（正式版）TSCTX 012-2025 家用电梯安全管理规范

ICS91.140.90CCSQ78T/SCTX012—2025Safetymanagementstandardsforresidentialelevators2025-12-08发布2026-01-01实施ⅠT/SCTX012—2025 2 3 4 5 6 7ⅢT/SCTX012—2025本标准参与起草单位：蒂升电梯（中国）有限公司成都分公司、巨人通力电梯有限公司四川分公司、日立电梯（中国）有限公司四川分公司、康力电梯股份有限公司四川分公司、成都市特种设备检验检测研究院、四川中科电梯有限公司、四川北瑞工程技术有限公司、四川安达电梯有限公司、成都九信电梯有限公司、赫斯提亚（电梯）上海有限公司、成都乐仕机电设备有限公司、成都龙湖物业服务有限公司、瑞赢华西（成都）物业服务有限公司、四川嘉宝生活服务集团股份有限公司、四川升瑞本标准主要起草人：庞献良、杨大全、傅宜孝、杨鸿、钟青松、韩小兰、孟庆林、丁正伟、尹万1T/SCTX012—20251.1本规范规定了家用电梯的生产（设计、制造、安装1.2本规范适用于家用电梯的通用管理、技术和安全规范，家用电梯在非）；）；下列文件中的条款通过文中的规范性引用而构成为本规范必不可少的条款。其最新版本（包括所GB/T21739家用电梯制造与GB/T24477适用于残障人员2T/SCTX012—2025GB/T28621安装于现有建筑物中的新电梯制造GB/T33942特种设备事故应GB/T7024、GB/T7588.1、GB21240、GB/T21739、GB/T34146界定的以及下列术语和定义适家用电梯residentialelevators安装在私人住宅中，仅供单一家庭使用的电梯。它也可以安装在非单一家庭使用的建筑物内，作现有建筑existingbuilding机械阻止装置mechanicalblockingdevice机器空间machineryspace运行服务runningservice维修maintenance维修组织maintenanceorganization维修人员maintenancepersonnel评估机构estimationbody3T/SCTX012—20254.1.1在设计文件和相关技术文件中，应列出引用的标准名称、标准号，采用国际标准、国外标准装安全规范》、GB/T28621《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范》等，整机和安全部a)设计依据是国际标准、国外标准、行业标准的，整机和安全部件的设计原则、计算、检验应满足对应标准条款的要求；b)设计没有依据国家标准、国际标准、行业标准的，应有制造厂家自己设定的设计原则、计算、检验标准，并经过厂家和第三方机构验证，设计文件需作为随机资料提供给用户；c)设计原则、计算、检验文件，应在整机或部件型式试验时提供给型式试验机构；d)电梯产品的设计应当明示电梯整机、安全部件、主要受力部件的设计使用寿命；e)设计文件要列出重大危险源清单。a)制造厂家根据用户提供的土建图纸，设计电梯整机布局和部件安装位置，土建不满足制造厂家要求的，用户自行负责土建部分整改，整改方案不得危及房屋建筑安全；b)电梯的土建基础、应急救援通道、出入通道及隐蔽工程的设计、选型和配置应当符合安全技术规范以及相关标准的要求，并满足使用要求；c)配套设施包括电源等，由制造厂家提出配套要求，用户自行负责。4.2.1制造厂家应取得营业执照，经营许可范围包含家用电梯设计制造安装修理，鼓励制造a)人员，包括管理人员、技术人员、检测人员、作业人员等；b)工作场所，包括场地、厂房、办公场地、仓库等；c)设备设施，包括生产设备、工艺装备、检测仪器、试验装置等；d)技术资料，包括设计文件、工艺文件、施工方案、检验规程、安装维修指导书等；e)法规标准，包括法律、法规、规章、安全技术规范及相关标准。a)制造厂家应当具备保障设备设施安全性能的技术能力；b)新产品应在工厂内试安装、试运行、测试，并可委托型式试验机构出具型式试验证书或委托试验报告。4.2.5制造厂家对其制造的电梯质量、安全性能负责，保证电梯符合安全技术规范以及相关标准要a)保证电梯制造采用的材料符合相应的法规、国家标准、行业标准的规定；4T/SCTX012—2025b)电梯出厂时，应附相应设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明，并在设施显著位置设置安全使用说明、安全警示标志；c)制造厂家应明确电梯质量保障范围和期限，对运行质量跟踪调查，对存在的问题或发现的问题实施改进或督促改进，依法和依约履行质量保障义务；d)电梯因设计、制造等因素造成危及安全的同一性缺陷，应当立即告知用户停止使用，及时4.3.1电梯的改造，可由原电梯制造厂家、取得电梯制造厂家许可资质或者经第三方专业技a)有与电梯改造相适应的专业技术人员和技术工人；b)有与电梯改造相适应的生产条件和检测手段；c)有健全的质量管理制度和责任制度；d)其他资源条件符合4.2.2要求。5.1.1从事家用电梯安装、修理、维护保养的单位应取得营业执照，经营范围包5.1.2家用电梯的安装、修理可由原电梯制造厂家、取得电梯安装许可资质的单位或者经第5.1.3家用电梯安装、修理、维护保养单位聘用的作业人员，应当与用人单位签订劳动5.2.1家用电梯安装修理单位应根据合同约定，配合经销商、制造单位、设计单位、5.2.2家用电梯安装修理前，施工单位应当编制施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并按照家用电梯设计文件和标准的要求，检查家用电梯机房、井道、底坑、通道等土建工程以及电梯a)制造厂家随机资料，包括整机合格证或者配置说明、各种安全部件型式试验证书、土建设计图、安装维修使用手册、装箱清单；b)安装单位施工过程记录；c)厂家检验报告或者委托检验报告；d)控制柜操作和层门专用钥匙及应急使用说明文件。5T/SCTX012—20255.3.1修理、维护保养单位应当对其修理、维护保养的家用电梯安全性能负责，5.3.2维护保养单位应当与用户签订维护保养合同。维护保养合同应当明确维护保养的内容和要求、5.3.3修理、维护保养单位除按合同约定提供修理、维护保养服务外，应当为用户5.3.5修理、维护保养单位应当对用户开展a)指导制定应急预案；b)提供家用电梯使用管理、应急处置等咨询、培训、技术支持；c)对更换的电梯部件、安全附件及安全保护装置提供产品质量证明文件。5.3.7家用电梯宜推行按需维护保养，维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全a)各部件的日常维护保养技术性能要求和频次不得低于制造厂家维护保养手册的要求；b)制订维护保养方案和计划，应如实填写电梯维护保养记录和故障情况，并归档保存；c)应当在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴安全注意事项、警示标志、应急救援电话号码、维护保养单位的相关信息等；d)在乘客被困报警后及时安抚乘客，并立即采取措施实施救援；e)在维护保养中发现家用电梯存在严重事故隐患，应当书面告知用户，立即停止使用。6.1.1采购合同签订前，应查验制造厂家营业执照的许可范围（应包含家用电梯设计制造安装修6.1.2不得采购存在安全风险的电梯，禁止使用国家明令淘汰和已经报废的家用电梯的安装应优先选择家用电梯厂家或家用电梯厂家授权的安装单位，安装合同签订前应查6.3.2用户或用户委托方应组织对电梯产品质量、安装质量及各安全保护功能证并做出记录，明确其能否安全正常地投入使用，并与电梯制造厂家以书面形式签署相应竣工验收文6T/SCTX012—20256.4.1用户应当对日常使用与管理负责，宜委托有资格证书的专（兼）职6.4.3用户应确认电梯张贴的安全注意事项、警示标志、应急救援程序和相应电6.4.4用户应确认紧急报警装置和应急照明功能正常，确保电梯发生困人事件时用户应当对家用电梯的制造、安装、检验、检测、日常使用状况、修理、维护保养记录等进行建电梯投入使用前，电梯制造厂家或维护保养单位应协助用户制定应急救援预案，确保救援通信渠道通畅，并定期对常用人员进行应急救援演练。确保电梯发生困人或其他故障时，救援人员能顺利到家用电梯用户应经常对应急救援通信系统以及备用电源功能的有效性进行测试，保证紧急情况下7.1.1家用电梯的检验、检测应由用户委托具有相应检验、检测资质的单位7.1.2从事家用电梯检验、检测的单位应当根据所检验、检测的家用电梯的设计要求、安全要求和7.1.3检验、检测过程中发现有质量问题及安全隐患，应及时告知用户，并向用户出具书面的检验、7.1.4家用电梯检验、检测单位应当对检验、检测质量进行严格管理，客观、公正、及时地出具检依据现行的法律、法规、安全技术规范、设计要求和合同约定，编制检验、检测项目、内容和要电梯交付使用后，用户应当根据家用电梯设计要求的检验、检测周期和实际的使用状况，安排维护保养单位或者具有电梯检验资格的机构，参照GB/T21739《家用电梯制造与安装安全规范》对电梯7T/SCTX012—2025家用电梯应配置紧急报警和应急照明装置。应急照明装置应当在正常电源断电时，保证在该电梯家用电梯配置停电应急平层装置的，应当定期对该装置充电和进行停电应急平层装置功能试验，家用电梯配置视频监控设施的，应定期检查，保证视频监控设施正常运行和视频储存时长符合需8.2.1若乘客被困电梯轿厢内，应当按下轿厢内的紧急报警按钮