2026年民宿租赁合同标准版附预订变更条款模板

2026年民宿租赁合同标准版附预订变更条款模板出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/护照号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的民宿（位于：________________________，具体范围：________________________）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意将位于上述地址的民宿（包括但不限于______间客房、______个卫生间、______个卧室，以及______等设施）出租给乙方使用。房屋具体设施清单详见本合同附件（如无附件，则在此列明主要设施，如：空调、暖气、电视、冰箱、洗衣机、热水器、Wi-Fi、停车位等），房屋交付时状况为：______（如：良好/一般），乙方应于租赁期满或合同解除时保持房屋及其设施在合理使用下的原状（自然损耗除外）。第二条租赁用途乙方承诺租赁该民宿仅用于居住用途，不得转租、分租、改变用途，不得利用该民宿从事任何违法活动。第三条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为：______（如：银行转账/现金/在线支付）。3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.如遇政府调整税费等导致租金变化的，按政府规定执行。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日/入住前向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电煤气费及其他费用，以及赔偿乙方造成的房屋及设施损坏。3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定退租，结清所有费用，房屋及设施状况良好（自然损耗除外），甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第六条入住与退房1.甲方应于______年______月______日将符合约定条件的民宿交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施状况，并签署《房屋交接确认书》。2.乙方应于______年______月______日腾空房屋并交还给甲方。交房时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施状况，并签署《房屋交接确认书》。第七条房屋使用规则与维护1.乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，以及甲方制定的良好管理规约（如有）。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、安装、增设。因乙方原因造成房屋主体结构或重要设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应爱护房屋及其附属设施，保持室内卫生整洁。产生的垃圾应按规定及时清理。4.乙方使用房屋及其附属设施设备（如水、电、气等）所产生的费用，由乙方承担，并应按时缴纳。具体缴费方式为：______（如：自行到指定地点缴纳/由甲方代收代缴后转交utilitycompany）。5.甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋基本居住安全。如房屋或设施出现非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。第八条费用承担除租金和押金外，租赁期间产生的以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.互联网使用费；5.物业管理费（如有）；6.税费（如房屋租赁税等，根据当地政策确定）；7.其他应由乙方承担的费用：______。第九条预订变更条款（模板应用与具体约定）1.乙方如需变更已生效的预订安排（包括但不限于修改入住日期、退房日期、增加或减少住宿人数、取消预订等），应至少提前______天以书面或甲方指定的电子方式（如邮件、合同约定的APP/平台）通知甲方。2.甲方在收到乙方变更请求后，应在______天内予以书面或电子方式答复。3.变更处理：*若甲方能够满足乙方变更请求，且该变更不违反本合同约定，则变更生效。可能涉及押金或费用的调整，具体按以下原则处理：*（选项一：如变更导致乙方获得更优惠条件）甲方应退还乙方因变更产生的差价损失/补偿乙方______元。*（选项二：如变更导致乙方承担额外成本）甲方有权向乙方收取______元作为因变更产生的额外成本/服务费。*（选项三：其他具体约定）______。*若因甲方原因（如已满房、已做其他安排）无法满足乙方变更请求，甲方应视情况全额或部分退还乙方已支付的费用，并可能根据乙方预订时长、提前通知时间等因素，按实际损失承担赔偿责任（例如，按未入住天数的租金标准乘以一定比例）。*若因乙方原因导致无法变更，且甲方在同等条件下成功为乙方找到了新的客人入住，则乙方已支付的费用不予退还。*若因乙方原因导致无法变更，且甲方未能找到新的客人入住，则甲方有权要求乙方支付一定数额的空置损失补偿费，具体金额为______元或按未入住天数租金的一定比例计算。乙方已支付的费用扣除补偿费后余额（如有）予以退还。4.乙方应在签订预订确认书时支付定金人民币______元整（大写：________________________元整），该定金作为乙方履行预订义务的担保。若乙方发生本条第三款第2、3、4项所述情形，则甲方有权不予退还该定金；若乙方发生本条第三款第1项所述情形且甲方收取了费用，则甲方应在扣除相应费用后退还剩余定金；若乙方发生本条第三款第1项所述情形且甲方未收取费用，则甲方应无息退还该定金。5.免费取消期：本合同预订包含免费取消期______天，自预订确认之日起计算。在免费取消期内取消预订，甲方无需承担责任。第十条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任（包括但不限于支付拖欠租金、违约金、赔偿损失）。2.乙方违反本合同第二条约定的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.乙方擅自转租、分租本合同项下的房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。4.乙方违反本合同第七条约定，造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任（包括但不限于支付违约金、赔偿损失）。6.甲方未按约定退还押金的，每逾期一日，应按押金金额的______%向乙方支付违约金。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按约定电子方式发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十二条合同的变更与解除1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。2.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前______天书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十三条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第十六条可分割性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十七条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条其他1.本