2026年宅基地房子买卖合同（1篇）

2026年宅基地房子买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供宅基地房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的宅基地房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、房屋现状：房屋现状为_______（毛坯/简装/精装），附属设施包括_______（如：空调、冰箱、洗衣机等），甲方保证所提供房屋信息真实、准确，不存在抵押、查封或其他权利限制情况。

3、房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付乙方使用。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），含税金额为_______元。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元，乙方应于房屋交付当日支付完毕，支付方式为_______。

3、甲方承诺将全部款项用于房屋买卖事宜，不得挪作他用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应提供房屋相关权属证明文件，并配合乙方办理抵押解除等手续。

4、房屋交付前，甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方负责修复。

5、甲方应向乙方提供房屋的详细使用说明，并告知相关注意事项。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。

2、乙方有权要求甲方提供房屋的真实权属证明，并有权监督甲方履行合同义务。

3、乙方应按照合同约定接收房屋，并妥善使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、房屋交付后，乙方应自行承担房屋的使用、维修及税费等相关费用。

5、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按时领取相关权属证明。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元。

3、因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方全部款项，并承担相应责任。

4、因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方应承担相应责任。

5、任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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