2026年弘屋租房合同协议书专项突破

PAGE2026年弘屋租房合同协议书专项突破2026年

《2026年弘屋租房合同协议书专项突破》第一条双方身份信息1.本合同由以下两方签订:出租人：【姓名或公司名称】，联系电话：【号码】；住所位于（住址）：【详细地址】。承租人：【姓名/法定代表人姓名】，公民身份证号/统一社会信用代码：【证件编号】;联系方式:手机:${phone}、电子邮箱:{email};住所或办公地点位于（住址）：${address_short}/所在地:${province}${city}/${district}/${streetNumber},【详细地址，如有门牌号需写清。2.在本合同中，出租人和承租人亦可简称为"甲方"，"乙方"。第二条定义与解释1、标的房屋：指位于${houseno}的住宅楼（小区/公寓名称或具体位置）（房产证地址），面积为${areatotal/areause}平方米，出租房间号为××室。2.使用租赁期限：本合同约定的承租人可使用的时间段及租期内可能出现的变动。3.附属设施和设备:本房屋包含的或甲方提供的除固定建筑结构之外的其他物品清单（例举一些常见项目，具体见附件1）。4.其他需注明的事项：本合同所述标的的相关情况及协议内容。第三条租赁期限与面积双方同意使用该房屋的起止时间和时长如下:1、承租人自【20年XX月】日起，至【同一年或次年X+6个月日期间内某一日期（即承租期为半年到一年之间），具体日期由甲方提前一个月书面通知乙方确定。2.特殊延期：若由于合同签订后【出租人或房屋等因素引起的可能导致无法及时入住的问题，如装修工期问题/其他情况】的发生与存在，双方经协商可将标的的交付时间顺延（至少15天以上），但承租期不变。本协议所约定之房产面积以登记部门出具的房屋所有权证公示面积为准；乙方于承租前应及时核对相应信息，如日后发现与实际情况不符导致任何争议均由乙方自行承担责任并不得因此提出退款、变更等要求。第四条房产交付1.双方约定房屋的交割按以下方式进行:甲方向乙方提供本合同附件2所载"验收清单"，该表包括但不限于：门窗完好情况，水电气具是否齐全、使用状况和计量器编号等事项。(二)承租人应在【房屋交付后14天内】仔细核对上述各项条款的真实性并尽快与甲方达成一致意见确定交付时间予以签收；如遇乙方向出租方投诉房屋存在问题而导致无法正常进行居住使用的情况，自提出之日起3日内必须书面提交相关证据证明问题的存在。第五条租金及其他费用1.本合同中标的住宅月承付总费用的计算包括：每月应支付给甲方的住房基础包价格总计为【货币】元整；2、其他可能发生的临时性开支及具体标准，双方确认以政府或第三方单位公示之近期整理收费基准进行核算。3.房租付款：乙方向出租人每月按时支付的租金应于每隔半年进行缴纳；前次合同期间内租金额共计为${monthnum/rent}；此项费用包含房屋管理费等必要支出，但可能不包括水电燃气物业等相关公共资源消耗之款。4.乙方如因自身原因无法使用该住房的、须以书面形式提前【10】工作日通知甲方并说明明确理由；逾期或未经解释情况下取消预定的、应承担违约责任，按照日支付给承租人天数×月付款额÷30之费用。第六条双方权利义务1.出租人的主要职责与权力有：(一)确保标的住宅在合同期间处于可供使用的状态；为乙方提供必要的房屋使用说明、安全须知等相关材料并与承租人进行相应培训后验收确认;3．承担正常情况下的维修义务和费用并定期对屋内设施设备及房屋本身开展维护检查.2（三）出租人为保障自身与本房产其他可能存在的利益，有权在需要时随时进入上述标的住宅以进行紧急处理或相关调查。但在一般情况下应尊重承租人独立居住之权利并提前【至少10】小时通知乙方确定合适时间后再实施相应行为；如因特殊情况需向第三方提供部分房屋使用权，出租人在未经过甲、方书面同意的情况下不得擅自采取任何可能影响本协议执行的行为包括但不限于将房产转租或分期销售的操作等。2.承租人的主要义务和权利：依照合同约定按时缴纳相关费用，并保证在出租人提供的期限内完成付款工作；(二)遵守房屋使用规则、维护好屋内的设施设备与保持正常居住环境卫生整洁;3．妥善保管房卡钥匙等相关证件并承担丢失或损坏的后果及赔偿责任.4（四）承租人有权监督出租人的日常管理行为是否符合合同约定，如遇纠纷可要求其进行解释说明与协调；5、不得在没有征得甲方书面许可的情况下将房屋转租/分期销售给予任何第三方使用或占有。3.双方应遵守各项法律法规的规定并配合相关单位做好消防安全工作，若遇突发事件须及时报告政府部门处理与通知对方；因一方过失导致的问题发生由该责任方承担相应民事、刑事和行政等方面的全部后果及赔偿损失之义务。第七条合同提前解除的情况1.双方协商一致情况下同意按照以下条款进行协议变更或终止:在甲方的要求下，乙方向其支付一定数量的【违约金并/】退还相应钥匙、卡等凭证；(二)若由一方过错导致问题出现而另一方并无重大责任的情况下应赔偿因此造成的一切损失及直接和间接经济后果.2（三）若因不可抗力因素，双方可协商决定合同的延期执行或提前解除。3、如果乙方的要求下终止合同则需在【15】天内将房屋归还甲方并承担所有费用；此期间内不得再使用该住宅且应按实际情况向出租人支付相应租金与违约赔偿损失等一切相关支出，直至交接完毕为止。2.本条具体条款须在合同书附件3中明确列明并由双方签字确认后方可生效;任何一方如单方面提出变更或终止协议行为而未按本条约定履行之责的、将被视为违约承担相应责任与后果并缴纳相关罚款。第八条违反惩罚1.本合同签订之后，若甲方对乙方的使用权进行限制或者不提供必要服务和设施设备等的行为致使承租人无法正常居住或发生重大损失的、则应根据实际情况承担以下责任：【退还部分预付款并按比例折算支付未到期的房价；同时向受影响】之乙方单位以日计（日/月均可但不可超过1个月）补偿其受到的影响。(二)承租人在合同规定期限内使用住宅的、甲方向该企业或个人出示《房屋质量证明书》、并按照有关标准进行必要维修与更新作业，确保该住房处于可供正常使用的状态.2（三）、如因特殊因素导致本房产出现重大问题而出租人无法继续履约义务时可提前向乙方单位说明相应理由后终止合同、无需承担责任。3．任何一方违反法律法规规定之职责致使另一方向其提出诉讼请求的、应对因此造成的一切直接和间接损失进行赔偿处理，同时还应当承担由此产生的全部法律费用及其他相关支出。如果乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。如果乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权在催告期限内通知乙方补交欠款；若乙方在规定期限内仍未补交，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。如果乙方对房屋及其附属设施进行破坏、损毁或改变结构，甲方有权要求乙方按原状修复并承担相应的维修费用；若无法恢复原状，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。如果乙方在租赁期间未能按照合同规定履行其他义务，甲方有权根据实际情况提出解除合同并要求乙方支付相应的违约金。第九条租赁保证金1.乙方在签订本合同时需向甲方交纳等额于【】个月房租的租赁保证金，用于保障乙方在租赁期间按照合同约定履行其义务。2.租赁保证金将在合同终止或到期后返还给乙方，但前提是乙方需按照合同约定归还房屋并交接清楚。若乙方在租赁期间未能履行合同义务，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和维修费用等。第十条房屋交接1.乙方在租赁期满或合同终止时需按照甲方要求归还房屋，并签署《房屋交接单》。2.甲方应在乙方归还房屋后【】个工作日内对房屋进行检查，确认房屋及其附属设施的完好情况，并与乙方完成交接手续。3.若房屋及其附属设施在租赁期间出现损坏或丢失，乙方应按照合同约定承担相应的维修费用或赔偿责任。第十一条争议解决1.在本合同执行过程中，如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议未解决期间，本合同继续有效并应继续履行。第十二条附则1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议书，补充协议书与本合同具有同等法律效力。4.本合同中的【】处填写为空白或特定条款，需根据实际情况进行填写和调整。5.本合同的任何修改、补充或变更均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后方可生效。甲方（签字/盖章）：_____________________代理人姓名：___________________________联系电话：______________________________地址：__________________________________乙方（签字/盖章）：_____________________代理人姓名：___________________________联系电话：______________________________地址：__________________________________签约日期：2026年【】月【】日合同附件：1.《房屋