水箱泵房监理预验收报告范本

水箱泵房监理预验收报告范本1预验收工作概况1.1工程基本情况本工程为XX市XX区CBD核心区商业综合体项目地下负二层生活及消防水箱泵房，建筑面积1286㎡，设计使用年限50年，结构防水等级一级，主要承担整个项目12.1万㎡商业、办公及酒店板块的生活供水储备及全区域消防供水储备功能。工程设计核心内容包含：C30P8钢筋混凝土结构泵房主体、2座装配式食品级304不锈钢生活水箱（单台有效容积450m³，总容积900m³，满足项目日均1200m³生活用水的调蓄要求）、2座钢筋混凝土消防水池（单台有效容积720m³，总容积1440m³，满足消火栓系统3h火灾延续时间、自动喷水灭火系统1h火灾延续时间的总蓄水量要求）、生活给水变频调速供水机组2套、消防喷淋水泵组2套、消火栓水泵组2套、屋顶管网增压稳压设备1套、高低压配电系统、液位自动控制系统、消防联动报警系统，配套排水通风、防水防腐、防火防护等附属工程。本项目由建设单位XX置业有限公司发包，XX建筑设计研究院有限公司负责设计，XX建设集团有限公司为施工总承包，XX机电工程有限公司为机电专业分包，我司XX工程监理咨询有限公司负责全过程监理。合同开工日期202X年3月15日，合同竣工日期202X年8月20日，实际完工日期202X年8月10日，较合同工期提前10天完成全部施工内容。1.2预验收组织与工作流程本次预验收由监理单位牵头组织，总监理工程师担任预验收工作组组长，土建专监、机电专监、造价专监为工作组成员，邀请建设单位项目工程部主管工程师、设计单位驻场设计代表列席检查。预验收工作严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》规定程序开展，具体流程如下：第一，施工单位完成全部合同内容后，组织内部三级自检，自检合格后向监理单位提交《工程预验收报验表》及全套自检资料，监理单位先行审核报验条件，确认施工单位完成所有甩项整改、三级自检记录完整后，于预验收前3天向各参建单位发出预验收通知，明确检查时间、内容及分组要求；第二，预验收当日上午9点，全体参会人员在泵房入口集合，首先由施工单位项目经理汇报工程施工概况、三级自检过程及自检结论；第三，工作组分为内业资料检查组和现场实体检查组，内业组负责核对所有质量控制资料的完整性、有效性、可追溯性，外业组负责现场实体尺寸偏差检查、观感质量检查、功能性抽测；第四，下午1点半召开预验收总结会，工作组汇总所有检查问题，向施工单位现场反馈，明确整改要求及整改时限，最终形成预验收结论。2预验收依据1.建设单位与施工单位签订的施工合同、建设单位与监理单位签订的监理合同；2.本工程经审查合格的施工图设计文件、设计变更通知单、技术核定单、地质勘察报告；3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；5.《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014（2020年版）；6.《装配式不锈钢水箱》JC/T2006-2019；7.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；8.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；9.本项目经审批的监理规划、水箱泵房监理实施细则、施工单位编制的施工组织设计及专项施工方案；10.当地住建部门关于房屋建筑工程竣工验收的相关管理规定。3监理过程质量控制情况3.1事前质量控制监理单位进场后，针对水箱泵房工程防水要求高、设备安装精度要求高、功能性试验严格的特点，专门编制了《水箱泵房工程监理实施细则》，明确了基础防水、钢筋混凝土结构、水箱拼装、设备安装、满水试验、管道试压、联动试运行7个关键工序的质量控制点，对每个控制点明确了检查频率、验收标准。对施工单位报送的《防水工程专项施工方案》《大型设备安装专项方案》《功能性试验方案》共3份专项方案进行了审核，提出了7条优化调整意见，施工单位修改后重新报审，经监理审批通过后才允许进场施工。对所有进场原材料、构配件、设备严格执行报验制度，不合格材料一律清退，例如202X年3月28日第一次进场的SBS防水卷材，经现场实测厚度平均值为3.7mm，不符合设计要求的4mm厚度标准，监理当场签发监理通知单，要求该批次80卷防水卷材全部退场，重新生产进场后复试合格才允许使用，从源头把控了材料质量。3.2事中质量控制施工过程中对关键工序全程实行旁站监理，包括基础混凝土浇筑、水池防水铺贴、水箱拼装焊接、满水试验、管道压力试验、水泵联动试运行，监理人员全程在岗，记录施工参数，核查施工工艺，发现问题立即要求整改。施工过程中共签发监理通知单2份、监理工作联系单3份，要求整改施工过程中出现的5项一般性质量问题，包括钢筋间距偏差超标、防水搭接宽度不足、管道支架焊接不牢等，所有问题均整改完成后经监理复查合格，形成闭合管理。隐蔽工程验收严格执行“上道工序不合格不进入下道工序”的要求，共组织18次隐蔽工程验收，所有隐蔽部位验收合格后才允许覆盖，验收一次通过率100%。对分部分项工程验收，每完成一个分项工程立即组织检查，合格后才允许开展下一分项施工，过程质量管控有序，未出现大面积返工整改情况。3.3事前预控整改预验收前1个月，监理单位组织了一次全面的预验收排查，共查出8项过程遗留问题，督促施工单位逐一整改完成，所有问题全部闭合，为正式预验收打下了基础。4施工单位自检情况核查施工单位202X年8月10日完成全部合同施工内容后，按照规范要求组织了内部三级自检，具体自检流程为：第一，各施工班组对负责施工的部位全面自检，共查出6项一般性问题，包括管道标识漏标、局部保温粘结不牢等，全部整改完成后提交班组自检记录；第二，项目部质量部对所有部位进行复检，查出4项问题，包括接地螺栓松动、局部混凝土观感缺陷等，整改完成后提交复检记录；第三，施工单位公司质量部组织终检，查出2项资料问题，全部整改完成后出具终检报告，自检结论为：本工程质量符合设计及规范要求，质量控制资料完整，观感质量良好，具备预验收条件。监理单位核查了施工单位三级自检所有记录，确认自检程序符合规范要求，所有自检发现的问题全部整改完成，符合预验收报验条件，同意组织预验收。5质量控制资料核查本次预验收对所有质量控制资料进行了全面核查，具体核查情况如下表：资料类别序号资料名称份数核查情况核查结论开工审批资料1工程开工报审表1审批程序完整，签字齐全合格2施工组织设计/专项施工方案报审表3方案审批流程完整，符合要求合格3分包单位资质报审表1分包单位资质齐全，符合要求合格技术管理资料1图纸会审记录1签到齐全，所有问题都已落实，签字完整合格2设计变更通知单/技术核定单3变更内容全部落实，签字盖章齐全合格3施工技术交底记录12所有分部分项都做了交底，签字齐全合格原材料构配件设备资料1钢筋出厂合格证及复试报告6规格符合设计，复试全部合格合格2水泥出厂合格证及复试报告2强度符合要求，复试合格合格3SBS防水卷材合格证及复试报告1性能符合设计要求，复试合格合格4不锈钢水箱板材出厂合格证、材质报告及复试1304食品级材质符合要求，复试合格合格5水泵出厂合格证、说明书、性能检测报告8规格参数符合设计，资料齐全合格6阀门出厂合格证及强度严密性试验报告42按规范要求10%抽样复试，全部合格合格7配电柜、自控元件合格证12资料齐全，参数符合设计合格施工试验检测资料1混凝土抗压强度试块试验报告12强度评定合格，符合设计要求合格2混凝土抗渗试块试验报告3抗渗等级P8符合设计要求合格3防水粘结强度检测报告1粘结强度符合规范要求合格4接地电阻测试记录3接地电阻值0.8Ω，符合设计要求≤4Ω的要求合格5见证取样试验报告18所有试验全部合格，见证程序符合要求合格隐蔽工程验收资料1各部位隐蔽工程验收记录18所有隐蔽部位都验收合格，签字齐全合格分部分项验收资料1分部分项工程验收记录17验收程序符合要求，所有分部分项全部合格基本合格功能性试验资料1生活水箱满水试验记录1满水24h渗水量符合规范要求，无渗漏合格2消防水池满水试验记录1满水48h渗水量符合规范要求，无渗漏合格3生活给水管道压力试验记录1试验压力1.0MPa，稳压2h压降0.02MPa，无渗漏，符合要求合格4消防管道压力试验记录1试验压力1.4MPa，稳压2h压降0.02MPa，无渗漏，符合要求合格5水泵连续试运行记录1连续运行2h，轴承温度、电机电流符合要求，运行平稳合格6联动控制试验记录1液位报警、水泵启停、信号传输符合要求合格其他资料1施工日志1记录完整，符合要求合格2竣工图纸1竣工图绘制符合要求，变更标注完整合格经整体核查，本次共核查各类资料137份，其中质量证明文件72份，试验检测报告31份，验收记录28份，其他资料6份，所有资料整体签字齐全、可追溯，主要材料构配件设备都具备合格证明，按要求完成见证取样复试，复试全部合格，功能性试验资料完整，试验结果符合规范要求。仅存在3项一般性资料问题，不影响资料整体有效性，整改后即可达到完整要求。6现场实体质量抽查本次预验收对泵房所有分部分项工程进行了全覆盖抽查，共抽查检测点128个，具体抽查情况如下表：抽查部位抽查项目规范允许偏差/要求抽查结果存在问题泵房主体结构轴线尺寸偏差≤15mm最大偏差8mm无标高偏差±10mm最大偏差6mm无混凝土外观质量无大面积蜂窝麻面、露筋、裂缝符合要求东侧侧墙一处5cm直径气泡群内墙面防水无起鼓、开裂、脱落符合要求无不锈钢生活水箱焊缝质量均匀无夹渣、气孔，煤油渗漏无渗漏全部合格无安装标高偏差±10mm最大偏差6mm无保温层粘结及厚度厚度偏差-5%~+10%，粘结牢固符合要求无水泵机组安装安装水平度≤0.1mm/m最大偏差0.06mm/m无联轴器同轴度偏差径向≤0.1mm，端面≤0.2mm全部符合要求无减震装置安装压缩量均匀，位置正确符合要求无管道系统安装管道安装坡度给水管≥0.2%，消防管≥0.3%符合要求无支架安装间距及防腐间距符合规范，防腐完整符合要求一处DN150支架防腐漆流挂阀门安装朝向正确，开关灵活，标识清晰符合要求一块压力表标识模糊电气自控系统配电柜垂直度偏差≤1.5‰最大偏差1‰无设备接地连接连接牢固，导通正常符合要求无自控元件安装位置正确，接线牢固符合要求无附属系统集水坑排污泵启停正常，自动控制正常符合要求集水坑周围堆积建筑垃圾标识牌安装位置正确，安装端正符合要求2块标识牌安装倾斜15°入口通道地面无空鼓、开裂基本符合要求通道一处2㎡地面空鼓功能性抽测信号传输响应时间≤10s8s符合要求，需优化响应速度经抽查，本次抽查128个检测点，合格点125个，合格率97.6%，符合规范要求，整体实体质量满足设计及规范要求，存在的问题均为一般性质量缺陷，不影响结构安全和系统使用功能。7观感质量检查评价本次观感质量检查由5名检查人员分别打分，去掉一个最高分、一个最低分后平均得分91分，按照验收标准，得分≥85分评价为“好”，70~84分评价为“一般”，<70分评价为“差”，本工程观感质量最终评价为“好”，存在的少量观感缺陷不影响整体评价。8预验收发现问题及整改要求8.1内业资料类问题1.1台备用消防水泵的产品说明书仅存档1份纸质版，未按要求完成电子版存档，缺一份纸质归档件；2.2份分项工程验收记录中，施工单位项目技术负责人漏签字；3.见证取样台账中，不锈钢板材的见证记录编号填写错误，需要更正。整改要求：以上问题须于202X年8月25日前完成整改，整改完成后报送监理单位重新核查。8.2实体质量类问题1.东侧消防水池侧墙一处直径5cm深度3mm的气泡群未做修补处理；2.南侧生活水箱间DN150管道支架一处1015cm防腐漆流挂需处理；2.南侧生活水箱间DN150管道支架一处1015cm防腐漆流挂需处理；3.3号生活水泵出口压力表表盘污渍清理，重新标识；4.泵房西北角集水坑周围建筑垃圾清理；5.2块水流指示器标识牌调整安装角度；6.泵房入口通道2㎡地面空鼓返工处理。整改要求：以上问题须于202X年8月28日前完成全部整改，整改完成后报请监理复查。8.3功能调试类问题联动测试过程中，生活水箱低液位报警信号延迟8s传输至中控室，虽符合规范≤10s的要求，但为保证系统可靠性，要求施工单位检查模块接线，优化信号传输程序，进一步提升响应速度，整改完成后重新测试。整改要求：与实体问题同步完成整改报验。9预验收结论经预验收工作组全面核查，本工程已完成施工合同约定的全部施工内容，不存在甩项漏项，施工单位三级