室内强电改造装修合同

室内强电改造装修合同甲方（业主）：乙方（施工方）：一、工程概况1.工程地点：______（甲方指定室内地址）2.工程内容：（1）原有强电系统检测：排查老化线路、接地系统、配电箱负荷等；（2）线路改造：按甲方确认的布局图，敷设照明（2.5mm²铜芯线）、插座（4mm²铜芯线）、空调/大功率电器（6mm²铜芯线）回路；（3）材料安装：更换/升级配电箱（含3C认证漏电保护器、空开），安装开关、插座（均需符合国家3C标准）；（4）隐蔽工程：穿PVC阻燃管（壁厚≥1.2mm）或镀锌钢管，固定牢固，线路走向拍照存档；（5）验收检测：各回路绝缘电阻测试（≥0.5MΩ）、接地电阻测试（≤4Ω）、通电试运行。3.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工；因甲方变更、不可抗力或物业协调延误的，工期相应顺延。二、合同价款及支付1.总价款：人民币______元（大写：______），含材料、人工、辅材、检测费，不含物业审批费、垃圾清运费。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后3日内，甲方支付总价款30%（______元）；（2）进度款：隐蔽工程验收合格（签署记录）后3日内，甲方支付总价款50%（______元）；（3）竣工款：整体验收合格（签署验收单）后3日内，甲方支付总价款15%（______元）；（4）质保金：剩余5%（______元），自验收合格满2年后3日内无息支付。三、双方责任甲方责任1.提供施工所需水源、电源，协调物业办理施工许可、电梯使用手续（承担相关费用）；2.施工前确认线路布局图、材料品牌（附《材料确认单》）；3.按约定支付款项，配合各阶段验收；4.施工期间禁止无关人员进入作业区，避免安全隐患。乙方责任1.施工人员持有电工特种作业操作证，严格遵守《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；2.材料需符合双方确认标准，提供产品合格证、3C认证（甲方可抽检），禁止以次充好；3.施工中设置安全警示，配备防护用品，购买施工意外险（覆盖施工期间人员伤亡）；4.隐蔽工程完成后24小时内通知甲方验收，未验收不得封槽；5.工程竣工后提供《强电改造竣工图》《绝缘电阻检测报告》。四、工程质量与验收1.阶段验收：（1）隐蔽工程验收：线路敷设、穿管完成后，甲方48小时内验收，签署《隐蔽工程验收记录》后方可封槽；（2）竣工总验收：整体完工后，乙方提交检测报告，甲方7日内验收，重点核查：-插座接线（左零右火上地）、开关控制正确；-配电箱标识清晰、漏电保护器动作灵敏；-无短路、漏电、跳闸等故障。2.验收异议：甲方提出质量问题，乙方需在3日内整改，逾期未改的，甲方有权拒付剩余款项。五、变更与违约1.变更：甲方需变更项目的，需书面通知乙方，双方协商调整价款、工期并签署《补充协议》，否则乙方有权拒绝；2.甲方违约：逾期付款的，每逾期1日按应付金额万分之五支付违约金；逾期超15日，乙方有权暂停施工；3.乙方违约：-逾期竣工：每逾期1日按总价款万分之五支付违约金，超10日甲方可解除合同，乙方退还已收款项并赔偿10%总价款；-质量不合格：无偿返工直至合格，超3次仍不合格的，甲方可解除合同，乙方赔偿甲方另行施工的费用；-材料不合格：双倍退还材料款，赔偿甲方损失。六、质保与争议1.质保期：2年（自验收合格之日起），质保期内乙方免费维修施工/材料质量问题（人为损坏除外），2小时内响应，24小时内到场；2.争议解决：协商不成的，依法向工程所在地人民法院起诉。七、其他1.乙方不得转包/分包工程，否则甲方可解除合同，乙方支付20%总价款违约金；2.施工垃圾由乙方每日清运至物业指定地点，承担清运费用；3.本合同一式两