2026年写字楼租赁合同范本科技适用可修改三篇

2026年写字楼租赁合同范本科技适用可修改三篇篇一出租方（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________身份证号/统一社会信用代码：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________身份证号/统一社会信用代码：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意出租位于________________________（详细地址）的写字楼_________楼_________单元/房间（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的具体情况详见本合同附件一《租赁物业状况确认表》（若有），该附件为本合同不可分割的一部分。1.2租赁物业建筑面积为_________平方米，平面布局如图所示（图示内容已包含在本合同文本中）。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年__月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：____________________），租赁物业每月租金总额为人民币_________元（大写：____________________）。3.2租金支付方式为_________（例如：月付、季付、年付）。首期租金应于________年____月____日前支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。3.3租金支付地点：甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等）并按约定交还租赁物业后____日内，将押金无息退还给乙方。4.3如因乙方原因造成租赁物业损坏、设施设备毁坏或欠缴各项费用，甲方有权从押金中直接扣除相应的维修费用、欠费金额及违约金，不足部分乙方仍应补足。第五条科技设施与服务5.1租赁物业内包含的科技相关设施主要包括：高速网络接入系统、标准电源配置、会议室设备（如投影仪、视频会议系统等）、____________（根据实际情况列明其他设施）。具体配置及标准详见本合同附件一。5.2甲方应保证租赁期间，上述科技相关设施能够正常、稳定运行，满足乙方基本的办公需求。5.3日常维护责任：甲方负责维护租赁物业公共区域内的科技设施（包括但不限于网络主干、强电系统、公共照明、公共会议室设备等）的运行，并承担相关费用。乙方负责维护其内部使用的线路、设备及其产生的费用，并应爱护甲方提供的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4维护响应：对于甲方负责维护的科技设施故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并在____小时内（或根据具体情况约定更具体的服务水平，如针对核心网络设备的SLA）尝试解决。对于乙方负责维护的部分，如影响公共区域或其他乙方，乙方应在发现后及时通知甲方。5.5设施升级：在租赁期限内，如因技术发展或乙方业务需求，需要对甲方负责的科技设施进行升级或改造，双方应友好协商。升级或改造方案需经甲方同意，费用承担方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。乙方自行进行的升级改造，不得影响租赁物业结构安全及公共设施的正常使用，且在租赁期满或合同解除时，如甲方要求恢复原状，乙方应予配合，费用由乙方承担。第六条物业使用与维修6.1乙方应按照租赁物业的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质，不得利用租赁物业进行非法活动。6.2乙方在使用租赁物业期间，应负责保持租赁物业及其内部设施的良好状态，并应自行承担因使用产生的内部维修费用。6.3乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置固定装置，必须事先获得甲方的书面同意，并应符合相关部门的法律法规及物业管理规定。所有费用由乙方承担。乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物业恢复至可交付使用状态，或经甲方同意后保留所添置固定装置，相关费用由乙方承担。6.4租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物业损坏或乙方财产损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并根据情况协商处理后续事宜。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物业符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的要求。7.2甲方应按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间具备基本的使用条件。7.3甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.4甲方应负责租赁物业公共区域（包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、卫生间等）的日常清洁、维护和管理工作，并承担相关费用。7.5甲方应负责支付租赁物业的水费、电费、物业费等公共性费用，该等费用已包含在租金中，甲方应承担；或另行书面约定由乙方承担（若适用，则在此处明确列出由乙方承担的费用项目及支付方式）。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行办公活动。8.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定，包括但不限于消防安全、安全保卫等。8.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.4乙方应按时支付租金、水费、电费、物业费（若约定由乙方承担）等各项费用。8.5乙方应自行负责办理与租赁物业使用相关的各项证照手续，并承担相关费用。8.6乙方应保持租赁物业内部的整洁卫生，产生的垃圾应自行清理或委托甲方有偿处理（费用另行约定）。8.7乙方应确保其员工及访客遵守甲方的管理规定。第九条转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、分租给第三方使用。9.2如乙方确需转租或分租，必须同时满足以下条件：（1）已征得甲方的书面同意；（2）转租或分租的用途与本合同约定的用途一致；（3）转租或分租的期限不得超过本合同剩余期限；（4）乙方仍作为承租方承担本合同项下的全部责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到____天以上；（2）擅自改变租赁物业用途；（3）擅自拆改、损坏租赁物业结构或设施设备；（4）利用租赁物业进行非法活动；（5）拖欠各项费用达到一定金额或期限；（6）严重违反甲方管理规定，经指出拒不改正。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时交付符合约定条件的租赁物业；（2）擅自收回租赁物业；（3）交付的租赁物业存在权利瑕疵或安全隐患，严重影响乙方使用。10.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如未续租，应在合同终止后____日内将租赁物业交还甲方。10.5因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。第十一条违约责任11.1乙方违反本合同第五条约定，未妥善维护甲方提供的科技设施，造成设施损坏或影响他人使用的，应负责修复或赔偿。11.2乙方违反本合同第六条、第九条约定的，应承担相应的违约责任。11.3任何一方违反本合同支付义务的，除应支付欠款外，还应按日向对方支付欠款金额____%的违约金。11.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或电话送达即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日篇二出租方（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________身份证号/统一社会信用代码：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________身份证号/统一社会信用代码：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意出租位于________________________（详细地址）的写字楼_________楼_________单元/房间（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的具体情况详见本合同附件一《租赁物业状况确认表》（若有），该附件为本合同不可分割的一部分。1.2租赁物业建筑面积为_________平方米，平面布局如图所示（图示内容已包含在本合同文本中）。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年__月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：____________________），租赁物业每月租金总额为人民币_________元（大写：____________________）。3.2租金支付方式为_________（例如：月付、季付、年付）。首期租金应于________年____月____日前支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。3.3租金支付地点：甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等）并按约定交还租赁物业后____日内，将押金无息退还给乙方。4.3如因乙方原因造成租赁物业损坏、设施设备毁坏或欠缴各项费用，甲方有权从押金中直接扣除相应的维修费用、欠费金额及违约金，不足部分乙方仍应补足。第五条科技设施与服务5.1租赁物业内包含的科技相关设施主要包括：高速网络接入系统、标准电源配置、会议室设备（如投影仪、视频会议系统等）、____________（根据实际情况列明其他设施）。具体配置及标准详见本合同附件一。5.2甲方应保证租赁期间，上述科技相关设施能够正常、稳定运行，满足乙方基本的办公需求。5.3日常维护责任：甲方负责维护租赁物业公共区域内的科技设施（包括但不限于网络主干、强电系统、公共会议室设备等）的运行，并承担相关费用。乙方负责维护其内部使用的线路、设备及其产生的费用，并应爱护甲方提供的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4维护响应：对于甲方负责维护的科技设施故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并在____小时内（或根据具体情况约定更具体的服务水平，如针对核心网络设备的SLA）尝试解决。对于乙方负责维护的部分，如影响公共区域或其他乙方，乙方应在发现后及时通知甲方。5.5设施升级与改造：在租赁期限内，如因技术发展或乙方业务需求，需要对甲方负责的科技设施进行升级或改造，双方应友好协商。升级或改造方案需经甲方同意，费用承担方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。乙方自行进行的升级改造，不得影响租赁物业结构安全及公共设施的正常使用，且在租赁期满或合同解除时，如甲方要求恢复原状，乙方应予配合，费用由乙方承担。第六条物业使用与维修6.1乙方应按照租赁物业的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质，不得利用租赁物业进行非法活动。6.2乙方在使用租赁物业期间，应负责保持租赁物业及其内部设施的良好状态，并应自行承担因使用产生的内部维修费用。6.3乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置固定装置，必须事先获得甲方的书面同意，并应符合相关部门的法律法规及物业管理规定。所有费用由乙方承担。乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物业恢复至可交付使用状态，或经甲方同意后保留所添置固定装置，相关费用由乙方承担。6.4租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物业损坏或乙方财产损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并根据情况协商处理后续事宜。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物业符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的要求。7.2甲方应按照合同约定按时交付符合约定条件的租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间具备基本的使用条件。7.3甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.4甲方应负责租赁物业公共区域（包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、卫生间等）的日常清洁、维护和管理工作，并承担相关费用。7.5甲方应负责支付租赁物业的水费、电费、物业费等公共性费用，该等费用已包含在租金中，甲方应承担；或另行书面约定由乙方承担（若适用，则在此处明确列出由乙方承担的费用项目及支付方式）。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行办公活动。8.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定，包括但不限于消防安全、安全保卫等。8.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.4乙方应按时支付租金、水费、电费、物业费（若约定由乙方承担）等各项费用。8.5乙方应自行负责办理与租赁物业使用相关的各项证照手续，并承担相关费用。8.6乙方应保持租赁物业内部的整洁卫生，产生的垃圾应自行清理或委托甲方有偿处理（费用另行约定）。8.7乙方应确保其员工及访客遵守甲方的管理规定。第九条转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、分租给第三方使用。9.2如乙方确需转租或分租，必须同时满足以下条件：（1）已征得甲方的书面同意；（2）转租或分租的用途与本合同约定的用途一致；（3）转租或分租的期限不得超过本合同剩余期限；（4）乙方仍作为承租方承担本合同项下的全部责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到____天以上；（2）擅自改变租赁物业用途；（3）擅自拆改、损坏租赁物业结构或设施设备；（4）利用租赁物业进行非法活动；（5）拖欠各项费用达到一定金额或期限；（6）严重违反甲方管理规定，经指出拒不改正。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时交付符合约定条件的租赁物业；（2）擅自收回租赁物业；（3）交付的租赁物业存在权利瑕疵或安全隐患，严重影响乙方使用。10.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如未续租，应在合同终止后____日内将租赁物业交还甲方。10.5因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。第十一条违约责任11.1乙方违反本合同第五条约定，未妥善维护甲方提供的科技设施，造成设施损坏或影响他人使用的，应负责修复或赔偿。11.2乙方违反本合同第六条、第九条约定的，应承担相应的违约责任。11.3任何一方违反本合同支付义务的，除应支付欠款外，还应按日向对方支付欠款金额____%的违约金。11.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、重大疫情等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或电话送达即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日篇三出租方（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________身份证号/统一社会信用代码：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________身份证号/统一社会信用代码：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意出租位于________________________（详细地址）的写字楼_________楼_________单元/房间（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的具体情况详见本合同附件一《租赁物业状况确认表》（若有），该附件为本合同不可分割的一部分。1.2租赁物业建筑面积为_________平方米，平面布局如图所示（图示内容已包含在本合同文本中）。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年__月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：____________________），租赁物业每月租金总额为人民币_________元（大写：____________________）。3.2租金支付方式为_________（例如：月付、季付、年付）。首期租金应于________年____月____日前支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。3.3租金支付地点：甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等）并按约定交还租赁物业后____日内，将押金无息退还给乙方。4.3如因乙方原因造成租赁物业损坏、设施设备毁坏或欠缴各项费用，甲方有权从押金中直接扣除相应的维修费用、欠费金额及违约金，不足部分乙方仍应补足。第五条科技设施与服务5.1租赁物业内包含的科技相关设施主要包括：高速网络接入系统、标准电源配置、会议室设备（如投影仪、视频会议系统等）、____________（根据实际情况列明其他设施）。具体配置及标准详见本合同附件一。5.2甲方应保证租赁期间，上述科技相关设施能够正常、稳定运行，满足乙方基本的办公需求。5.3日常维护责任：甲方负责维护租赁物业公共区域内的科技设施（包括但不限于网络主干、强电系统、公共会议室设备等）的运行，并承担相关费用。乙方负责维护其内部使用的线路、设备及其产生的费用，并应爱护甲方提供的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4维护响应：对于甲方负责维护的科技设施故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并在____小时内（或根据具体情况约定更具体的服务水平，如针对核心网络设备的SLA）尝试解决。对于乙方负责维护的部分，如影响公共区域或其他乙方，乙方应在发现后及时通知甲方。5.5设施升级与改造：在租赁期限内，如因技术发展或乙方业务需求，需要对甲方负责的科技设施进行升级或改造，双方应友好协商。升级或改造方案需经甲方同意，费用承担方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。乙方自行进行的升级改造，不得影响租赁物业结构安全及公共设施的正常使用，且在租赁期满或合同解除时，如甲方要求恢复原状，乙方应予配合，费用由乙方承担。第六条物业使用与维修6.1乙方应按照租赁物业的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质，不得利用租赁物业进行非法活动。6.2乙方在使用租赁物业期间，应负责保持租赁物业及其内部设施的良好状态，并应自行承担因使用产生的内部维修费用。6.3乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添置固定装置，必须事先获得甲方的书面同意，并应符合相关部门的法律法规及物业管理规定。所有费用由乙方承担。乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物业恢复至可交付使用状态，或经甲方同意后保留所添置固定装置，相关费用由乙方承担。6.4租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物业损坏或乙方财产损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并根据情况协商处理后续事宜。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物业符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的要求。7.2甲方应按照合同约定按时交付符合约定条件的租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间具备基本的使用条件。7.3甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.4甲方应负责租赁物业公共区域（包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、卫生间等）的日常清洁、维护和管理工作，并承担相关费用。7.5甲方应负责支付租赁物业的水费、电费、物业费等公共性费用，该等费用已包含在租金中，甲方应承担；或另行书面约定由乙方承担（若适用，则在此处明确列出由乙方承担的费用项目及支付方式）。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行办公活动。8.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定，包括但不限于消防安全、安全保卫等。8.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.4乙方应按时支付租金、水费、电费、物业费（若约定由乙方承担）等各项费用。8.5乙方应自行负责办理与租赁物业使用相关的各项证照手续，并承担相关费用。8.6乙方应保持租赁物业内部的整洁卫生，产生的垃圾应自行清理或委托甲方有偿处理（费用另行约定）。8.7乙方应确保其员工及访客遵守甲方的管理规定。第九条转租与分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、分租给第三方使用。9.2如乙方确需转租或分租，必须同时满足以下条件：（1）已征得甲方的书面同意；（2）转租或分租的用途与本合同约定的用途一致；（3）转租或分租的期限不得超过本合同剩余期限；（4）乙方仍作为承租方承担本合同项下的全部责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到____天以上；（2）擅自改变租赁物业用途；（3）擅自拆改、损坏租赁物业结构或设施设备；（4）利用租赁物业进行非法活动；（5）拖欠各项费用达到一定金额或期限；（6）严重违反甲方管理规定，经指出拒不改正。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时交付符合约定条件的租赁物业；（2）擅自收回租赁物业；（3）交付的租赁物业存在权利瑕疵或安全隐患，严重影响乙方使用。10.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如未续租，应在合同终止后____日内将租赁物业交还甲方。10.5因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。第十一条违约责任11.1乙方违反本合同第五条约定，未妥善维护甲方提供的科技设施，造成设施损坏或影响他人使用的，应负责修复或赔偿。11.2乙方违反本合同第六条、第九条约定的，应承担相应的违约责任。11.3任何一方违反本合同支付义务的，除应支付欠款外，还应按日向对方支付欠款金额____%的违约金。11.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、重大疫情等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：________年____月____日（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________身份证号/统一社会信用代码：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________身份证号/统一社会信用标准：____________联系地址：______________________________联系电话：______________________________（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：__________________________（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：______________________________联系电话：______________________________承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：________________________联系地址：_______________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