实习过渡单间租赁协议

实习过渡单间租赁协议甲方（出租方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系地址：__________实习单位：__________实习期限：__________鉴于乙方因实习需要租赁过渡性居住用房，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：______市______区______路______小区______号楼______单元______室（以下简称“该房屋”），租赁部分为该房屋内______室（单间）。2.房屋用途：仅作乙方个人居住使用，不得用于经营、仓储或任何违法活动。3.房屋及附属设施：甲乙双方确认该房屋配备以下设施（状态见附件《设施清单》）：□床1张□衣柜1个□书桌1张□椅子2把□空调1台□洗衣机1台□热水器1台□其他：__________二、租赁期限1.租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______个月______天。2.续租：乙方如需续租，应于租期届满前10日书面通知甲方，双方另行签订协议；未通知的，租期届满后乙方应立即腾退。3.提前退租：乙方因实习结束、工作调动等原因需提前退租的，应提前15日书面通知甲方，甲方有权扣除10天租金作为违约金，剩余租金及押金（扣除应缴费用后）于腾退当日退还。三、租金及支付方式1.月租金：人民币______元（大写：______），租金包含物业费、公共区域水电费分摊（如有），不含乙方个人使用的水电费、燃气费、网费。2.支付方式：-租金按【月/季】支付，乙方应于每月______日前将当期租金支付至甲方指定账户：户名：__________账号：__________开户行：__________-首次支付：租金______元（______期）+押金______元（1个月租金），共计______元，于签订本协议当日支付。3.其他费用：乙方个人使用的水电费、燃气费按实际计量自行向供应部门缴纳，网费（如需）由乙方自行承担并办理开通/注销。四、押金及退还1.押金金额：人民币______元（大写：______），用于抵扣乙方应承担的违约金、损坏赔偿、未缴费用等。2.退还条件：-租期届满，乙方腾退房屋并结清所有费用；-房屋及附属设施无非正常损坏（自然损耗除外）；-乙方已将个人物品全部搬离，房屋保持整洁。3.退还时间：甲方于乙方腾退当日核对无误后，3个工作日内将押金（扣除应扣款项后）退还至乙方指定账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对该房屋享有合法出租权，房屋及设施符合居住安全标准；2.租赁期间内，房屋主体结构、甲方提供的设施（如空调、热水器）出现非乙方原因的故障，甲方应在乙方通知后24小时内到场维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担（从押金中抵扣或直接支付）；3.不得擅自进入乙方租赁的单间（紧急情况如火灾、漏水除外，事后需24小时内告知乙方）；4.协助乙方办理居住登记（如需），提供必要证明材料。（二）乙方权利义务1.按照约定用途使用房屋，不得改变房屋结构、不得擅自拆改设施；2.爱护房屋及设施，因乙方使用不当造成损坏的，应按原价赔偿或负责修复；3.不得擅自转租、转借单间，经甲方书面同意后可转租给符合条件的实习人员，转租期限不得超过本协议剩余租期；4.遵守小区物业管理规定，不得制造噪音影响邻里，不得在房屋内吸烟、养宠物（如有约定）；5.租期届满前3日，乙方应通知甲方核对房屋及设施，腾退时需清空个人物品、恢复房屋初始状态。六、违约责任1.甲方违约：-提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金；-未及时维修设施导致乙方无法正常居住的，按日扣减月租金的1/30作为补偿，累计不超过1个月租金。2.乙方违约：-逾期支付租金的，每逾期1日按应付租金的1%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，不退还押金；-擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权解除协议，不退还押金；-损坏设施未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。七、不可抗力及争议解决1.因不可抗力（如拆迁、政府管制）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金，乙方应在______日内腾退房屋。2.本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件《设施清单》与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件：《房屋附属设施清单》|设施名称|数量|状态（完好/轻微损坏/故障）|备注||----------|------|----------------------------|------||床|1张|完好|||衣柜|1个|完好|||空调|1台|可正常使用|制冷/制热||洗衣机|1台|