商务楼宇公共场地租赁协议

商务楼宇公共场地租赁协议甲方（出租方）：[楼宇运营管理方名称]，统一社会信用代码：[XXX]，地址：[XX市XX区XX路XX号XX商务楼宇]乙方（承租方）：[承租方名称]，统一社会信用代码：[XXX]，地址：[XX市XX区XX路XX号]鉴于甲方系XX商务楼宇合法运营管理方，有权出租本协议项下公共场地；乙方因[具体用途，如商务培训、产品展示、员工活动等]需要租赁场地，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将XX商务楼宇[具体位置，如：3层共享会议室（80㎡）、大堂西侧临时活动区（50㎡）、地下1层员工休息区（120㎡）]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。1.2租赁用途：仅用于[明确用途，如：不超过50人的商务培训、合规产品展示]，不得用于违法活动、易燃易爆存储、噪音扰民、宗教活动等。如需变更用途，乙方需提前15个工作日书面申请，经甲方书面同意后方可实施。第二条租赁期限2.1期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月/天。2.2续租：乙方需续租的，应在届满前30个工作日提交书面申请，双方重新签约；未申请的视为放弃，届满后立即腾退。2.3无免租期，租金自起始日起算。第三条租赁费用及支付3.1租金标准：-3层共享会议室：每月[XXXX]元（大写：[XXXX元整]）；-大堂西侧活动区：每月[XXXX]元（大写：[XXXX元整]）；-地下1层休息区：每月[XXXX]元（大写：[XXXX元整]）；合计每月[XXXX]元（大写：[XXXX元整]）。3.2押金：乙方于签约后5个工作日内支付3个月租金总和（[XXXX]元）作为押金，租赁期满无违约、场地完好的，甲方15个工作日内无息退还；若有违约/损坏，甲方有权扣减押金，不足部分乙方补足。3.3支付方式：租金按[月/季]支付，每[月/季]首5个工作日转账至甲方指定账户：开户名：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户银行]，账号：[甲方银行账号]。3.4其他费用：租赁场地水电费、物业费、清洁费由乙方承担，甲方按[每月/活动后]结算，乙方5个工作日内支付；临时设备、布置费由乙方自行承担。3.5发票：甲方收到费用后5个工作日内开具[增值税普票/专票]。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1按约收租，合理检查场地（提前24小时通知，紧急除外）；4.2维护场地及公共设施正常运行（自然损耗除外），接到维修通知24小时内到场；4.3保证场地符合安全标准，不得擅自提前收回（确需收回需提前30日通知并承担违约责任）；4.4配合乙方办理活动审批（费用乙方承担）。乙方权利义务4.5按约使用场地，按时付费；4.6爱护设施，损坏需赔偿/恢复原状；不得转租、转借、改变主体结构；4.7遵守附件二《楼宇管理规定》，不影响其他商户；4.8负责场地内人员、财产安全，举办大型活动需提前10日提交方案（含人数、时间），经甲方同意并购公众责任险；4.9期满3日内腾退，恢复场地原状（正常损耗除外）。第五条风险责任5.1设施损坏：自然损耗/甲方原因由甲方维修；乙方使用不当由乙方承担。5.2不可抗力：地震、政府征收等导致无法履行的，双方互不担责，24小时内通知并提供证明；持续超30天可协商解除，甲方退还未使用租金及押金（无息）。5.3安全事故：乙方活动违反安全规定导致事故的，由乙方承担全部责任及损失。第六条违约责任6.1乙方逾期付费：每逾期1日按万分之五付违约金；超15日甲方有权解约，没收押金并要求支付3个月租金违约金。6.2乙方擅自改用途/转租：甲方有权解约，没收押金并要求支付3个月租金违约金，赔偿损失。6.3甲方擅自收场地：退还未使用租金及押金，支付3个月租金违约金，赔偿损失。6.4乙方逾期腾退：每逾期1日按原租金1.5倍付占用费；超7日甲方有权处置遗留物品，费用乙方承担。第七条变更与解除7.1变更/解除需双方书面协商一致。7.2守约方有权解约的情形：一方严重违约经15日整改仍无效；一方破产/清算；不可抗力超30天。第八条争议解决协商不成的，向租赁场地所在地有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1附件（《租赁场地平面图》《楼宇管理规定》）为本协议组成部分，与本协议同等效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方