2026年租房合同协议书wps底层逻辑

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租房合同协议书编号：【2026】【合同编号】甲方（出租人）：【承租人姓名/企业名称】身份证号/营业执照号：【承租人身份证号或营业执照号】联系地址：【承租人联系地址】联系电话：【承租人联系电话】乙方（承租人）：【出租人姓名/企业名称】身份证号/营业执照号：【出租人身份证号或营业执照号】联系地址：【出租人联系地址】联系电话：【出租人联系电话】第一条定义与解释1.本合同中的“租赁物”指【详细描述租赁物的名称、位置及面积等信息】。2.本合同中的“租赁期限”自【2026年月日】起至【2026年月日】止。3.本合同中的“租金”指【每月/每季度/每年的租金金额】，首次支付时间为【2026年月日】。4.本合同中的“押金”指【租期保证金金额】，其退还方式和条件详见本合同第四条第3项。第二条租赁物1.租赁物包括【描述租赁物的具体组成部分及设施】。2.甲方保证提供的租赁物不存在任何产权纠纷或其他影响乙方合法使用的状况。甲方须确保租赁物在租赁期内保持基本使用功能。3.乙方有权按本合同约定正常使用租赁物，并有权了解租赁物的具体情况，甲方应配合乙方查看租赁物。第三条租赁期限1.租赁期限自【2026年月日】开始，至【2026年月日】结束，为期【总天数时间】。2.在租赁期满前的【30-60】天内，双方可协商续租事宜。续租条款应以补充协议的形式另行约定。3.如未续租且乙方在租赁期限届满后未能腾退租赁物，每逾期一天，乙方应当按照日租金的【100%】向甲方支付违约金。第四条租金及押金1.乙方应当向甲方支付【月/季/年租】租金【租金金额】，具体的交付时间、方式和地点详见附件中的“租金支付计划表”。2.租金支付方式为：【一次性支付/分期支付】。具体安排以补充协议为准。3.乙方应向甲方支付的押金金额为【押金金额】，租赁期限届满且乙方未违反本合同其他条款时，甲方应在【30-60】日内退还押金。4.如乙方在租赁期间内提前终止合同或违反合同条款，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，具体计算方式如下：【违约金计算方式】。第五条甲方的权利与义务1.甲方有责任确保租赁物在租赁期间内处于安全、可正常使用的状态。2.甲方须保障乙方在租赁期间内的合法权益不受侵害。3.甲方负责公共设施和基础设施的维修，如乙方需要对租赁物进行改造或装修，需提前报批并获得甲方同意。4.甲方应按时向乙方提供房屋维修服务，对于因设备故障导致的维修服务应在【24小时/48小时/72小时】内完成。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按合同约定正常使用租赁物，不得擅自将房屋转租、转借、转让给第三方。2.乙方需按时支付租金，并不得拖欠。3.乙方应合理使用租赁物，并保证其处于良好的使用状态。4.乙方应保持租赁物的卫生与整洁，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期间应遵守当地政府的法律法规及物业管理规定。6.乙方应承担其使用租赁物所产生的日常维修费用，确保不破坏租赁物原有的结构和功能。第七条押金的退还1.甲方应在租赁期限届满【30-60】日内退还押金，若无违约情形，退还押金本金。2.如乙方未违反合同规定的其他条款，甲方应当在收到乙方书面退还押金请求【15-30】日内履行退还义务。3.若乙方在租赁期间内存在违约行为，根据违约条款，甲方有权扣除押金作为违约金。第八条违约责任1.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，未按期支付租金或未及时腾退租赁物，则须支付违约金。违约金金额为未支付租金金额的【100%】，每日计算，从逾期之日起至支付之日止。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。4.在履行合同过程中出现的争议，任何一方均可向【[市/县]人民法院】提起诉讼。第九条争议解决1.本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决。2.若协商无法达成一致，任何一方可将争议提交【[市/县]人民法院】进行诉讼解决。3.在争议解决期间，双方应尽可能继续履行合同，不得因争议而停止履行合同义务。第十条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满自动终止。第十一条签署页签署日期：【2026年月日】甲方（出租人）签字：_______________乙方（承租人）签字：_______________甲方（出租人）盖章：_______________乙方（承租人）盖章：_______________附件：【租金支付计划表】1.乙方支付房租的时间表2.乙方支付押金的时间表3.合同续租条款4.联系方式注意事项：1.在签订合同前，请核实对方身份信息及联系方式，确保合同双方信息真实有效。2.请双方仔细阅读合同内容，如有疑问或修改意见，请及时沟通确认。3.合同自双方签字盖章之日起生效，如一方违反合同，需承担相应的法律责任。4.请妥善保存合同原件及附件，以备后续使用及争议解决时参考。5.在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可按照本协议约定的争议解决方式向【[市/县]人民法院】提起诉讼。第十二条租金支付计划表（附件一）1.租金金额：乙方每月应向甲方支付租金人民币【大写金额】（￥【小写金额】）。2.支付周期：租金按【月/季/半年/年】支付。3.支付日期：乙方应于每个【支付周期】开始前的【具体天数，例如：5】个自然日内，将当期租金足额支付至甲方指定账户。4.支付方式：乙方通过【银行转账/第三方支付平台（如支付宝、微信支付等）/现金】方式支付。甲方指定收款账户信息如下：开户名：【甲方姓名/企业名称】开户银行：【银行名称】账号：【银行账号】（若使用第三方支付）账户ID/手机号：【第三方支付账户信息】5.租金发票：甲方应在收到乙方支付的租金后【具体天数，例如：10】个工作日内，向乙方开具符合国家税务规定的等额租金发票（如需）。发票开具产生的税费由【甲方/乙方】承担。6.逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的【具体比例，例如：0.05%】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：15】日的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。第十三条押金支付与管理（附件二）1.押金金额：乙方应在本合同签订后【具体天数，例如：3】个工作日内，向甲方支付押金人民币【大写金额】（￥【小写金额】），相当于【几个月】的租金。2.支付方式：押金支付方式同租金支付方式（见第十二条第4款），或按双方书面约定的其他方式进行。3.押金用途：押金作为乙方履行本合同项下义务（包括但不限于按时支付租金、水电等费用、妥善使用房屋及设施设备、按约定返还房屋等）的保证。4.押金保管：甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。5.押金抵扣：租赁关系终止或解除后，在乙方已结清所有应付租金、水电煤气费、物业管理费、通讯费、违约金、赔偿金等费用，并按合同约定返还房屋及其附属设施设备（正常损耗除外）的情况下，甲方应于【具体天数，例如：7】个工作日内无息退还押金给乙方。6.押金扣除：若乙方存在欠付租金、费用、违约金、赔偿金或损坏房屋及附属设施设备等情况，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。扣除后，押金余额应无息退还给乙方；扣除后押金不足抵扣的，乙方应在甲方通知后【具体天数，例如：5】个工作日内补足。7.押金退还账户：乙方应提供准确的银行账户信息用于接收押金退还：开户名：【乙方姓名/企业名称】开户银行：【银行名称】账号：【银行账号】第十四条合同续租条款（附件三）1.续租意向通知：租赁期限届满前【具体天数，例如：60】日，乙方如欲续租，应以书面形式向甲方发出续租意向通知。2.甲方回复：甲方应在收到乙方续租意向通知后【具体天数，例如：15】个工作日内，书面回复乙方是否同意续租及续租条件（包括但不限于租金、租期等）。3.续租租金：续租期间的租金标准由双方在续租时协商确定。若双方未能就续租租金达成一致意见，则按届时同地段同类型房屋的市场公允租金水平确定，或委托【双方认可的评估机构】进行评估确定。4.续租期限：续租期限由双方协商确定，但最长不超过【具体年数，例如：3】年。5.优先续租权：在同等条件下，乙方享有优先续租权。但乙方需在甲方要求的时间内，书面确认是否行使该优先权。6.续租合同：双方同意续租的，应在本合同租赁期限届满前【具体天数，例如：30】日，另行签订书面的房屋租赁合同。7.未续租处理：若乙方未在约定时间内发出续租意向通知，或甲方不同意续租，或双方未能就续租条件达成一致且未签订新租赁合同，则本合同于租赁期限届满之日自动终止，乙方应按期返还房屋。第十五条房屋及附属设施设备交接清单（附件四）1.房屋状况：甲方应保证在交房时房屋主体结构完好，符合安全、消防等基本居住或使用条件。具体房屋现状描述如下：【详细描述房屋结构、墙面、地面、门窗等状况】。2.附属设施设备清单：双方确认，甲方交付乙方使用的房屋附属设施设备包括但不限于以下项目：固定装修：【如地板、吊顶、橱柜、卫浴设施等，注明品牌、型号、数量、新旧程度】。家具：【如床、衣柜、桌椅、沙发等，注明品牌、型号、数量、新旧程度】。家电：【如空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视机等，注明品牌、型号、数量、新旧程度】。其他设施：【如照明灯具、窗帘、钥匙（数量）等】。（建议此处可设计为表格形式，列明物品名称、品牌型号、数量、单位、现状描述、备注）3.交接确认：甲、乙双方应于【具体日期】共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署本附件作为交付依据。乙方接收后即视为认可甲方交付的房屋及附属设施设备符合合同约定（隐蔽瑕疵除外）。4.乙方添加物品：乙方在租赁期间自行添置的可移动家具、家电等物品，在租赁期满或合同终止时应自行处理；固定装修、不可移动的添附物，除双方另有约定外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。5.返还状态：租赁期满或合同终止时，乙方应按本附件所载清单及房屋交接时的状态（合理损耗除外）向甲方返还房屋及附属设施设备。如有缺失、损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或按【市场价/折旧价】赔偿。第十六条房屋维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，房屋主体结构、固定管线（如水管、电路的主干线）、公共设施设备（如电梯、公共照明）等因自然损耗、老化或非乙方原因导致的损坏、故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方报修通知后【具体天数，例如：48】小时内响应，并在合理时间内完成维修，确保房屋正常使用。因甲方维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租期。2.乙方维修责任：租赁期间，因乙方使用不当、保管不善或过失导致房屋或其附属设施设备（包括但不限于门窗、内部电路、水管支线、乙方添置的设备等）损坏、故障的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.日常养护：乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，进行必要的日常清洁与维护。4.紧急情况：如发生水管爆裂、电路短路引发火灾风险等紧急情况，乙方应立即采取必要措施防止损失扩大，并第一时间通知甲方及物业管理部门。甲方应在接到通知后尽快处理。第十七条房屋使用要求与改造限制1.合法合规使用：乙方承诺将租赁房屋仅用于【居住/办公/商业（需写明具体经营类别）】用途，并严格遵守国家及地方的法律法规、物业管理规定，不得从事任何违法、违规活动。2.安全责任：乙方应安全使用水、电、燃气等设施，做好防火、防盗工作。因乙方原因导致火灾、盗窃等事故，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部责任。3.改造与装修：未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行任何结构性改动、加建、改建或改变房屋原有用途。乙方如需进行非结构性的装饰装修（如粉刷墙面、更换灯具、铺设地板等），应事先将装修方案、图纸提交甲方书面同意后方可施工。装修不得影响房屋主体结构安全及相邻住户的正常生活。乙方装修应遵守相关法律法规和物业管理规定，承担装修期间的安全、环保责任，并承担因装修产生的所有费用。租赁期满或合同终止时，除非双方另有约定，乙方应【恢复原状/保持现状（需明确）】。恢复原状的费用由乙方承担。4.转租与分租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。经甲方同意的转租，乙方仍需对本合同的履行向甲方承担全部责任。5.房屋保护：乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持环境整洁。第十八条费用承担1.物业管理费：房屋的物业管理费由【甲方/乙方】承担。支付标准及方式按物业公司规定执行。2.水费、电费、燃气费、通讯费（如电话、宽带）：租赁期间产生的费用均由乙方承担。乙方应按相关收费单位规定及时缴纳，不得拖欠。3.收视费、网络费：由【甲方/乙方】承担。4.供暖费（如适用）：由【甲方/乙方】承担。5.生活垃圾处理费：由【甲方/乙方】承担。6.维修基金（如适用）：按国家及地方规定执行，通常由【甲方/乙方】承担。7.税费：根据国家税收法律法规，房屋租赁产生的相关税费由【甲方/乙方】承担（或按法律规定各自承担）。第十九条联系方式及紧急联络（附件五）1.日常联系人：甲方指定联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【邮箱地址】。乙方指定联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【邮箱地址】。2.紧急联系人（用于房屋安全事故、突发维修等）：甲方紧急联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】。乙方紧急联系人：【姓名】，联系电话：【电话号码】。3.通知送达：与本合同履行有关的任何书面通知、文件，以传真、电子邮件、快递或专人递送至本合同载明的联系地址或电子邮箱，即视为有效送达。一方变更联系方式或地址的，应提前【具体天数，例如：5】个工作日书面通知对方，否则承担由此产生的不利后果。第二十条违约责任1.甲方违约：甲方有下列行为之一的，构成违约：无正当理由提前收回房屋；未按约定时间交付房屋，且逾期超过【具体天数，例如：15】日；交付的房屋严重不符合合同约定或存在重大安全隐患，导致乙方无法正常使用；未履行应尽的维修义务，严重影响乙方正常使用；其他违反本合同主要义务的行为。甲方违约的，应向乙方支付相当于【几个月】租金的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿损失。乙方有权选择解除合同并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约：乙方有下列行为之一的，构成违约：无正当理由逾期支付租金超过【具体天数，例如：15】日；擅自改变房屋用途；擅自转租、分租；擅自进行结构性改造或装修；利用房屋从事违法活动；损坏房屋结构或附属设施设备且拒绝维修或赔偿；逾期返还房屋；其他违反本合同主要义务的行为。乙方违约的，应向甲方支付相当于【几个月】租金的违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿损失。甲方有权选择解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应责任。乙方支付的押金可用于抵扣上述违约金、赔偿金等。3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方要求提前解除合同的，应提前【具体天数，例如：60】日书面通知对方，经双方协商一致后解除，并应承担相应的违约责任（如有）。未经协商一致单方提前解除的，构成根本违约。第二十一条免责条款1.不可抗力：因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、公共卫生事件（如重大疫情）等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的部分义务应予以免除，双方应协商决定是否延期履行或解除合同。2.房屋灭失或毁损：租赁期间，如房屋因不可抗力或意外事件（非乙方责任）导致全部或部分毁损、灭失，致使合同无法履行的，本合同自房屋毁损、灭失之日起自动终止，租金按实际使用时间结算，押金无息退还乙方。第二十二条争议解决1.协商：因履行本合同发生的任何争议，双方应首