中航昆山萧林路项目园林与会所深化建议

中航昆山萧林路项目方案园林部分深化建议中国房地产市场服务的第一选择FirstChoiceBestSolution谨呈：中航地产园林2深圳雅颂居，R=4.5深圳黄埔雅苑，R=3.1宝安冠城世家，R=2.8济南大舜天成，R=3.66整体对称布局有核心景观主轴主轴通过中心广场、核心节点、会所等节点连接各组团景观轴线：东西轴线链接B、C地块，南北轴线呼应东西轴线。轴线串联起入口景观、中心景观、核心节点、会所等景观要素。

核心景观主轴3入口主景观区：入口内设置富含仪式感的林荫道和小型喷泉广场，注重园林的装饰性和精致感，营造专属和奢华感

精致元素：装饰感喷泉入口序列空间:由林荫道-喷泉广场-开敞空间组成的连续空间2法式喷泉1林荫道244中央景观区和水景节点：以现代欧式为主导的中央景观区，加以音乐喷泉，彰显社区的气派和开阔。通过不同的水系节点点缀社区。无边界泳池营造特别的视觉震撼。1、大面积的中央景观区具有放大空间尺度，极易形成震撼的视觉效果，大幅提升园林档次，水景的适当运用，让整个社区充满灵气；2、水系节点与高层建筑互为映衬，相得益彰；3、泳池更能提升整个社区的档次，附加值的重要支撑之一。55园林特色1：立体式园林，高低落差的打造保证景观具有层次感和立体感。立体园林体系，园林的向下延伸，有效区隔地面步行、地下车行；结合景观节点，与细节处体现艺术情趣，全面的视觉享受及游玩体验花面感园林阳明山庄坡地6园林细节2：驻留空间

—多设置装饰性强的座椅，观景平台和休憩凉亭等小体量的驻留空间，为人们提供观景和交流空间，形成社区独有的驻留空间华丽的凉亭欧式的廊道小坐椅观水平台9奇石点缀：局部节点使用奇石点缀，体现历史的尊贵感艺术小品：高档的艺术雕塑小品不仅增加了社区空间的趣味性和休闲氛围，同时体现出浓郁的人文精神，提升了园林的价值园林细节3：历史与艺术积淀

——历史的尊贵与自然的气息完美融合，作为不同的节点中的核心，雕塑和小品的运用对园林起到画龙点睛的作用。名贵黄蜡石隐逸在园林中的雕塑欧式雕塑华贵的灯柱10园林细节4：专属艺术LOGO——符号专属，尊贵私享。内外关键节点标志性符号反复出现，可用于指示牌、楼体、道路、标识、小品等，将专属和艺术感落到细节。入口标识看楼通道标识井盖标识墙体标识中心花园地面logo指示细节通过金属质感的门牌、道路导示牌、指示牌等营造项目的系统化和国际化统一视觉符号，如商博LOGO反复运用，营造整体意向指示牌11园林细节5：公共区间地面

——华丽的拼花，精彩的细节设计耐人寻味，也是物业品质的体现。12售楼处与景观样板区——售楼中心设置在会所；景观样板区在C地块住宅部分西南角；会所与无边界泳池同时开放，将展示效应最大化园林样板区无边界泳池会所、售楼处林荫道、入口主景观13会所14龙湖春森彼岸当代moma阳光100金地未来城会所造型借鉴——时尚感强的现代风格，强化地标形象与领域感，视觉冲击力强会所造型与风格——汲取“水滴与水晶”理念，采用外表与材质与整体相符，且能诠释项目气质的造型（外部极具现代感）造型上适度夸张，以强烈的设计感和个性色彩，强化地标形象,

带给客户巨大的冲击体验配合主景观区，形成项目的主展示面大堂挑高，体现尊贵感具有“归属感”和“排他性”入口处的水滴会所下沉式的水晶会所极富视觉冲击力和艺术感的个性会所，提供高档健身和星级休闲服务，为业主增添无限荣耀北京星河湾新地域主义风格南京世茂滨江新城万科金域华府法国ARTDECO风格深圳兰乔圣菲现代简约时尚风格17会所造型与风格——传统与现代风格的现实案例功能会所除了满足常规的基本功能外，更重要的是通过一些茶艺室、红酒房等载体展示项目高端。18会所大堂风格：入口处局部挑高，体现气势，整体强调现代、时尚感和国际化。入口局部挑高吧台模型展示区洽谈区休闲区物料展示区19多功能休闲娱乐设施：休闲的、时尚的，内设游泳池、健身房、茶艺室、桌球室、棋牌室，满足业主健身及休闲需求，体现住户生活品质和档次。瑜伽运动现已成为“时尚”的代言词，建议项目展示之初启动瑜伽室，免费为业主办理锻炼卡；有氧健身房作为会所必备配套设施，也是今后会所经营的主要来源之一；世联对会所研究发现，棋牌室已成为会所盈利的主要配套；桌球作为社区配套，更多是提供休闲休憩的场所；瑜伽室有氧健身房棋牌室桌球20泳池的面积不用太大，大约300-400平米左右即可可做不规则泳池，也可做无边界泳池，提高美观度，可作为景观使用作为核心展示区的一部分，在启动区得以展示，带动销售室外泳池维护成本较室内游泳池低无边界泳池有边界泳池＋原生小品不规则泳池不规则泳池21紧邻会所修建一个无边界泳池，通过跌水景观和坡地绿化与中央湖泊相映成趣，营造“人在水中游，俯瞰生态湖”的闲适意境泳池外坡地绿化和跌水景观会所背后的无边界游泳池泳池边的休憩空间会所负一层会所一层湖边栈