2026年早点铺面合同（1篇）

2026年早点铺面合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供早点铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物名称：早点铺面。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，具体用途为经营早点铺面，包括但不限于早餐、饮品、小食等。

4、租赁物现状：甲方保证租赁物具备合法经营条件，包括但不限于水电、通风、排污等设施齐全，符合食品安全及消防要求，并已取得相关经营资质。乙方在签订本合同前已实地考察，确认租赁物符合经营需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该铺面，同等条件下乙方享有优先承租权。若甲方不再使用该铺面，应提前____个月书面通知乙方，双方可协商续租或解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用分摊以双方另行约定为准。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在当期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票，乙方应妥善保存。

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当期租金____%的违约金。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行期间的债权债务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还押金，但乙方应承担租赁物设施的正常损耗及维修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间内具备正常经营条件，如遇设施损坏或功能故障，应负责维修或赔偿。

2、甲方应配合乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，并确保手续合法有效。

3、甲方不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造应提前与乙方协商并获得同意。

4、甲方应保证租赁区域周边环境安全，如遇市政工程、自然灾害等不可抗力因素导致无法经营，甲方应承担相应责任并协助乙方解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自转租、分租或用于非法经营活动。

2、乙方应自行承担租赁期间的经营活动，包括但不限于商品采购、人员管理、税费缴纳等，并自行承担经营风险。

3、乙方应爱护租赁物设施，如有人为损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守当地法律法规及社区规定，不得产生噪音、污染或其他扰民行为。

5、租赁期间，乙方应自行购买经营所需保险，并确保经营活动符合食品安全、消防等要求。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，日常使用造成的轻微损坏由乙方负责修复。

2、如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。双方对维修范围有争议时，可委托第三方评估确定责任。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方，并按剩余租赁期限的____%支付违约金。

2、若乙方出现以下情况，甲方有权单方解除合同：逾期支付租金超过____日、擅自改变租赁物用途、从事非法经营、损坏租赁物且未修复或赔偿等。

3、若甲方出现以下情况，乙方有权单方解除合同：未按时交付租赁物、设施严重损坏无法经营、违反社区规定导致乙方无法正常经营等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：