商业写字楼建设企业与物业管理公司协议合同三篇

商业写字楼建设企业与物业管理公司协议合同三篇篇一甲方（建设企业）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方已建成或即将建成商业写字楼，为保障物业的正常运行和管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方所建商业写字楼的所有公共区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间、停车场、绿化区域等。1.2物业管理内容：（1）提供24小时保安服务，确保物业安全；（2）负责公共区域的清洁、绿化、维护工作；（3）负责电梯、消防、安防等设施的日常维护和保养；（4）负责物业的公共设施设备的管理和维修；（5）负责物业的租赁、招商、租户服务等工作；（6）执行国家和地方有关物业管理的规定和标准。二、物业管理费用2.1物业管理费用由乙方按照国家及地方相关政策规定，结合物业实际情况，制定合理的收费标准，经甲方同意后执行。2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：（1）物业服务费；（2）设施设备维护保养费；（3）绿化养护费；（4）公共区域清洁费；（5）保安人员工资及福利费；（6）其他合理费用。2.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。三、物业服务质量3.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行。3.2乙方应定期对物业管理工作进行自查，接受甲方和相关部门的监督检查。3.3乙方在发现物业管理问题时应及时采取措施予以解决，确保物业的正常运行。四、违约责任4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。4.3双方因物业管理发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、合同期限及终止5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。5.3在合同期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________篇二甲方（商业写字楼建设企业）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、物业管理范围1.1物业管理范围包括但不限于以下区域和设施：-建筑本体及其附属设施；-停车场、公共走廊、电梯、消防设施、安防系统等；-绿化区域、公共休闲区域；-办公、商业及其他用途空间。1.2乙方应按照国家标准和规范，对上述范围内的物业进行日常管理和维护。二、物业管理内容2.1乙方负责物业的安全保障，包括：-24小时保安巡逻；-设施设备安全检查；-应急预案和应急响应。2.2乙方负责物业的清洁和保养，包括：-公共区域清洁；-设施设备保养；-绿化区域养护。2.3乙方负责物业的租赁、招商和租户服务，包括：-租赁管理；-招商服务；-租户咨询和服务。三、物业管理费用3.1物业管理费用由乙方根据国家规定、行业标准及实际情况制定，经甲方同意后执行。3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：-日常运营成本；-保安、清洁、绿化等人工费用；-设施设备维修和更换费用；-水电费；-其他合理费用。3.3物业管理费用按月结算，甲方应在每月____日前支付给乙方。四、物业管理责任4.1乙方应确保物业的安全、卫生、整洁和正常运行。4.2乙方应遵守国家法律法规，执行物业管理相关标准和规范。4.3乙方应对物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。4.4乙方应接受甲方和相关部门的监督、检查和指导。五、违约责任5.1若乙方未能履行本合同约定的物业管理责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。六、合同期限和终止6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。6.3在合同期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________篇三甲方（商业写字楼建设企业）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（物业管理公司）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方已建成或即将建成商业写字楼，为明确双方在物业管理方面的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1物业管理范围包括但不限于以下区域和设施：-商业写字楼本体及其附属设施；-公共区域，如大堂、走廊、电梯、卫生间、停车场；-绿化带、公共休闲区域；-公共设备，如空调、照明、消防系统等。1.2乙方负责上述范围内的物业管理服务。二、物业管理内容2.1乙方应提供以下物业管理服务：-安全管理：24小时安保巡逻，监控设施维护，应急预案制定与实施；-清洁服务：公共区域日常清洁，垃圾清运，卫生间的清洁与消毒；-设施设备维护：公共设施的定期检查、维修与保养；-绿化养护：绿化带的修剪、浇水、施肥；-租户服务：提供租户咨询，处理租户投诉，协调租户关系；-其他服务：根据甲方要求提供的其他相关服务。三、物业管理费用3.1物业管理费用由乙方根据国家相关规定和实际运营成本制定，经甲方同意后执行。3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：-人员工资及福利；-设施设备维护保养费；-清洁绿化费；-安全管理费；-其他合理费用。3.3物业管理费用按月结算，甲方应在每月____日前支付给乙方。四、物业管理责任4.1乙方应确保物业的安全、卫生、整洁和正常运行。4.2乙方应遵守国家法律法规，执行物业管理相关标准和规范。4.3乙方应对物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。五、违约责任5.1若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。5.2若乙方未能履行物业管理责任，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。六、合同期限及终止6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院