园区公共区域使用免责协议书

甲方（园区管理方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（使用方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方系园区公共区域的管理方，对园区公共区域拥有管理和维护的权利与义务。

2.乙方因[具体使用原因]需要使用园区公共区域。

3.为明确双方在乙方使用园区公共区域过程中的权利和义务，避免可能产生的纠纷，双方经友好协商，达成如下免责协议。一、使用区域及期限1.使用区域乙方使用的园区公共区域为[具体区域名称及范围]，该区域的详细位置及面积以园区规划图为准。甲方应向乙方提供该区域的相关资料和说明，确保乙方了解使用区域的基本情况。2.使用期限乙方使用园区公共区域的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若乙方需要延长使用期限，应在期限届满前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。二、使用目的及方式1.使用目的乙方使用园区公共区域的目的仅限于[具体使用目的]，不得将该区域用于其他任何目的。乙方应严格按照约定的使用目的使用公共区域，不得擅自改变使用用途。2.使用方式乙方应按照甲方的管理规定和要求使用园区公共区域，不得进行破坏、污染或其他损害公共区域的行为。乙方在使用过程中应采取必要的安全措施，确保自身及他人的安全。三、甲方权利与义务1.甲方权利（1）甲方有权对乙方使用园区公共区域的情况进行监督和检查，确保乙方按照约定的使用目的和方式使用公共区域。

（2）若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并采取相应的措施进行整改。

（3）在乙方使用公共区域期间，若因乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.甲方义务（1）甲方应向乙方提供使用园区公共区域所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关设施的使用说明、解答乙方的疑问等。

（2）甲方应按照约定的时间和方式将园区公共区域交付给乙方使用，并确保该区域在交付时处于正常使用状态。

（3）甲方应负责对园区公共区域进行日常维护和管理，确保该区域的安全和卫生。四、乙方权利与义务1.乙方权利（1）乙方有权在约定的使用期限和范围内使用园区公共区域，并按照约定的使用目的和方式进行活动。

（2）若甲方未按照约定提供必要的协助和支持，影响乙方正常使用公共区域的，乙方有权要求甲方及时解决。2.乙方义务（1）乙方应遵守甲方的管理规定和要求，不得擅自改变公共区域的结构和设施。

（2）乙方应自行承担使用园区公共区域过程中的安全责任，采取必要的安全措施，确保自身及他人的安全。

（3）乙方在使用公共区域期间，应保持该区域的整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾或进行其他污染环境的行为。

（4）乙方应按照约定的时间和方式将公共区域归还给甲方，归还时该区域应保持交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、免责条款1.甲方免责情形（1）因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致乙方在使用园区公共区域过程中遭受损失的，甲方不承担赔偿责任。

（2）因第三方的行为导致乙方在使用园区公共区域过程中遭受损失的，甲方不承担赔偿责任，但甲方应协助乙方追究第三方的责任。

（3）乙方在使用园区公共区域过程中，因自身过错或疏忽导致自身或他人遭受损失的，甲方不承担赔偿责任。2.乙方免责情形（1）若甲方未按照约定提供必要的协助和支持，导致乙方在使用园区公共区域过程中遭受损失的，乙方不承担赔偿责任。

（2）因甲方的管理不善导致园区公共区域存在安全隐患，从而使乙方遭受损失的，乙方不承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照约定的时间和方式将园区公共区域交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式]。

（2）若甲方未按照约定提供必要的协助和支持，影响乙方正常使用公共区域的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照约定的使用目的和方式使用园区公共区域，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式]。

（2）若乙方在使用公共区域期间，造成公共区域的结构、设施损坏或环境污染的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未按照约定的时间和方式将公共区域归还给甲方，应向甲方支付逾期占用费，逾期占用费的金额为[具体金额或计算方式]。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。3.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）