2026年楼道改建合同（1篇）

2026年楼道改建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼道改建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改建内容

乙方向甲方提供楼道改建服务，具体改建内容包括但不限于：楼道墙面翻新、地面铺设更换、照明系统升级、扶手安装加固、消防设施更新等。乙方需根据甲方提供的具体需求清单和设计要求，制定详细的改建方案，并确保改建工程符合国家相关建筑安全标准和消防规范。甲方应提供改建区域的原始结构图纸、相关审批文件及现有设施状况说明，并确保所有资料真实有效。

二、服务方式

1、改建地点：__________________。

2、改建范围：甲方提供的《楼道改建需求清单》中所列区域及设施。

3、施工人数：_______人，包括项目经理、设计师、施工人员及安全管理人员等，所有人员均需具备相应职业资格及工作经验。

4、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商调整工期。

5、施工方式：乙方采用封闭式施工，施工期间需设置安全警示标识，并配备专职安全员负责现场管理，确保施工区域与周边居民生活区域有效隔离，减少施工噪音和粉尘对居民的影响。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供改建区域的全面信息，包括但不限于结构图纸、水电管线分布、周边环境等，并确保提供资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括临时办公场所、材料堆放场地、施工用水用电等，并配合乙方办理相关施工许可及临时占道手续。

3、甲方应指定专人与乙方项目负责人保持沟通，及时解决施工过程中出现的问题，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督。

4、如甲方对乙方提供的改建方案或施工方案有异议，有权在施工前提出书面意见，乙方应与甲方协商修改方案，直至双方达成一致。

5、甲方应按合同约定支付改建工程款，如需调整工程内容或增加工程量，双方应另行签订补充协议，并按调整后的内容结算费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑装修资质，并持有有效的营业执照、安全生产许可证等相关证件，并向甲方提供相关证件的副本复印件。

2、乙方应组建专业的施工团队，项目经理需具备五年以上相关项目管理经验，施工人员需持证上岗，并严格按照设计图纸和国家标准施工。

3、乙方应制定详细的施工方案和安全保障措施，包括施工进度表、人员分工、材料清单、质量控制标准及应急预案等，并提交甲方审核。

4、乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规范，落实防火、防电、防高空坠落等安全措施，确保施工人员及周围居民的人身安全。

5、乙方应严格按照环保要求施工，减少施工噪音、粉尘及废弃物排放，并及时清理施工现场，保持周边环境整洁。

6、乙方应确保改建工程的质量，所有材料需符合国家环保及安全标准，施工完成后提供完整的竣工图纸及验收报告，并承担不少于____年的质量保修责任。

四、工程款及支付方式

1、工程款实行分阶段支付制，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：人民币_______元整）作为预付款；

（2）主体工程完工后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：人民币_______元整）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总工程款的____%，即人民币____元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余____%作为质保金，即人民币____元（大写：人民币_______元整），于工程竣工验收后____年内无息返还。

2、乙方应在收到每笔工程款后开具正规发票，甲方应在收到发票后____日内完成支付。

3、如因甲方原因导致工程款支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之一向乙方支付滞纳金。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付工程款的____%作为违约金，并赔偿乙方因解除合同产生的实际损失。

2、若乙方无故单方解除合同，需退还甲方已支付的全部工程款，并支付违约金，违约金数额为已支付工程款的____%。

3、如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无条件返工，并承担由此产生的全部费用，若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、因乙方施工原因导致安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

5、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清全部工程款后，本合同自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：