2026年西安市新房买房合同（1篇）

2026年西安市新房买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____层____室（建筑面积____平方米，套内使用面积____平方米）的商品房出售给乙方。该房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

2、房屋现状：本房屋为____（毛坯/简装/精装）房，附属设施包括但不限于：____（例如：电梯、燃气、水路、电路等）。甲方保证所售房屋符合国家及西安市相关交付标准，并具备正常居住条件。

3、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，交付时房屋应达到双方约定的交付标准，并配合乙方办理房屋交接手续。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整），含税金额为____元整。乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金____元整，剩余款项____元整于____年____月____日前付清。

2、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付款项，甲方应向乙方开具同等金额的收据或发票。如乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、甲方权利义务

（一）甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷或其他限制权利情况。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（二）甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供房屋相关权属证明、维修保养文件等资料。房屋交付后，甲方应向乙方说明房屋使用注意事项及附属设施维护要求。

（三）如房屋在交付前发生质量问题或被第三方主张权利，甲方应负责解决并承担相应责任，因此产生的费用由甲方承担。

四、乙方权利义务

（一）乙方应按合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。如乙方未按约定支付款项，甲方有权采取法律措施追讨，并要求乙方承担逾期违约责任。

（二）房屋交付后，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责维修并承担费用。

（三）乙方应自行办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。如因政策变化导致过户延迟或无法办理，乙方应予以理解，甲方不承担违约责任。

五、违约责任

（一）若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

（二）若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。

（三）房屋交付后，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。

六、不可抗力条款

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解除合同或延期履行，互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向西安市仲裁委员会申请仲裁或向西安市____区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

（一）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付或首付款支付后生效。

（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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