新政下2026年商业租赁合同范本大全

新政下2026年商业租赁合同范本大全商业租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司乙方：上海锦程商贸有限公司鉴于：甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的一栋办公楼，现欲出租给乙方使用；乙方有意租赁该办公楼用于其商业活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的一栋办公楼出租给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于以下设施：办公区域、会议室、休息室、卫生间等，具体面积及设施清单详见附件一。1.3租赁物现状及使用条件符合双方约定，乙方在签订本合同前已对租赁物进行了实地考察。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币壹拾万元整每月，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并确保租赁物在租赁期间的安全、卫生。4.1.2甲方应配合乙方办理租赁物的使用手续，包括但不限于消防、环保等。4.1.3甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。4.2.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自拆除租赁物内的设施。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.1.2甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.2.2乙方损坏或擅自拆除租赁物内的设施，应赔偿甲方相应的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第七条合同生效及份数7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物设施清单附件二：甲方银行账户信息甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：2026年1月1日注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第八条租赁期限及租金8.1本合同租赁期限为自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计4年。8.2租金为人民币拾万元整，每月租金为人民币贰万元整，每月支付一次，支付日为每月的10日。8.3租赁期满后，如双方同意续签合同，应提前一个月书面通知对方，续签合同期限不得超过原租赁期限的50%，租金按照市场行情进行调整。第九条租赁物使用及维护9.1乙方在使用租赁物期间，应爱护并合理使用租赁物，保持其原状及性能，不得擅自对租赁物进行改装或增加设施。9.2乙方应承担租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏维修费用。9.3租赁物日常维护费用由乙方承担，包括但不限于清洁、绿化、维修等费用。第十条租赁物保险10.1甲方应为其提供的租赁物办理财产保险，并将保险单复印件交乙方存档。10.2乙方在租赁期间对租赁物造成的损害，甲方有权从保险赔偿中扣除相应部分。第十一条违约责任补充11.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相当于剩余租期租金的违约金。11.2若乙方在使用租赁物过程中造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。第十二条合同解除12.1在本合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物的；（2）乙方未按约定支付租金的；（3）一方违反本合同约定，经另一方书面催告后，未在合理期限内改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。12.2解除合同后，双方应立即终止履行本合同，并按照合同约定处理租赁物的交接事宜。第十三条合同变更13.1本合同在履行过程中，如双方认为有必要对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。代表人（签字）：代表人（签字）：第十五条租赁物维护与保养15.1乙方在使用租赁物期间，应妥善保管，定期进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。15.2若因乙方使用不当或未及时维护保养导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。15.3甲方应定期对租赁物进行检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内进行整改。第十六条违约责任16.1若甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付相当于剩余租期租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。16.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。16.3若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条争议解决17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条合同附件18.1本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明书；（3）租赁物维护保养手册。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四附件一：租赁物清单1.电脑主机一台，型号：DellOptiPlex90202.显示器一台，型号：DellU2414H3.键盘鼠标套装一套，型号：LogitechMK5204.打印机一台，型号：HPLaserJetProM1132附件二：租赁物使用说明书详见租赁物清单中各设备的使用说明书。附件三：租赁物维护保养手册详见租赁物清单中各设备的维护保养手册。第二十条租赁期限20.1本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后可续签本合同。第二十一条租金及支付方式21.1本合同租赁物租金为人民币叁万元整，每月支付一次。乙方应在每月的前十日内向甲方支付当月租金。第二十二条租赁物保险22.1乙方在租赁期间应对租赁物进行投保，确保租赁物在保险期间内因意外事故、自然灾害等原因造成的损失，由保险公司承担赔偿责任。乙方应将保险单复印件及保险合同副本送交甲方备案。第二十三条租赁物使用及保管23.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自更改租赁物的结构、功能或进行拆解。乙方应对租赁物进行妥善保管，防止因乙方使用不当造成租赁物损坏。第二十四条租赁物维修24.1在租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。如因不可抗力或租赁物本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。第二十五条不可抗力25.1本合同履行过程中，如遇自然灾害、管理部门行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。第二十六条合同解除26.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未提供的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方违反本合同约定的其他义务，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。第二十七条违约责任27.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方法如下：（1）逾期支付租金的，按逾期租金的万分之五每日计算违约金；（2）未按约定提供租赁物的，按未提供租赁物价值的万分之五每日计算违约金；（3）未按约定保管、使用租赁物的，按租赁物损失的百分之五十计算违约金。第二十八条合同变更28.1本合同签订后