2026半包装修合同

半包装修合同甲方（委托方）：________证件号码：________联系方式：________通讯地址：________乙方（承接方）：________统一社会信用代码：________法定代表人：________联系方式：________通讯地址：________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行半包装修工程事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程地址：________。1.2房屋结构：________，建筑面积：________平方米。1.3工程承包方式：半包。即乙方负责施工和部分辅材，甲方负责提供主材。1.4工程期限：________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，总工期为________日历天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，经乙方书面确认后，工期相应顺延。第二条工程价款与支付2.1本合同工程总价款为人民币________元（大写：________元整）。此价款为半包费用，包含人工费、乙方提供的辅材费、管理费及税金等，具体项目及单价详见本合同附件《工程预算明细单》。该明细单为本合同有效组成部分。2.2甲方自购主材清单及建议品牌、规格、数量等，由双方另行确认，该清单作为甲方采购及乙方施工配合的依据，不包含在总价款内。2.3付款方式：（1）第一期：合同签订后三日内，甲方支付工程总价款的________%，即人民币________元，作为工程预付款。（2）第二期：水电工程改造完成并经甲方验收合格后三日内，甲方支付工程总价款的________%，即人民币________元。（3）第三期：泥木工程（包括瓷砖铺贴、吊顶、柜体制作等）完成并经甲方验收合格后三日内，甲方支付工程总价款的________%，即人民币________元。（4）第四期：全部工程竣工，经甲方及物业管理部门验收合格，双方完成结算后三日内，甲方支付至工程结算总价的________%。（5）尾款：工程结算总价的________%，即人民币________元，作为工程质量保证金。保修期届满，若无质量问题，甲方应在期满后七日内无息付清。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物，提供施工期间的水源、电源。（2）负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并承担相关费用。（3）按时、按质、按量提供由甲方负责采购的主材，并运抵施工现场。甲方提供的材料设备应符合设计要求，并应提前通知乙方验收。如材料设备不符合要求，应及时调换，否则由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（4）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场验收、隐蔽工程验收、中期验收和竣工验收。（5）未经物业管理部门和乙方同意，不得擅自拆改室内承重结构，不得改动煤气、暖气、通讯等配套设施。3.2乙方权利义务：（1）严格按照施工图纸或做法说明、施工规范进行施工，确保工程质量。（2）严格执行施工安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，责任由乙方承担。（3）严格按照双方确认的工程进度计划施工，按期完工。（4）乙方提供的辅材应符合国家相关质量标准和环保标准，并提前通知甲方验收。未经甲方验收或验收不合格的材料不得用于本工程。（5）做好施工现场的保卫和垃圾清运等工作，处理好与邻里及物业管理部门的关系。（6）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（7）未经甲方同意和物业管理部门批准，不得随意改变房屋结构及各种管线的走向。第四条材料供应4.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。甲方提供的材料运抵现场后，经乙方验收合格，由乙方负责保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。4.2凡由乙方采购的辅材，应符合国家有关标准，并具有质量合格证明。如甲方对乙方提供的辅材有异议需进行检测的，检测费用由提出异议方先行垫付。经检测合格的，检测费用由提出异议方承担；检测不合格的，检测费用及由此造成的损失由乙方承担。第五条工程质量及验收5.1本工程质量标准应达到国家或行业质量评定合格标准。双方约定主要施工项目质量要求如下：________。5.2双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，复验费用及由此造成的人工、材料、工期损失由甲方承担；若复验不合格，其返工费用及复验费用由乙方承担，工期不予顺延。5.3工程竣工后，乙方应提前三日通知甲方验收。甲方应在接到通知后三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。5.4工程竣工验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。乙方同时向甲方提交水电隐蔽工程图、竣工图等资料。第六条工程变更6.1工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容，否则甲方有权拒绝支付增加的费用，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.2因甲方提出设计变更或增加工程项目，导致工期延误的，工期相应顺延。第七条违约责任7.1因乙方原因造成工程质量不符合合同约定的，乙方负责无偿修理或返工，工期不予顺延。修理或返工后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方按工程总价款的________%支付违约金。7.2因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总价款千分之________的违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方损失。7.3因甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之________的违约金。7.4未经甲方书面同意，乙方将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付工程总价款________%的违约金。7.5合同生效后，任何一方无正当理由单方解除合同的，应向守约方支付工程总价款________%的违约金。第八条保修责任8.1本工程自竣工验收合格之日起，进入保修期。保修期为：基础工程________年，水电工程________年，装饰装修工程________年。8.2保修期内，因乙方施工或乙方提供材料造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后二十四小时内响应，并在双方约定的时间内免费进行维修。若乙方未能及时维修，甲方可委托具备资质的机构进行维修，相关费用由乙方承担。8.3因甲方使用不当、甲方自购主材质量问题或不可抗力造成的损坏，不属于保修范围，乙方可提供有偿维修服务。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1施工期间，甲方将房门钥匙________把交给乙方保管。工程竣工验收合格并结清尾款后，乙方应将钥匙交还甲方。10.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满且工程款结清之日终止。10.4本合同履行过程中，对于往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达对方。双方以下列地址作为接收通知的送达地址，通知到达下列任一地址即视为送达。若地址变更，应在变更当日书面通知对方，否则对方按本合同地址发送通知即视为送达。甲方送达地址：________联系人：________联系电话：_____