2026年商铺租赁合同协议服务业二篇

2026年商铺租赁合同协议服务业通用二篇篇一甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺用于服务业经营事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于____________（详细地址，包括楼层、单元号）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为______平方米，具体平面布局详见本合同附件（或：本合同未附平面图，但双方确认租赁范围）。租赁商铺权属证明文件复印件作为本合同附件。第二条租赁用途1.本合同项下租赁商铺的用途仅为“服务业”经营，具体包括但不限于____________________________________（根据乙方实际经营业态填写，如餐饮、零售、咨询、美容服务等）。2.乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途或将其用于任何非法活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致后，另行签订书面合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：首期租金为人民币______元整（大写：____________________）。此租金为______（□固定/□浮动）租金。如为浮动租金，则调整方式为：______________（例如：每年根据市场行情或双方协商调整，或与营业额挂钩等）。2.支付周期：租金按______（□月/□季/□半年/□年）支付。3.支付日期：每期租金应于支付周期开始后的______日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________）作为租赁保证金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无违约行为、结清所有应付款项、并完成腾空交房手续的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条装修与改造1.乙方欲对租赁商铺进行装修或改造前，须向甲方提交详细的装修方案（包括但不限于设计图纸、用料说明、设备清单、施工计划等），并经甲方书面同意后方可实施。2.乙方承诺，所有装修和改造工程必须符合国家及当地的消防、环保、安全等法律法规要求，不得损坏租赁商铺的主体结构和承重结构。因乙方装修或改造造成房屋主体结构及共用设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在施工前采取有效措施，控制施工噪音、粉尘及其他可能对周边环境造成影响的因素，施工时间不得违反当地相关规定（通常限于工作日的______时至______时）。4.乙方负责承担所有装修、改造、设备安装及后续维护的费用。乙方使用甲方提供的现有设施（如水、电接口）应遵守相关规定，并可能需支付相应费用或押金，具体按甲方规定执行。5.合同终止时，乙方应在甲方指导下，将租赁商铺恢复至可出租状态，或达到双方事先约定的可接受标准。装修部分及乙方自带的设备（除非已融入房屋结构或经甲方同意）应予拆除或移除，恢复原状或承担拆除、移除费用。乙方应在腾空交房时向甲方提供房屋及设施状况的确认文件。第六条甲方的权利与义务1.按本合同约定按时交付租赁商铺，并保证其对租赁商铺拥有合法、完整的权利。2.负责提供租赁商铺所必需的水、电等基础市政接口，并确保其正常可用（指达到国家基本标准，非指完全免费使用）。3.负责维护租赁商铺主体结构及房屋共用部位、共用设施（如电梯、公共照明、供水管道等）的日常管理和维修（自然损耗除外）。因甲方维修需要，可能临时占用乙方空间或中断水电，甲方应提前通知并尽量减少影响。4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途和相关规定使用租赁商铺。5.在合同约定的租赁期限内，不得随意收回租赁商铺。如因公共利益需要，政府依法征收或征用租赁商铺，甲方应给予乙方合理补偿（补偿范围和方式依据国家及地方政策确定），合同可相应解除。第七条乙方的权利与义务1.按本合同约定按时足额支付租金、押金以及水、电、燃气、网络、物业管理等一切应由乙方承担的费用。2.自行办理开展所租赁业务所需的营业执照、税务登记证及其他一切经营所需许可证照，并承担因经营而产生的所有税费和法律责任。3.严格遵守国家及地方关于消防、卫生、环保、治安、食品安全（如适用）等各项法律法规和管理规定，确保合法合规经营，不得造成环境污染或危害公共利益。4.负责租赁商铺内部非共用部分的日常维修、保养和清洁工作。5.自行承担因经营活动而产生的各项风险和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、客户投诉处理等。6.爱护并合理使用租赁商铺及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如需改变房屋结构或主体设施，必须事先征得甲方书面同意。7.不得将租赁商铺转租、转借、分租、分借给他人。如确需出租部分或全部空间，必须事先征得甲方书面同意，且新承租人必须符合本合同对乙方设定的各项条件，并承担与本合同乙方同等的责任。8.按时腾空交房。合同终止或解除时，应在规定时间内清理完所有物品、拆除自行安装的设施、恢复卫生，并配合甲方办理房屋交接手续。第八条违约责任1.甲方未按约定交付租赁商铺的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变租赁用途、将租赁商铺转租、转借或分租、分借的，甲方有权单方解除合同，收回租赁商铺，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。4.乙方擅自对房屋主体结构进行拆改或造成房屋主体结构及共用设施严重损坏的，甲方有权单方解除合同，乙方应负责修复或赔偿，并承担违约责任。5.乙方违反国家法律法规经营，导致罚款、停业整顿、吊销执照等，由此产生的一切责任和费用由乙方自行承担，并视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。6.合同解除或终止后，乙方未按约定时间腾空交房的，每逾期一日，应向甲方支付每日______元（或：按剩余房屋价值的每日______%）的违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施强行清场，费用由乙方承担，并有权向乙方追偿因此造成的损失。第九条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）、或当面送达即视为有效送达。地址变更应及时书面通知对方。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的所有费用（如税费等）均由____________（根据实际情况填写，通常是乙方承担）承担。4.____________________________________（可在此处添加其他双方认为需要约定的特别事项）。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺用于服务业经营事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于____________（详细地址，包括楼层、单元号）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为______平方米，具体平面布局详见本合同附件（或：本合同未附平面图，但双方确认租赁范围）。租赁商铺权属证明文件复印件作为本合同附件。第二条租赁用途1.本合同项下租赁商铺的用途仅为“服务业”经营，具体包括但不限于____________________________________（根据乙方实际经营业态填写，如餐饮、零售、咨询、美容服务等）。2.乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途或将其用于任何非法活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致后，另行签订书面合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：首期租金为人民币______元整（大写：____________________）。此租金为______（□固定/□浮动）租金。如为浮动租金，则调整方式为：______________（例如：每年根据市场行情或双方协商调整，或与营业额挂钩等）。2.支付周期：租金按______（□月/□季/□半年/□年）支付。3.支付日期：每期租金应于支付周期开始后的______日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________）作为租赁保证金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无违约行为、结清所有应付款项、并完成腾空交房手续的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条装修与改造1.乙方欲对租赁商铺进行装修或改造前，须向甲方提交详细的装修方案（包括但不限于设计图纸、用料说明、设备清单、施工计划等），并经甲方书面同意后方可实施。2.乙方承诺，所有装修和改造工程必须符合国家及当地的消防、环保、安全等法律法规要求，不得损坏租赁商铺的主体结构和承重结构。因乙方装修或改造造成房屋主体结构及共用设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在施工前采取有效措施，控制施工噪音、粉尘及其他可能对周边环境造成影响的因素，施工时间不得违反当地相关规定（通常限于工作日的______时至______时）。4.乙方负责承担所有装修、改造、设备安装及后续维护的费用。乙方使用甲方提供的现有设施（如水、电接口）应遵守相关规定，并可能需支付相应费用或押金，具体按甲方规定执行。5.合同终止时，乙方应在甲方指导下，将租赁商铺恢复至可出租状态，或达到双方事先约定的可接受标准。装修部分及乙方自带的设备（除非已融入房屋结构或经甲方同意）应予拆除或移除，恢复原状或承担拆除、移除费用。乙方应在腾空交房时向甲方提供房屋及设施状况的确认文件。第六条甲方的权利与义务1.按本合同约定按时交付租赁商铺，并保证其对租赁商铺拥有合法、完整的权利。2.负责提供租赁商铺所必需的水、电等基础市政接口，并确保其基本可用性。3.负责维护租赁商铺主体结构及房屋共用部位、共用设施的日常管理和维修（自然损耗除外）。因甲方维修需要，可能临时占用乙方空间或中断水电，甲方应提前通知并尽量减少影响。4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途和相关规定使用租赁商铺。5.在合同约定的租赁期限内，不得随意收回租赁商铺。如因政府依法征收或征用租赁商铺，甲方应给予乙方合理补偿（补偿范围和方式依据国家及地方政策确定），合同可相应解除。第七条乙方的权利与义务1.按本合同约定按时足额支付租金、押金以及水、电、燃气、网络、物业管理等一切应由乙方承担的费用。2.自行办理开展所租赁业务所需的营业执照、税务登记证及其他一切经营所需许可证照，并承担因经营而产生的所有税费和法律责任。3.严格遵守国家及地方关于消防、安全、卫生、环保、治安、食品安全（如适用）等各项法律法规和管理规定，确保合法合规经营，不得造成环境污染或危害公共利益。4.负责租赁商铺内部非共用部分的日常维修、保养和清洁工作。5.自行承担因经营活动而产生的各项风险和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、客户投诉处理等。6.爱护并合理使用租赁商铺及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如需改变房屋结构或主体设施，必须事先征得甲方书面同意。7.不得将租赁商铺转租、转借、分租、分借给他人。如确需出租部分或全部空间，必须事先征得甲方书面同意，且新承租人必须符合本合同对乙方设定的各项条件，并承担与本合同乙方同等的责任。8.按时腾空交房。合同终止或解除时，应在规定时间内清理完所有物品、拆除自行安装的设施、恢复卫生，并配合甲方办理房屋交接手续。第八条违约责任1.甲方未按约定交付租赁商铺的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变租赁用途、将租赁商铺转租、转借或分租、分借的，甲方有权单方解除合同，收回租赁商铺，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。4.乙方擅自对房屋主体结构进行拆改或造成房屋主体结构及共用设施严重损坏的，甲方有权单方解除合同，乙方应负责修复或赔偿，并承担违约责任。5.乙方违反国家法律法规经营，导致罚款、停业整顿、吊销执照等，由此产生的一切责任和费用由乙方自行承担，并视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。6.合同解除或终止后，乙方未按约定时间腾空交房，每逾期一日，应向甲方支付每日______元（或：按剩余房屋价值的每日______%）的违约金。逾期超过______