2026年商业租赁合同模板及注意事项

2026年商业租赁合同模板及注意事项商业租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某路某某号鉴于甲方拥有某品牌办公设备，乙方需要租赁该设备用于日常经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的某品牌办公设备，具体品名为“XX型号多功能复印机”，规格型号为“XX-3000”，数量为2台。1.2设备单价为人民币壹拾万元整，合同总价为人民币贰拾万元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应保证租赁设备的完好及正常使用，并按照乙方要求提供必要的技术支持。2.1.2甲方应在合同签订后5个工作日内将设备交付乙方，逾期交付每日按合同总价的千分之二支付违约金。2.1.3甲方应保证租赁设备在租赁期间的安全，因设备故障或损坏由甲方负责维修或更换。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应在收到设备后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。2.2.2乙方应按照甲方要求合理使用设备，不得擅自拆卸、改装或转让设备。2.2.3乙方应在租赁期满后及时归还设备，如逾期归还每日按合同总价的千分之二支付违约金。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.2甲方逾期交付设备，应向乙方支付逾期交付违约金。3.3乙方逾期归还设备，应向甲方支付逾期归还违约金。3.4如因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年4月1日第七条设备维护与保养7.1乙方在租赁期间应对设备进行日常维护，确保设备正常运行。如设备出现故障，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换。7.2甲方应在收到乙方通知后，在三个工作日内安排维修或更换设备。如因甲方维修不及时导致乙方工作受影响，甲方应承担相应责任。7.3设备的维修费用由甲方承担，但乙方应负责支付因人为损坏或不当使用导致的额外维修费用。第八条保险8.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，以甲方名义投保设备财产险，保险金额不得低于设备原值的80%。保险期间应涵盖租赁期限。8.2如设备在租赁期间发生意外损坏或被盗，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关保险理赔事宜。8.3保险费用由乙方承担，但如因乙方故意造成设备损坏，保险赔偿金归甲方所有。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。9.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题。如无法解决，任何一方均可解除合同，并无需承担违约责任。第十条合同解除10.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2乙方如逾期归还设备超过三十天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付设备原值的百分之十作为违约金。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条设备维护与保养12.1乙方应负责租赁设备在使用过程中的日常维护与保养，确保设备的正常运行。12.2乙方应按照甲方提供的使用手册和保养指南进行设备维护，定期检查设备性能，并确保设备清洁。12.3如因乙方未按照规定进行维护保养导致设备故障，乙方应承担维修费用。第十三条保密条款13.1双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。13.2如因乙方外泄商业秘密给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。第十四条合同终止14.1本合同租赁期限届满，租赁关系自动终止。14.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前三十日书面通知对方，并签订续租合同。第十五条违约责任15.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。15.2违约金金额按本合同标的额的5%计算，但最高不超过人民币十万元。第十六条争议解决16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.设备清单2.保险单,3.使用手册及保养指南第十八条合同解除,18.1以下情况下，甲方有权解除本合同：,a.乙方未按时支付租金，经催告后仍未在规定期限内支付的；b.乙方违反本合同约定的使用用途，造成租赁物损坏或安全隐患的；,c.乙方未履行合同约定的保密义务，外泄甲方商业秘密的；d.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物价值显著降低的。甲方在解除合同时，应提前三十日书面通知乙方，并退还乙方已支付租金中超出剩余租赁期限的租金部分。第十九条不可抗力19.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同适用中华人民共和国法律。第二十一条其他21.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。21.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.设备清单2.保险单,3.使用手册及保养指南示例：第二十一条其他21.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若乙方在使用过程中需要临时更换设备，应在合同约定的范围内提出申请，经甲方同意后，可按照以下方式处理：a.乙方应提前三天向甲方提交更换设备的书面申请，并说明更换原因及所需设备的型号、数量等；b.甲方收到申请后，应在两个工作日内回复乙方，同意更换的，双方应签订补充协议，明确更换设备的租金、费用承担等事宜；c.乙方更换设备后，应确保新设备符合合同约定的技术标准和性能要求，并按照约定的方式使用、维护。21.2若乙方在租赁期间因自身原因导致合同解除，应承担以下责任：,a.乙方应向甲方支付剩余租赁期限的租金；,b.乙方应按照合同约定，将租赁物完好无损地退还给甲方；c.乙方应承担因违约而产生的其他损失，包括但不限于甲方为处理违约行为所发生的费用等。附件：,1.设备清单2.保险单,3.使用手册及保养指南第二十二条争议解决22.1若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同解除,23.1以下情况之一发生时，甲方有权解除本合同：,a.乙方未按合同约定支付租金或迟延支付租金超过三个月；b.乙方违反合同约定的使用、维护租赁物的义务，造成租赁物损坏或损失；,c.乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转借租赁物；d.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。23.2以下情况之一发生时，乙方有权解除本合同：a.甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；,b.甲方违反合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物；c.甲方擅自改变租赁物的用途或转租、转借租赁物。第二十四条合同的生效、变更与终止24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。24.2本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。24.3本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。第二十五条合同的履行与监督25.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。25.2甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方按照合同约定使用、维护租赁物。25.3乙方应按照甲方的要求，接受甲方对租赁物使用情况的检查。第二十六条违约责任26.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。26.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。26.3违约方应按照合同约定支付违约金。第二十七条合同的终止27.1以下情况之一发生时，本合同终止：a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.依法解除合同。27.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的归还、租金的结算等。第二十八条不可抗力28.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。28.2不可抗力包括自然灾害、战争、管理部门行为等。28.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。第二十九条合同的解释29.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。29.2本合同的解释权归甲方所有。29.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第三十条其他30.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。30.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX发展有限公司代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四,第三十一条租赁物损坏及维修责任31.1租赁物在租赁期间内，因乙方使用不当或自然损耗而造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。31.2若租赁物发生故障，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修。31.3若因维修导致租赁物无法正常使用，甲方应给予乙方合理的补偿，如提供替代租赁物或退还部分租金。第三十二条争议解决32.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。32.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十三条合同附件33.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付方式、押金收据等。33.2附件与本合同具有同等法律效力。第三十四条合同变更34.1本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。34.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三十五条合同解除35.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。35.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第三十六条合同解除后的处理36.1合同解除后，租赁物应立即归还甲方，甲方应在收到租赁物后7个工作日内退还乙方押金。36.2双方应按照合同约定结算租金、水电费等费用。第三十七条法律适用37.1本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。37.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三十八条合同生效38.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第三十九条合同附件39.1本合同附件包括但不限于：a.租赁物清单；b.租金支付方式；c.押金收据；d.租赁物使用说明书。第四十条通知方式,40.1双方在履行合同过程中，应通过以下方式相互通知：,a.书面通知：以挂号信、特快专递等方式发送；b.电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。第四十一条合同解除通知41.1合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。第四十二条合同终止通知42.1合同终