园区公共场地租赁使用协议

园区公共场地租赁使用协议一、协议宗旨（一）规范管理。明确园区公共场地租赁使用行为，维护双方合法权益，提升场地资源利用效率。1.本协议依据《中华人民共和国民法典》《城市公共资源管理条例》等相关法律法规制定。2.协议适用范围涵盖园区内所有公共场地，包括但不限于会议室、展厅、广场、闲置厂房等。3.甲方作为场地提供方，保证所出租场地符合国家及地方相关安全、消防、环保标准。4.乙方作为场地承租方，必须合法合规使用租赁场地，不得从事违法违规活动。（二）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导负直接管理责任。1.甲方责任：提供符合约定用途的场地，保障场地设施完好，并依法收取租金。2.乙方责任：按时支付租金，遵守场地使用规则，承担租赁期间产生的相关费用。3.双方均需指定专门联系人，负责协议履行过程中的沟通协调工作。4.任何一方违约，应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。二、场地范围与条件（一）场地描述。具体租赁场地名称、位置、面积、用途等信息详见附件一。1.场地照片、三维模型等可视化资料作为本协议附件，与协议正文具有同等法律效力。2.甲方承诺提供的场地信息真实准确，如有虚假，乙方有权解除协议并要求赔偿。3.场地交付时，甲方应提供完整的场地使用说明书及设施清单。（二）场地状态。租赁前场地已达到可使用标准，乙方验收合格后视为确认。1.乙方应在收到场地交付通知后3日内完成验收，并签署验收确认书。2.验收不合格的，乙方应在3日内提出书面整改要求，甲方应在10日内完成整改。3.如乙方逾期未验收或未提出异议，视为默认场地状态符合约定。（三）设施配套。场地内附属设施清单及使用规定详见附件二。1.水、电、网络等基础配套应满足乙方正常使用需求，甲方需提供必要的技术支持。2.乙方使用过程中造成设施损坏的，应负责维修或赔偿，费用标准由双方协商确定。3.甲方应定期对设施进行维护保养，确保其处于良好运行状态。三、租赁期限与续约（一）租赁期限。自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.租赁期限届满前30日，双方应就续约事宜进行协商，达成一致后签订续约协议。2.如乙方需提前终止租赁，应向甲方提出书面申请，并支付相当于2个月租金的违约金。3.甲方在同等条件下，对乙方享有优先租赁权，续约租金可根据市场行情调整。（二）期限变更。因不可抗力或政策调整导致协议无法继续履行的，可变更期限。1.不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府征收等。2.双方应根据不可抗力影响程度，协商调整租赁期限或解除协议。3.因政府政策调整导致场地用途限制的，协议自动变更至符合新规定的范围。四、租金与支付方式（一）租金标准。按场地面积每月____元计算，总计____元。1.租金包含场地使用费、物业管理费等约定费用，具体明细见附件三。2.甲方应向乙方提供正式发票，乙方需妥善保管并用于财务报销。3.租金支付周期为____个月，首期租金应于协议签订后____日内支付。（二）支付流程。乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。1.逾期支付超过____日的，甲方有权暂停场地使用，并按日加收万分之五滞纳金。2.滞纳金总额不超过原租金的____%，超出部分乙方仍需承担。3.乙方支付租金时，应同时提供支付凭证复印件备案，甲方核对无误后存档。五、场地使用规则（一）使用范围。乙方仅可使用租赁场地进行____业务活动，不得擅自改变用途。1.任何超出约定范围的经营活动，需提前获得甲方书面同意。2.甲方有权对场地使用情况进行抽查，乙方应予以配合并提供必要资料。3.违反用途约定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并处以____元至____元罚款。（二）活动限制。禁止在租赁场地从事以下活动：1.易燃易爆危险品经营；2.聚众赌博或卖淫嫖娼；3.产生严重噪音污染。1.乙方应遵守园区整体管理规定，不得妨碍其他租户正常使用。2.场地内禁止吸烟、饲养宠物、堆放杂物等行为，违反者将予以警告或罚款。3.重大活动举办需提前____日向甲方报备，并提交安全方案及应急预案。（三）装修要求。乙方需装修场地时，须提交装修方案及施工资质证明。1.装修方案需符合园区消防安全规定，经甲方审核批准后方可实施。2.装修期间产生的垃圾应由乙方负责清运，不得占用公共区域。3.装修完工后需通过甲方验收，未经验收不得擅自投入使用。六、设施维护与安全责任（一）日常维护。乙方应每日检查场地设施，发现损坏及时报修。1.甲方负责维修因自然损耗造成的设施故障，乙方需提供故障说明及照片。2.乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担，标准不低于市场价。3.紧急维修需立即处理的，甲方有权临时动用乙方费用，后续从租金中抵扣。（二）安全责任。租赁期间发生的安全事故由责任方承担相应后果。1.乙方应购买足额公众责任险，并将保单复印件提交甲方备案。2.场地内消防设施应由乙方定期检查，确保其处于有效状态。3.发生安全事故时，责任方应立即采取措施控制损失，并配合调查处理。七、违约处理与争议解决（一）违约情形。包括但不限于逾期支付租金、擅自改变用途、损坏场地设施等。1.甲方违约的，应退还相应租金或赔偿乙方损失，并承担违约金____元。2.乙方违约的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及实际损失。3.双方均有权向园区管理委员会申请调解，调解不成的依法提起诉讼。（二）争议解决。以协议签订地人民法院为管辖法院，适用中华人民共和国法律。1.任何一方提起诉讼前，应先通过书面形式向对方发送主张，给予对方____日回应期。2.争议期间，非争议部分协议仍继续履行，不影响争议解决结果。3.胜诉方维权费用（包括诉讼费、律师费等）由败诉方承担。八、协议解除与终止（一）解除条件。出现以下情形时，任何一方可解除协议：1.乙方破产或解散；2.政府征收场地；3.协议约定的解除情形出现。1.解除协议需提前____日书面通知对方，并办理场地交接手续。2.解除后产生的费用按实际使用时间比例分摊，多退少补。3.场地恢复原状要求由双方共同确认标准，验收合格后结清所有款项。（二）终止程序。协议期满自动终止，或经双方协商一致终止。1.终止前双方应结清所有费用，并完成场地清空工作。2.甲方需在乙方撤离后____日内恢复场地原状，或按约定用途移交。3.终止协议不影响双方因违约产生的权利义务关系。九、附则说明（一）协议效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。1.协议附件是协议不可分割的组成部分，与正文具有同等法律效力。2.对协议内容的任何修改需经双方书面确认，否则无效。3.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。（二）通知送达。所有通知应以书面形式送达至本协议载明的地址，或邮寄送达。1.邮寄送达以挂号信发出后____日视为送达，电子邮件需双方确认有效地址。2.任何一方变更联系方式，应提前____日书