贝壳书面委托书

贝壳书面委托书兹委托____________________（以下简称“委托人”）就位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的出售/出租事宜，全权委托____________________（以下简称“受托人”）作为合法代理人，处理相关事宜。一、委托人信息委托人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________二、受托人信息受托人姓名：____________________身份证号码：____________________所属机构：____________________联系电话：____________________三、委托事项委托人授权受托人代为处理该房屋的出售/出租事宜。受托人有权代表委托人对外发布房源信息，并接待潜在买家/租客。四、委托权限受托人在委托权限范围内所实施的行为，均视为委托人的行为，委托人均予以认可。具体权限如下：1.房源发布权限：受托人有权在贝壳及相关平台上发布该房屋的挂牌信息，包括但不限于房屋照片、视频、户型图及文字描述。2.带看接待权限：受托人有权预约并陪同客户对房屋进行实地看房，并代表委托人向客户介绍房屋状况。3.签约代理权限：受托人有权根据市场行情及委托人意愿，代表委托人与购房人/承租人签署《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》及相关补充协议。4.资金收缴权限：受托人有权代表委托人收取定金、意向金、首付款等交易相关款项，并出具相应的收据或收条。5.贷款办理权限：受托人有权协助购房人办理房屋按揭贷款申请、面签及贷款手续，并提交相关申请材料。6.过户办理权限：受托人有权代表委托人与房地产交易管理部门办理房屋权属转移登记手续。7.其他权限：受托人有权处理与上述事项相关的其他辅助性工作。五、委托期限本委托书自委托人签字之日起生效，至下列第______种情形发生时终止：1.委托期限届满，即自______年______月______日至______年______月______日；2.委托事项办理完毕；3.委托人书面通知受托人终止委托。委托人如需延长委托期限，应在期限届满前与受托人协商并重新办理相关手续。六、双方权利与义务1.委托人义务(1)委托人保证所提供的房屋权属证明、身份证明及其他相关资料真实、合法、有效。(2)委托人应保证该房屋不存在未披露的产权纠纷、抵押查封、租赁冲突等影响交易的情形。(3)委托人应积极配合受托人的工作，按时到场办理签约、缴税、过户等必要手续。(4)委托人应按约定支付委托服务费用。2.受托人义务(1)受托人应恪尽职守，勤勉尽责地处理委托事项，向委托人如实报告房屋市场情况及交易进展。(2)受托人应公平、公正地披露房屋信息，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵（如凶宅、违建等）。(3)受托人应严格遵守法律法规及贝壳平台的操作规范，不得采取违规手段促成交易。(4)受托人应妥善保管委托人提供的证件原件，并在业务完成后及时归还。七、声明与承诺委托人郑重承诺：本人系该房屋的合法产权人/承租人，对该房屋享有完全的处分权。本人授权受托人的行为系本人真实意思表示，本人对受托人在本委托书授权范围内所签署的一切文件、协议均予认可，并承担由此产生的一切法律责任。八、其他约定本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力。委托人