室内演出活动场地租赁合同

室内演出活动场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]第一条场地基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的室内场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地名称为[场地名称]。1.2租赁场地建筑面积约[XX]平方米，消防部门核定可容纳观众人数不超过[XX]人，舞台面积约[XX]平方米，配备以下固定配套设施：（1）舞台基础结构（含台口、侧台、阶梯）；（2）固定灯光架（含承重资质证明）及基础照明系统（含应急照明）；（3）固定音响系统（含主扩、返听、调音台、音频接口）；（4）观众座椅[XX]排共[XX]个（可调整摆放，需提前3个工作日告知甲方）；（5）化妆间[XX]间（含化妆镜、储物柜）、休息室[XX]间、公共卫生间（含无障碍设施）；（6）演出专用三相电接口（容量[XX]KW）、消防设施（灭火器、消防栓、烟感报警器、喷淋系统）；（7）监控系统（覆盖舞台、观众区、出入口，存储周期不少于30天）。1.3租赁场地现状及配套设施清单详见附件一，双方签字确认后作为本合同组成部分。第二条租赁用途2.1乙方租赁场地仅用于举办[具体演出类型，如：XX文艺演出/XX商业演出]活动（以下简称“本次活动”），不得擅自改变用途，不得从事任何违法违规活动（包括但不限于涉及政治敏感、色情暴力、侵权内容等）。2.2乙方需提前10个工作日向甲方提交本次活动的详细方案（含演出内容、参与人员、观众规模、设备清单、安全预案等）及相关审批材料（如演出许可证、演员资质证明、安全评估报告等），甲方在5个工作日内审核回复；若活动内容违反法律法规或公序良俗，甲方有权拒绝出租，已收费用全额退还。第三条租赁期限3.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日XX时]起至[XXXX年XX月XX日XX时]止（以下简称“租赁期”）。3.2乙方可使用场地的具体时段：（1）搭建期：[XXXX年XX月XX日XX时]至[XXXX年XX月XX日XX时]（仅允许专业搭建人员进场，需提前提交人员名单）；（2）彩排期：[XXXX年XX月XX日XX时]至[XXXX年XX月XX日XX时]（共[XX]次彩排，每次不超过3小时）；（3）演出期：[XXXX年XX月XX日XX时]至[XXXX年XX月XX日XX时]（共[XX]场演出，具体场次及时间：[XX场：XX时-XX时；XX场：XX时-XX时]）；（4）撤场期：[XXXX年XX月XX日XX时]至[XXXX年XX月XX日XX时]（需在该时段内清理所有乙方物品及垃圾）。3.3乙方如需延长租赁期限或调整时段，需提前3个工作日书面申请，经甲方书面同意后方可调整，延长期间费用按本合同第四条约定的[XX]元/小时计算。第四条租赁费用及支付4.1租赁费用组成：（1）租金：共计人民币[XX]元（大写：[XX]圆整），按[场次/天]计算；（2）押金：共计人民币[XX]元（大写：[XX]圆整），用于抵扣乙方违约金、场地损坏赔偿、欠费等；（3）其他费用：a.水电费：按实际使用量计算，单价[XX]元/度（电）、[XX]元/吨（水）；b.清洁费：人民币[XX]元（大写：[XX]圆整），由甲方负责活动结束后的场地深度清洁；c.安保费：人民币[XX]元（大写：[XX]圆整），甲方提供[XX]名持证安保人员（含1名现场负责人）；d.设备使用费：若乙方使用甲方额外设备（如LED屏、特效设备、LED灯等），费用按附件二约定计算。4.2支付方式：（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付租金50%及押金，共计人民币[XX]元（大写：[XX]圆整）；（2）乙方进场搭建前1个工作日，支付剩余租金及其他费用（水电费按预估量[XX]元预缴）；（3）活动结束后3个工作日内，双方核对水电费实际用量，多退少补。4.3甲方指定收款账户：开户名：[甲方名称]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按时收取本合同约定的各项费用；（2）有权监督乙方活动是否符合约定及法律法规，发现违规可要求整改，拒不整改的有权解除合同；（3）保证租赁场地及固定设施在租赁期内符合安全使用标准（提供消防验收合格证明、场地安全检测报告）；（4）配合乙方办理场地使用证明、活动备案等审批手续；（5）负责租赁场地日常维护（不含乙方搭建及使用造成的损坏）；（6）不得擅自干涉乙方在约定范围内的正常活动。5.2乙方权利义务：（1）有权在约定时段内使用租赁场地及配套设施；（2）按时支付本合同约定的各项费用；（3）负责本次活动的全部策划、组织、实施，承担活动期间所有安全责任（包括人员伤亡、财产损失）；（4）需为本次活动购买公众责任险（保额不低于人民币[XX]万元）及设备财产险，进场前提交保险单复印件给甲方；（5）遵守消防、治安、卫生等法律法规，不得在场地内使用易燃易爆物品，不得堵塞消防通道；（6）搭建、彩排、演出及撤场均需符合安全规范，不得损坏租赁场地及设施，若造成损坏需按附件一清单照价赔偿或恢复原状；（7）活动结束后需将场地恢复至租赁前原状（正常损耗除外），清理所有垃圾及乙方自带物品；（8）不得将租赁场地转租、转借第三方使用；（9）活动期间需安排专人负责现场协调，配合甲方安保、消防等管理。第六条风险责任6.1租赁期内，乙方人员及观众在场地内发生的人身伤害、财产损失等事故，由乙方承担全部责任；若事故由甲方场地设施安全隐患造成，甲方承担相应责任。6.2租赁场地及设施损坏，若由乙方使用不当或故意造成，乙方承担赔偿责任；若属正常损耗，甲方自行承担。6.3因不可抗力（如地震、台风、疫情管控、政府指令等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的未发生租金及押金（不计利息），其他费用按实际发生结算。第七条违约责任7.1甲方逾期交付场地，每逾期1小时支付租金总额1‰的违约金；逾期超过8小时，乙方有权解除合同，甲方退还全部已付费用并支付租金总额10%的违约金。7.2乙方逾期支付费用，每逾期1日支付逾期金额1‰的违约金；逾期超过3日，甲方有权解除合同，乙方已付押金不予退还，且支付租金总额10%的违约金。7.3乙方擅自改变用途或转租场地，甲方有权解除合同，乙方已付押金不予退还，且支付租金总额20%的违约金。7.4乙方超时占用场地，每超时1小时支付租金总额2‰的违约金；超时超过4小时，甲方有权清理场地，乙方承担所有清理费用。7.5乙方损坏场地及设施未按约定赔偿，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方需在3个工作日内补足。第八条争议解决本合同履行中发生的争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同附件包括：附件一《租赁场地现状及配套设施清单》、附件二《额外设备使用清单及费用》、附件三《活动方案及安