2026年仓储租赁合同协议含费用调整条款二篇

2026年仓储租赁合同协议含费用调整条款二篇篇一出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储空间事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于________________________（详细地址）的仓储用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括________________________（例如：库区A区，库号01-05，或具体面积XX平方米）。1.2租赁物的现状详见本合同附件一《租赁物现状说明》。除非本合同另有约定，甲方应保证租赁物在租赁期限起始时符合附件一的描述，并可供乙方按约定用途使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该仓储空间，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。第三条租金及费用3.1租金标准：乙方租赁期间，每平方米每月租金为人民币______元整（大写：________________________）。租赁物总租金为人民币______元整（大写：________________________）。3.2租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3其他费用：租赁期间，以下费用由乙方承担：(1)水费、电费按实际用量计量，由乙方分摊，费用由甲方代收代缴，乙方应于收到缴费通知后______日内支付；(2)仓库物业管理费，每平方米每月人民币______元整（大写：________________________），由乙方承担；(3)乙方自行使用的网络、电话等通讯费用，由乙方自行承担；(4)超出约定范围的货物装卸、特殊仓储服务（如冷藏、熏蒸等）费用，由乙方承担；(5)其他双方约定的费用。第四条费用调整条款4.1经甲乙双方协商一致，在本合同租赁期限内的第______年（或第______个月）起，可以对本合同第三条约定的租金和物业管理费进行调整。4.2租金和物业管理费的调整依据以下第______种方式执行：(1)参照国家统计局公布的______（如：居民消费价格指数CPI）进行浮动调整。调整幅度以上一年度该指数变动幅度为基准，上下浮动不超过______%。调整具体执行时间为每年______月______日。(2)当甲方运营成本因政府规费、水电价格、主要物料成本等显著变动，导致综合成本上升（或下降）超过______%时，甲方有权提出调整租金和物业管理费。甲方应至少提前______个月书面通知乙方拟调整幅度及依据，并提供相关成本变动证明。双方应在收到通知后______日内协商确定调整幅度。协商不成的，按本合同第______条约定处理。(3)租赁期限届满前______个月，租金和物业管理费自动按本合同约定的原标准上调______%。4.3任何费用调整均不得单方面强制执行。甲方提出调整时，应给予乙方合理的协商和准备时间。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对出租的仓储空间拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该物业。5.2甲方应按照约定在租赁期初向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。5.3甲方负责对租赁物进行日常的维护、维修，确保其结构安全和基本设施的正常运行（日常保养除外）。因甲方维护、维修不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4甲方应提供必要的消防安全、治安防范等设施，并确保符合国家及地方相关规定。5.5甲方有权在租赁物内安装必要的服务或监控设施，但不得侵犯乙方的合理使用权。5.6甲方应允许乙方在租赁物内按照约定的用途存放货物，并配合乙方在合理时间、合理范围内的货物出入库需求。5.7甲方应保障乙方在租赁物内的物品存放安全，提供符合标准的安保措施（如门禁系统、监控设备等）。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途，在租赁物内存放属于乙方的货物。6.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性等危险品、违禁品、易污染物品或超出储存区域承载能力的超重货物，除非经甲方书面同意并额外支付费用。6.3乙方应负责租赁物内货物的防火、防盗、防潮、防虫鼠等工作，并承担因乙方管理不善造成的货物毁损、灭失的风险。6.4乙方应按约定支付租金及其他应承担的费用。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的______%向甲方支付违约金。6.5乙方应负责办理货物入库、储存、保管、养护、出库等作业，并确保操作符合安全规范，不得损坏租赁物及其附属设施。因乙方作业不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.6乙方应保持租赁物内部（以货物堆放区域为限）的整洁，不得随意丢弃杂物。6.7乙方应自行负责办理货物保险，并将甲方列为附加被保险人，以保障货物在仓储期间可能发生的风险。6.8乙方如需改变租赁物的原有结构或设施，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。6.9乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用，不得用于存储甲方禁止存储的物品。第七条保证金7.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元整（大写：________________________）。7.2保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿金等。7.3租赁合同正常解除时，乙方已无任何欠款或违约行为，且租赁物及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退场手续、结清所有费用后______个工作日内将保证金无息退还乙方。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)甲方无正当理由逾期交付租赁物超过______日的；(3)乙方擅自改变租赁物用途或结构，或存放危险、违禁物品，经甲方书面通知后拒不改正的；(4)乙方擅自将租赁物转租、转借的；(5)乙方拖欠租金或其他费用达到______元或______天（以先发生者为准）的；(6)因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3合同解除后，乙方应妥善办理退场手续，甲方应在乙方结清所有费用后退还保证金。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：________________________）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。9.2因乙方原因导致租赁物或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的责任，如减少租金或退还部分租金。9.4乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于______（月/季）租金的违约金，并按实际使用时间结算租金。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府征收征用等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、暂停履行或采取其他补救措施。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首页所列的地址或邮箱。13.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，按原地址或邮箱发送的通知视为有效送达。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章/签字）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日篇二出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储空间事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于________________________（详细地址）的仓储用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括________________________（例如：库区A区，库号01-05，或具体面积XX平方米）。1.2租赁物的现状详见本合同附件一《租赁物现状说明》。除非本合同另有约定，甲方应保证租赁物在租赁期限起始时符合附件一的描述，并可供乙方按约定用途使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该仓储空间，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。第三条租金及费用3.1租金标准：乙方租赁期间，每平方米每月租金为人民币______元整（大写：________________________）。租赁物总租金为人民币______元整（大写：________________________）。3.2租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3其他费用：租赁期间，以下费用由乙方承担：(1)水费、电费按实际用量计量，由乙方分摊，费用由甲方代收代缴，乙方应于收到缴费通知后______日内支付；(2)仓库物业管理费，每平方米每月人民币______元整（大写：________________________），由乙方承担；(3)乙方自行使用的网络、电话等通讯费用，由乙方自行承担；(4)超出约定范围的货物装卸、特殊仓储服务（如冷藏、熏蒸等）费用，由乙方承担；(5)其他双方约定的费用。第四条费用调整条款4.1经甲乙双方协商一致，在本合同租赁期限内的第______年（或第______个月）起，可以对本合同第三条约定的租金和物业管理费进行调整。4.2租金和物业管理费的调整依据以下第______种方式执行：(1)参照国家统计局公布的______（如：居民消费价格指数CPI）进行浮动调整。调整幅度以上一年度该指数变动幅度为基准，上下浮动不超过______%。调整具体执行时间为每年______月______日。(2)当甲方运营成本因政府规费、水电价格、主要物料成本等显著变动，导致综合成本上升（或下降）超过______%时，甲方有权提出调整租金和物业管理费。甲方应至少提前______个月书面通知乙方拟调整幅度及依据，并提供相关成本变动证明。双方应在收到通知后______日内协商确定调整幅度。协商不成的，按本合同第______条约定处理。(3)租赁期限届满前______个月，租金和物业管理费自动按本合同约定的原标准上调______%。4.3任何费用调整均不得单方面强制执行。甲方提出调整时，应给予乙方合理的协商和准备时间。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对出租的仓储空间拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该物业。5.2甲方应按照约定在租赁期初向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。5.3甲方负责对租赁物进行日常的维护、维修，确保其结构安全和基本设施的正常运行（日常保养除外）。因甲方维护、维修不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4甲方应提供必要的消防安全、治安防范等设施，并确保符合国家及地方相关规定。5.5甲方有权在租赁物内安装必要的服务或监控设施，但不得侵犯乙方的合理使用权。5.6甲方应允许乙方在租赁物内按照约定的用途存放货物，并配合乙方在合理时间、合理范围内的货物出入库需求。5.7甲方应保障乙方在租赁物内的物品存放安全，提供符合标准的安保措施（如门禁系统、监控设备等）。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途，在租赁物内存放属于乙方的货物。6.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性等危险品、违禁品、易污染物品或超出储存区域承载能力的超重货物，除非经甲方书面同意并额外支付费用。6.3乙方应负责租赁物内货物的防火、防盗、防潮、防虫鼠等工作，并承担因乙方管理不善造成的货物毁损、灭失的风险。6.4乙方应按约定支付租金及其他应承担的费用。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的______%向甲方支付违约金。6.5乙方应负责办理货物入库、储存、保管、养护、出库等作业，并确保操作符合安全规范，不得损坏租赁物及其附属设施。因乙方作业不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.6乙方应保持租赁物内部（以货物堆放区域为限）的整洁，不得随意丢弃杂物。6.7乙方应自行负责办理货物保险，并将甲方列为附加被保险人，以保障货物在仓储期间可能发生的风险。6.8乙方如需改变租赁物的原有结构或设施，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。6.9乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用，不得用于存储甲方禁止存储的物品。第七条保证金7.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元整（大写：________________________）。7.2保证金用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿金等。7.3租赁合同正常解除时，乙方已无任何欠款或违约行为，且租赁物及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退场手续、结清所有费用后______个工作日内将保证金无息退还乙方。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)甲方无正当理由逾期交付租赁物超过______日的；(3)乙方擅自改变租赁物用途或结构，或存放危险、违禁物品，经甲方书面通知后拒不改正的；(4)乙方擅自将租赁物转租、转借的；(5)乙方拖欠租金或其他费用达到______元或______天（以先发生者为准）的；(6)因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3合同解除后，乙方应妥善办理退场手续，甲方应在乙方结清所有费用后退还保证金。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：________________________）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。9.2因乙方原因导致租赁物或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的责任，如减少租金或退还部分租金。9.4乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于______（月/季）租金的违约金，并按实际使用时间结算租金。第十条不可抗力10.1因地