2026年商业租赁合同范本及注意事项

2026年商业租赁合同范本及注意事项商业租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有某品牌办公设备，乙方有租赁该品牌办公设备的意向，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：一、租赁标的1.品名/服务内容：某品牌办公设备租赁服务。2.规格型号/标准：具体型号为XX型号，符合国家标准。3.数量：租赁数量为50台。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整（￥125,000.00）。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整（￥375,000.00）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。三、租金及支付方式1.乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。2.后续租金每月支付一次，每次支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00），具体支付日期为每月的XX日。四、权利义务1.甲方应在乙方支付首期租金后5个工作日内，将租赁设备交付乙方使用。2.甲方保证租赁设备在交付时符合合同约定的规格型号和标准，并确保设备在使用过程中不存在安全隐患。3.乙方应妥善保管租赁设备，不得擅自拆卸、改装或转让设备。4.乙方应在租赁期满前15个工作日通知甲方，决定是否续租。5.乙方应按合同约定支付租金，逾期未支付的，每日按合同总价的千分之三支付违约金。6.乙方在租赁期间如需维修设备，应先通知甲方，经甲方同意后，由乙方负责维修费用。五、违约责任1.如甲方未能按约定时间交付设备，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金。2.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。3.如乙方违反合同约定，擅自拆卸、改装或转让设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿设备损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、合同生效及份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日签订地点：北京市朝阳区XX路XX号九、租赁物品的交付与验收1.甲方应于合同签订之日起五个工作日内将租赁物品交付乙方，乙方应在收到物品后三个工作日内进行验收。2.验收时，乙方应检查租赁物品的完整性、性能及是否符合合同约定。如有不符，乙方应在验收报告上注明，并及时通知甲方。3.若乙方在验收过程中发现租赁物品存在瑕疵，应在发现之日起三日内通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内予以更换或维修。十、租赁物品的保险1.乙方在租赁期间应对租赁物品进行投保，保险金额不得低于合同总价的150%，保险期限应覆盖整个租赁期间。2.保险费用由乙方承担，甲方应在合同签订前提供相关保险条款及保险公司信息。十一、租赁物品的保管与使用1.乙方应妥善保管租赁物品，不得擅自拆卸、改装或转让。2.乙方在租赁期间应按照租赁物品的使用说明书进行操作，确保安全使用。3.乙方在使用过程中造成租赁物品损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。十二、租赁物品的归还1.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的时间内将租赁物品完好无损地归还甲方。2.如乙方逾期归还，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为逾期归还违约金。十三、合同解除,1.在租赁期间，如遇以下情形之一，甲方有权解除合同：,a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；,b.乙方违反合同约定，擅自拆卸、改装或转让租赁物品；,c.乙方在使用过程中造成租赁物品严重损坏；d.出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行。2.在租赁期间，如遇以下情形之一，乙方有权解除合同：a.甲方未按约定交付租赁物品或交付的租赁物品存在严重瑕疵；b.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。十四、合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.租赁物品清单；b.使用说明书；c.保险条款；d.验收报告。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十五、合同变更与解除1.本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。十六、通知与送达1.本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。2.通知送达地址如下：a.甲方：北京恒信科技发展有限公司，地址：北京市朝阳区XX路XX号；b.乙方：上海锦程商贸有限公司，地址：上海市江苏区XX路XX号。十七、合同争议的解决十八、合同生效及份数十九、其他二十、合同附件1.甲方提供的租赁场地平面图及详细说明，包括租赁面积、租赁区域划分、出入口位置等，详见附件一。2.乙方提供的租赁物品清单，包括租赁物品名称、数量、规格型号、使用年限等，详见附件二。3.双方约定的租金支付方式、时间及金额，详见附件三。4.双方约定的押金金额及退还条件，详见附件四。5.双方约定的维修责任及费用承担方式，详见附件五。二十一、租赁物品使用与管理1.乙方在使用租赁物品期间，应严格按照甲方提供的操作规程进行操作，确保物品安全、完好。2.乙方在使用过程中，如发现租赁物品存在损坏、故障等情况，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。3.乙方在使用过程中，不得擅自拆卸、改装租赁物品，如需进行维修或更换部件，应经甲方同意并承担相应费用。二十二、租赁场地使用与管理1.乙方应按照甲方提供的租赁场地平面图及详细说明进行使用，不得擅自改变租赁区域划分。2.乙方在使用租赁场地期间，应保持场地整洁，不得堆放杂物、垃圾，不得损坏场地设施。3.乙方不得在租赁场地进行任何违法活动，如需进行商业活动，应取得甲方同意并办理相关手续。二十三、违约责任1.如甲方未按约定时间提供租赁场地或租赁物品，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的50%。2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的50%。3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二十四、附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二十五、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。二十六、合同解除,1.在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a.甲方未按约定提供租赁场地或租赁物品，且在乙方提出后仍未纠正；b.乙方未按约定支付租金，且在甲方提出后仍未支付；c.双方协商一致解除合同；d.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。二十七、通知1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。2.通知自送达之日起生效。二十八、合同生效附件：,1.租赁场地平面图2.租赁物品清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件甲方代表（签字）：张三乙方代表（签字）：李四二十九、租赁场地使用1.乙方租赁甲方位于北京市朝阳区XX路XX号的商业场地，共计500平方米，用于经营服装零售业务。2.甲方保证租赁场地符合乙方经营所需的消防、卫生、安全等标准，并承担场地设施的维修保养责任。3.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得占用消防通道，不得损害公共设施。三十、租赁物品使用1.乙方租赁甲方提供的货架、陈列柜、展示台等租赁物品，共计30件。2.甲方保证租赁物品质量符合行业标准，并在乙方租赁期间负责维修保养。3.乙方应妥善保管租赁物品，不得擅自拆卸、转让或转借他人使用。三十一、租金支付1.本合同租赁期限为3年，自2026年1月1日起至2029年1月1日止。2.租金为每月人民币20,000元，乙方应于每月5日前支付当月租金。3.甲方应在收到租金后7个工作日内开具收款凭证。三十二、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。2.乙方应承担租赁场地的物业管理费，每月人民币2,000元，于每月5日前支付。三十三、保险1.甲方应为其提供的租赁场地及租赁物品购买相应的财产保险，保险金额不低于人民币500,000元。2.乙方应为其经营场所及经营物品购买相应的财产保险，保险金额不低于人民币300,000元。三十四、保密1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。三十五、不可抗力1.以下情况属于不可抗力：a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；,b.管理部门行为，如政策调整、征收、征用等；c.社会事件，如战争、罢工、极端袭击等。2.发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。三十六、争议解决三十七、其他2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：,1.租赁场地平面图2.租赁物品清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件三十八、租赁保证金1.乙方需在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整作为租赁保证金。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。三十九、租赁期限及租金1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。2.租金为人民币每月叁万元整，乙方应于每月5日前支付当月租金。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。四十、押金1.乙方需在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币伍万元整作为押金。2.押金用于保证乙方遵守本合同约定，若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金。3.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。四十一、租赁物使用及维护1.乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，不得擅自改动或破坏租赁物。2.乙方应保持租赁物的清洁和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方对租赁物进行定期检查，如发现乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即整改。四十二、租赁物保险1.乙方应自行对租赁物投保财产险，保险金额不得低于租赁物实际价值。2.保险期间与租赁期限一致，保险费用由乙方承担。3.发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。四十三、租赁物归还1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。2.乙方应在租赁期满或合同解除前五个工作日内，将租赁物搬离租赁场地。3.乙方未按时归还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期归还费用，费用为每日租金的百分之十。四十四、违约责任1.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担甲方因违约行为产生的合理费