议履行中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为【】日，自争议发生之日起算。2.协商期间，双方应暂停履行可能激化矛盾的义务，但支付义务除外。3.协商不成，任何一方有权选择以下方式解决争议。诉讼管辖：1.争议提交房屋所在地【】市【】区人民法院诉讼解决，该法院为唯一管辖法院，双方放弃其他管辖权主张。2.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费）由败诉方承担；如部分胜诉，费用按胜诉比例分担。3.诉讼程序适用中国《民事诉讼法》及相关司法解释，不得选择仲裁或境外法院。仲裁补充：1.如双方同意仲裁，提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁地为【】市。2.仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉。3.仲裁费用由败诉方承担，但双方协商一致的除外。七、附则生效条件：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效日为【】年【】月【】日。2.本协议生效后，原租赁合同自动终止，双方权利义务以本协议为准。3.本协议一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力，未办理备案手续不影响效力。通知与送达：1.本协议相关通知应采用书面形式（包括电子邮件、快递），送达地址以双方身份信息栏载明的地址为准。2.寄送邮件以签收日为送达日，电子邮件以发送成功显示日为送达日；如地址变更，须提前【】日书面通知对方。3.未及时送达导致的后果由责任方承担，如逾期未收，视为已送达。其他约定：1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。2.因本协议引起的任何争议，不影响双方就原租赁合同已履行部分的结算。3.本协议适用中华人民共和国法律，不适用国际公约或外国法律。八、签署页甲方（出租方）：签字：______________________日期：【2026年】年【】月【】日单位盖章：________________________联系地址：【甲方详细地址】联系电话：【甲方电话号码】乙方（承租方）：签字：______________________日期：【2026年】年【】月【】日单位盖章：________________________联系地址：【乙方详细地址】联系电话：【乙方电话号码】本协议于【2026年】年【】月【】日由甲乙双方